Дело № 2-4455/2025 КОПИЯ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года город Новосибирск

Ленинский районный суд Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Барышниковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к Территориальному отделу «Новосибирский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс», ФГАУ «Росжилкомплекс», Филиалу «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации(л.д. 3-6), указав в обоснование своих требований, что они проживают в трехкомнатной <адрес> в <адрес>, общей площадью 66 кв.м., жилой площадью 40 кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ,заключенного между ФИО2 и ГУ Новосибирская КЭЧ, в связи с прохождением военной службы в Вооруженных Силах РФ.

Квартира находится в собственности РФ и в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (согласно выписки из ЕГРН).

В июне 2024 года они обратились с заявлением к начальнику территориального отдела «Новосибирский» филиала «Центральный» ФГАУ Росжилкомплекс» Министерства обороны РФо приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение № об отказе в передаче жилого помещения гражданам в порядке приватизации ФИО2, в котором указано, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 22.07.2024№ № ФИО2 принадлежит жилое помещение на праве наследования по завещанию, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м.

Основанием получения указанного жилого помещения в его собственность явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Они не использовали своего права на приватизацию, что подтверждается справками из <адрес>, выписками из ЕГРН по всей территории РФ.

ФИО2 проживал:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обучался в Актюбинском государственном медицинском институте Казахской ССР, а затем с ДД.ММ.ГГГГ Республики Казахстан;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - слушатель Военно-медицинского факультета при Сибирском медицинском университете в <адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начальник медицинской службы – начальник медицинского пункта 873 самоходно-артиллерийского полка <адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начальник медицинской службы 228 мотострелкового полка в <адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начальник медицинской службы – начальник медицинского пункта 74 танкового полка п/о <адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ старший врач – специалист патологоанатомического отделения 333 военный госпиталь <адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зачислен в распоряжение начальника 333 военного госпиталя в <адрес>.

ФИО1 проживала:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ слушатель Военно-медицинского факультета при Сибирском медицинском университете в <адрес>;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> войсковая часть 48519;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> р.<адрес> войсковая часть 61519;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, п/о Ярково.

Они вселены в предоставленную им квартиру, проживают в ней, несут обязанности нанимателя и членов его семьи.

Их сын ФИО7 дал согласие на приватизацию предоставленной им квартиры без его участия, дочь ФИО5 снялась с регистрационного учета и выехала вместе с мужем в другое место жительства.

Таким образом, заключить договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации имеет право собственник либо уполномоченное им лицо, в случае если граждане не использовали свое право на приватизацию, будучи совершеннолетними.

Наличие квартиры, полученной в собственность в порядке наследования, не может ограничивать право ФИО2 на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>.

Просили признать за ними право общей долевой собственности с указанием равных долей (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру каждому), в порядке приватизации, на трехкомнатную квартиру общей площадью 66 кв.м., жилой 40 кв.м., по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО7 (л.д. 57).

В судебное заседании истцы ФИО1, ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассматривать дело в свое отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме (л.д. 54-55).

Представитель ответчика ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 46).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 59).

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1).

Ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Федеральный закон «О статусе военнослужащих», устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан РФ, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе, военнослужащим гарантировано предоставление жилых помещений.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУ Новосибирская КЭЧ и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10-11). Вместе с ФИО2 в указанное жилое помещение вселены: ФИО1 – жена, ФИО7 – сын, ФИО6 – дочь.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 21), в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО7, ФИО2, ФИО1, Альбах (ФИО8) А.О. – снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за Российской Федерацией, а право оперативного управления – за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ (л.д. 16-18).

В соответствии с требованиями ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств, подтверждающих, что данная квартира не подлежит приватизации, ответчиком не представлено.

Однако, в приватизации спорного жилого помещения истцам было отказано, что следует из решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Получение в порядке наследования иного жилого помещения не лишает возможности ФИО2 на получение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Договор социального найма, заключенный с ФИО2, не расторгался, не изменялся, не признавался недействительным или незаключенным, на момент рассмотрения дела у суда отсутствуют сведения о том, что на момент заключения договора социального найма у ФИО2 имелось право собственности на иное жилое помещение либо был получен сертификат от Министерства обороны РФ.

Право приватизации жилого помещения истцы ранее не использовали (л.д. 27, л.д.29, л.д.32-34).

ФИО7 отказался от приватизации указанного жилого помещения (л.д. 37).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы, имея право на приватизацию занимаемого жилого помещения, лишены такой возможности по обстоятельствам, от них не зависящим, в связи с чем исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № №) в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Новосибирска.

Решение в окончательной форме принято судом 15.10.2025.

Судья подпись Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4455/202554RS0006-01-2025-003434-10 Ленинского районного суда г. Новосибирска.