Мотивированное решение суда
изготовлено ДД.ММ.ГГ. года
Дело № (№)
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ. <.........>
Находкинский городской суд <.........> в составе:
председательствующий судья Дидур Д.В.,
при секретаре ФИО3, ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КГУП «Примтеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности,-
УСТАНОВИЛ:
КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <.........>, пом. VI, что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН. НФ КГУП «Примтеплоэнерго» предоставляет коммунальные услуги в виде отопления в нежилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, <.........> В период с марта 2024 год по май 2025 год истец поставил ответчику тепловую энергию. За поставленную энергию ответчику были выставлены счета-фактуры, которые на день подачи искового заявления ответчиком не были оплачены. Таким образом, задолженность за период с марта 2024 года по май 2025 года составляет 179 743 руб. 91 коп.. Кроме того, в связи с неисполнением ответчиками обязательств по внесению платы за коммунальные услуги истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня. Сумма пени за период с марта 2024 года по май 2025 год составляет 33 454,31 руб.. В период с марта 2024 года по май 2025 года включительно ответчик произвел потребление тепловой энергии в количестве 27,51097784 Гкал. В виду отсутствия приборов учета в помещении, принадлежащем должнику, количество потребленной тепловой энергии определено расчетным путем в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ.. Стоимость отпущенной тепловой энергии рассчитана по тарифам, утвержденным постановлением Департамента по тарифам <.........> № от 20.12.2018г. (с изменениями, внесенными постановлением Агентства по тарифам <.........> № от 25.11.2022г.), постановлением Агентства по тарифам <.........> № от 14.05.2025г. Норматив потребления тепловой энергии утвержден Постановлением мэра <.........> № от 14.10.2004г.
Просит взыскать с ФИО1 задолженность за тепловую энергию, потребленную за период с марта 2024 года по май 2025 года в размере 176 743,91 руб., пени в размере 33 454,31 руб., и расходы по оплате государственной пошлины 7306,00 руб.
В дальнейшем истец уточнял исковые требования, указав, что учитывая приказ КГУП «Примтеплоэнерго» от 15.01.2023г. № «О проведении перерасчета ввиду отсутствия отопления» за период с ДД.ММ.ГГ.-ДД.ММ.ГГ. и 09.01.2024г.г., в окончательной редакции просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за тепловую энергию, потребленную за период с октября 2022 года по май 2025 года в размере 175 651,77 руб., пени в размере 33 454,31 руб., и расходы по оплате государственной пошлины 7306,00 руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявленные уточненные требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Так же представила письменные дополнительные пояснения, согласно которым обязанность ответчика по внесению коммунальных платежей, сроки их внесения прямо установлены законом (раздел VI Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. №), поэтому даже не выставление платежных документов не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. Внесение платы за отопление помещений многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственника помещения в данном доме, в связи с чем последний, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки или обратиться к Истцу за соответствующими платежными документами. Целенаправленные действия собственника по сокрытию своего права собственности на спорное нежилое помещение, выразившиеся в непредоставлении правоустанавливающих документов в ресурсоснабжающую организацию, не могут расцениваться как добросовестное осуществление прав и обязанностей, предусмотренных ЖК РФ, а соответственно не могут являться основанием для освобождения собственника от предусмотренной законодательством обязанности по оплате коммунальных услуг. За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней. Полагает требование ответчика о предоставлении графика температур не обоснованно, так как сам ответчик должен предоставить доказательства ненадлежащего качества теплоснабжения (акты обследования помещений, заявку на проведение обследования нежилого помещения на предмет некачественного теплоснабжения для установления температуры внутри помещения в спорный период с указанием температуры в помещении и причин её снижения, в случае установления такого факта). За спорный период услуга отопления не предоставлялась 3 дня ввиду ремонтных работ на котельной и за указанный период Ответчику было произведено снятие в размере 100% от начисления, более снижения параметров в работе котельной 2.8 зафиксировано не было. Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. При этом, в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). Учитывая изложенное, ресурсоснабжающая организация в отношении спорного нежилого помещения, независимо от наличия/отсутствия в спорном МКД управляющей организации, является исполнителем соответствующей коммунальной услуги по отоплению, в связи с чем исковые требования правомерно предъявлены истцом напрямую лицу, обладающему вещным правом в отношении находящегося в споре нежилого помещения.
Так же дополнила, что в связи с тем, что истцу не был известен собственник помещения, расположенного <.........>, пом. VI до того момента, пока КГУП «Примтеплоэнерго» не обратилось с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа, причем подав заявление в отношении неизвестного лица. Мировой судья, запросив сведения из Роскадастра, выяснил, что собственником спорного помещения является ответчик. Узнав в 2024 году из материалов дела у мирового судьи адрес ответчика, в его адрес были направлены счет фактуры за весь период, что можно увидеть из почтового реестра, в котором указан вес отправляемой корреспонденции. Далее счет-фактуры направлялись в адрес ответчика ежемесячно. Требование истца о перерасчете отопления за май и октябрь ввиду подачи отопления неполный месяц не основано на законе. Представила по данному возражению ответчика письменный отзыв.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился частично, предоставив свой контррасчет задолженности, которую готов оплатить. Полагает, что обязанности по заключению договора с КГУП «Примтеплоэнерго» у него нет, пеня должна начисляться только с 30го дня после получения квитанции, вместе с тем, квитанции (счет-фактуры) ему не направлялись, в связи пеня не подлежит начислению. Просил при взыскании государственной пошлины учесть положения п.3 ч.1 ст.333.40 НК РФ.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
НФ КГУП «Примтеплоэнерго» предоставляет коммунальные услуги в виде отопления в нежилое помещение, расположенное по адресу: <.........>
ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <.........> что подтверждается сведениями, содержащимися в выписке из ЕГРН.
