Дело №

УИД 62RS0№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года г. Касимов

Касимовский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Хохловой М.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Двойняковой А.С.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

их представителя – адвоката Касимовской коллегии адвокатов Адвокатской палаты Рязанской области Скорняковой Е.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Касимовского районного суда Рязанской области гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Касимовский районный суд Рязанской области с иском к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области, в котором просят признать право собственности на гараж, общей площадью 42,4 кв.м., К№, расположенный по адресу: <адрес>, по ? доле за каждым, в порядке наследования по закону после смерти их отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде гаража. Завещания при жизни ФИО1 не составлял. Они являются наследниками первой очереди умершего. Также наследником первой очереди была их (истцов) мать – супруга умершего, ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО1; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ они (истцы) являются единственными наследниками имущества своего отца. После смерти матери - ФИО3 в нотариальную контору для открытия наследственного дела никто не обращался. Во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на гараж истца не представляется возможным. Нотариусом истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный гараж по причине отсутствия правоустанавливающих документов на данную постройку. Гараж общей площадью 42,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был построен наследодателем на основании решения исполнительного комитета Касимовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об индивидуальном строительстве в городе». Данным решением ФИО1 был выделен земельный участок под сад-огород, площадью 0,06 га и строительство хозяйственного сарая на этом участке, размером 6,0 х 7,0 м по <адрес> (вдоль оврага «Сиверка») согласно плану. ФИО1 подал все необходимые документы для оформления земли и на личные средства построил хозяйственный сарай (гараж). Позднее земельный участок был передан наследодателю в постоянное бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была проведена инвентаризация указанного гаража, был составлен технический паспорт гаража; ДД.ММ.ГГГГ Касимовским БТИ гаражу был присвоен инвентарный № и в реестр БТИ были внесены сведения об этом. По причине смерти ФИО1 не успел дооформить гараж в установленном законом порядке. В отношении данного гаража ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером проведена техническая инвентаризация, составлен технический план здания, установлена площадь гаража 42,4 кв.м; зданию присвоен К№, установлено, что гараж расположен на земельном участке с К№. Несмотря на то, что право собственности ФИО1 в надлежащем порядке оформлено не было, он всю свою жизнь, до момента смерти, считал гараж своей собственностью. Их (истцов) семья постоянно пользовалась гаражом, там хранился автомобиль, инструменты, запчасти, сельхозинвентарь, также там имеется погреб, который они используются для хранения продуктов. Никаких споров либо претензий по поводу владения и пользования гаражом и земельным участком с местными административными и муниципальными органами и гражданами у ФИО1 никогда не было. Полагают, что при таких обстоятельствах за ними должно быть признано право собственности на спорный гараж.

Представитель истцов – адвокат Скорнякова Е.Г. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за истцами по ? доле за каждым право собственности на гараж, площадью 35,0 кв.м., с К№, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти их отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала по указанным в иске основаниям; просила иск удовлетворить.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали по указанным в иске основаниям; просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; возражений по существу иска не представили.

Суд, заслушав истцов и их представителя, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Заслушав истца, показания свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст. 4 ГК РСФСР 1964 года, ст. 3 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик от ДД.ММ.ГГГГ № (действ. до ДД.ММ.ГГГГ) среди оснований возникновения гражданских прав были упомянуты административные акты, то есть властные акты уполномоченных государственных органов.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действ. до ДД.ММ.ГГГГ) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При этом полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные указанной статьей осуществлялись соответствующими местными администрациями (Указ Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно ч. 1 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом, как указал Верховный Суд РФ в своем определении №-В10-22 от ДД.ММ.ГГГГ, данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям, имеющимся в Едином государственном реестре недвижимости, по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен гараж, площадью 33,3 кв.м., 1987 года постройки, с К№ (сведения о зарегистрированным правах отсутствуют, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №); данный гараж находится на земельном участке с К№, площадью 42,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под гараж (сведения о зарегистрированным правах отсутствуют, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Также в судебном заседании установлено, что указанный гараж был построен ФИО1 в 1987 году своими силами и за счет собственных денежных средств на основании решения Исполнительного комитета Касимовского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об индивидуальном строительстве в городе», которым ФИО1 выделен земельный участок под сад-огород, площадью 0,06 га и строительство хозяйственного сарая на этом участке размером 6,0 х 7,0 м по <адрес> (вдоль оврага «Сиверка»).

Согласно техническому паспорту на гараж, подготовленному Филиалом ППК «Роскадастр» по Рязанской области Касимовский производственный участок, подготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выстроенный ФИО1 гараж по адресу: <адрес> года постройки, имеет инвентарный №, площадь по наружному обмеру 42,4 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 33,3 кв.м., расположен на земельном участке, площадью 42,4 кв.м.; правообладателем является ФИО1.

Из технического плана здания (гаража), подготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что здание – одноэтажный кирпичный гараж, 1987 года постройки, имеет площадь 35,0 кв.м., К№, расположен по адресу: <адрес>, в пределах земельного участка с К№. Согласно заключению кадастрового инженера, общая площадь здания гаража больше площади гаража по сведениям технического паспорта и сведений ЕГРН на 1,7 кв.м. за счет уточнения размеров и применения методики подсчета общей площади по Приказу Росреестра № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ООО «ПФ Крона» № обследования гаража, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 2025 год, существующее здание гаража, соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», предъявляемых к зданиям индивидуальных гаражей, Градостроительного кодекса РФ (от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (ред. ДД.ММ.ГГГГ)), СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», актуализированная редакция СниП ДД.ММ.ГГГГ-87, СП 17.13330.2011 «Свод правил кровли», объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов объекта имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.5.2 и соответствуют требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» актуализированная редакция СНиП 21-01-97*, постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться по назначению.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 показал суду, что знает семью истцов с 1982 года. Спорный гараж построен отцом истцов ФИО1 в период с 1986 по 1988 год. В данном гараже хранится садовый инвентарь, заготовки на зиму, стоял мотоцикл. Гараж стоит один, доступ к нему свободный. Споров по данному гаражу ни с административными органами, ни с гражданами никогда не было.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 показала суду, что знает семью истцов с 1977-1978 годов, с того момента, как переехала в <адрес> по <адрес>. Она работала с ФИО1 в ПМК-718. ФИО1 построил гараж в 1987 году напротив указанного многоквартирного дома на склоне оврага «Сиверка» на свои денежные средства. В данном гараже хранился сначала мотоцикл, потом стоял автомобиль. Гараж стоит один, доступ к нему свободный. Споров по данному гаражу ни с административными органами, ни с гражданами никогда не было.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, они последовательны, логичны и отвечают принципам относимости и допустимости доказательств.

Таким образом, суд считает установленным, что ФИО1 на день своей смерти являлся собственником гаража, общей площадью 35,0 кв.м., К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в пределах земельного участка с К№; данное имущество вошло в состав наследственной массы после его смерти.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-ОБ №). Наследниками его имущества по закону являлись его дети – истцы ФИО1 и ФИО2, а также его супруга ФИО4.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По нормам ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из наследственного дела № к наследству умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились дети наследодателя – истцы ФИО1 и ФИО2, которым ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся на счетах в операционном отделе Сберегательного банка 2612 СБ РФ, с причитающимися процентами и компенсациями, по ? доле каждому. Супруга умершего – ФИО3 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ отказалась по всем основаниям от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти ФИО1.

Сведений о выдаче кому-либо свидетельства о праве на наследство в отношении спорного гаража в наследственном деле не имеется, и ни кем не представлено.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ОБ №). Наследственное дело к ее имуществу нотариусами нотариального округа город Касимов Рязанской области не заводилось, при проведении розыска в Реестре наследственных дел не обнаружено (ответы от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, суд полагает, поскольку истцы являются наследниками по закону первой очереди после смерти отца ФИО1, приняли открывшееся после его смерти наследство в установленный законом срок, об иных наследниках, претендующих на наследственное имущество, и наследниках, имеющих право на обязательную долю в наследстве, суду неизвестно, то за ними должно быть признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 35,0 кв.м., К№, по ? доле за каждым, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № право собственности на ? долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,0 кв.м., К№, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, право собственности на ? долю гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 35,0 кв.м., К№, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Касимовский районный суд.

Судья М.С. Хохлова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.С. Хохлова