Как установлено, вышеуказанный многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Отношения по поставке электрической, тепловой и иных видов энергии в целях содержания многоквартирных домов регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (раздела 6 главы 30 ГК РФ), а также жилищным законодательством (Жилищный кодекс Российской Федерации).
Отношения по теплоснабжению регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ. N 190-ФЗ "О теплоснабжении".
Согласно п.1 ст. 15 названного Закона потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.
Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (п. 9 ст. 15).
В соответствии с требованиями ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч.1 ст.157 ЖК Р размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. № (далее Правила №), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Изменения, внесенные в Правила №, которые изложены как императивные, позволяют утверждать, что собственник нежилого помещения, являющегося частью многоквартирного жилого дома, обязан оплачивать коммунальные ресурсы непосредственно ресурсоснабжающей организации независимо от способа управления домом.
Договор поставки тепловой энергии является публичным, следовательно, не подразумевает обязательное заключение договора индивидуально с каждым потребителем и считается заключенным с момента фактического потребления ресурса согласно системному толкованию статей 540, 548 ГК Российской Федерации.
Как указывает истец, в период с мая 2022 года по май 2025 года поставлял по спорному адресу тепловую энергию, которую ответчик не оплачивал, в результате чего образовалась задолженность в размере 176 743,91 руб., что подтверждается представленным расчетом.
Ответчик в качестве возражения указывал, что истец не выставлял ему квитанции.
Однако даже при непредставлении квитанций (счет-фактур) ответчик обязан был оплачивать за тепловую энергию, так как с учетом положений ч.2 ст.153 ЖК РФ, закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги с фактом получения соответствующих квитанций. Ответчик вправе был самостоятельно рассчитать и осуществить соответствующие платежи в установленные ЖК РФ сроки или обратиться к истцу за соответствующими платежными документами.
Суд проверил расчет задолженности, подготовленный истцом, и согласился с ним. Тарифы, из которых произведены начисления, подтверждены представленными истцом в материалы дела доказательствами.
Довод ответчика, что истец обязан доказать качество поставляемой тепловой энергии в помещение суд отклоняет, так как сам истец не доказал, что он в порядке, установленном Правилами № обращался к истцу с заявлениями, претензиями и жалобами относительно качества предоставляемых услуг, либо их отсутствия.
Истец добровольно осуществил перерасчет за спорный период в связи с отсутствием услуги в течение 3 дней ввиду ремонтных работ на котельной, за указанный период ответчику было произведено снятие в размере 100% от начисления.
Суд отклоняет представленный ответчиком контррасчет, в котором он рассчитывает суммы начислений исходя из фактического количества дней поставки тепловой энергии в мае и октябре каждого года, так как определение объема тепловой энергии только за тот период, когда тепловая энергия поставлялась фактически, применимы в случае наличия у потребителя индивидуального прибора учета. Как установлено, прибором учета тепловой энергии дом не оборудован.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за потребленную тепловую энергию за период с октября 2022 год по май 2025 год в размере 175 651,77 руб.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.
Согласно расчету, представленному истцом, пеня за задолженность за потребленную теплоэнергию по адресу: <.........> составляет 33 454,31 руб.
В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Учитывая вышеуказанные нормы закона, начисление пени в связи с неоплатой коммунальных услуг в установленные ЖК РФ сроки, законно.
Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Учитывая, что степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Заявляя о взыскании пени в сумме 33 454,31 руб., истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено суду надлежащих доказательств, свидетельствующих о соразмерности неустойки за нарушение срока оплаты задолженности ответчиками.
На основании изложенного, суд полагает необходимым требования истца о взыскании с ответчика пени удовлетворить частично, взыскать с ответчика пеню в размере 15 000 руб.
При этом суд отклоняет довод ответчика о том, что пеня подлежит начислению только при предоставлении истцом доказательств получения ответчиком квитанций о задолженности, так как исходя из пункта 2 статьи 155 ЖК РФ, обязанность по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт не ставится в зависимость от получения должником платежных документов; действующими нормами жилищного законодательства срок оплаты и возможность взыскания неустойки не поставлены в зависимость от получения собственником платежных документов; обязанность по оплате возложена на собственника законом, в связи с чем, действуя разумно и осмотрительно, ответчик имел возможность произвести соответствующие платежи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 305-ЭС24-21839 по делу N А41-3723/2024).
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец признал исковые требования истца о взыскании задолженности на сумму 170 841 руб. 68 коп.
Согласно ч.1 ст.333.40 НК РФ в случае признания ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично, а именно в размере 70 процентов суммы уплаченной истцом государственной пошлины.
Ответчик требование истца о взыскании пени не признал, при этом судом пеня взыскана, но применена ст.333 ГК РФ и размер пени снижен до 15 000 руб.
В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении в том числе: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3018 руб. 00 коп.
Оплаченная КГУП «Примтеплоэнерго» государственная пошлина в сумме 4 288 руб. подлежит возврату истцу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования КГУП «Примтеплоэнерго» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт № №) в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН <***>) сумму задолженности за период с октября 2022 года по май 2025 года 175 651 руб. 77 коп., пени 15 000 руб., а так же государственную пошлину 3018 руб. 00 коп., итого взыскать 193 669 руб. 77 коп..
Вернуть КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН <***>) государственную пошлину 4 288 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований КГУП «Примтеплоэнерго» отказать.
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд через Находкинский городской суд <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Дидур Д.В.