УИД 28RS0019-01-2021-000662-91
Дело № 2 – 385/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2022 года пгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой И.А.,
при секретаре судебного заседания Кузинкиной М.В.,
с участием старшего помощника прокурора Серышевского района Сивоздрав Е.В.,
истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО8, и в обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит на праве личной собственности жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: . Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрированы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО8 Данные обстоятельства ставят её в тяжелое материальное положение, та как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Ответчик более пяти лет не проживает в данном жилом доме, выехал и в настоящее время его место нахождения неизвестно, его вещей в доме не имеется. Он имел возможность проживать в данном доме, но своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по уплате коммунальных услуг не несёт и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нём. Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта ФИО8
В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на заявленных требованиях в полном объеме. Указала, что ФИО8 был её зарегистрирован в жилом помещении в 2014 году. Так как ФИО8 на тот период времени оказался в тяжелой жизненной ситуации, без документов, ребёнок проживал в детском доме, она согласилась помощь ему. Чтобы вернуть в семью ребёнка, она помогла ответчику восстановить паспорт гражданина РФ, зарегистрировала его по месту своего жительства, вступила с ним в брак. ФИО8 никогда не проживал совместно с нею. Спустя какое-то время он выехал из , ей неизвестно его место жительства, отношений они с ним не поддерживает. Вещей и имущества ФИО8 в её доме никогда не хранилось.
Ответчик ФИО8, будучи извещённым надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Заявлений, ходатайств от него не поступало.
В соответствии со ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд полагает ответчика надлежащим образом, извещённым о времени и месте судебного заседания.
С учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетеля, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями частей 1 и 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.
Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
Согласно частям 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.
Так, в соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.
Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: принадлежит ФИО2 на праве собственности, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, ФИО2 правомерно обратилась в суд с исковыми требованиями, как собственник жилого помещения.
Материалами дела подтверждается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО8, что свидетельствует о том, что спорное жилое помещение не является совместно нажитым имуществом супругов.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в в , что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по и справкой, предоставленной администрацией пгт. .
Вместе с тем обстоятельства не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается данными, содержащимися в показаниях истца, допрошенного по делу свидетеля, сведениями предоставленными администрацией Томского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, оснований не доверять которым у суда не имеется.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что знакома с ФИО8 примерно 20 лет. Последний раз она его видела около пяти лет назад в . ФИО2 прописала ФИО8 для того чтобы тот смог получить паспорт гражданина РФ. ФИО8 в доме у ФИО2 никогда не проживал. Каких либо вещей ФИО8 в доме не имеется.
В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.
Неисполнение ответчиком данной предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца и третьих лиц - собственников спорного жилого помещения.
Исследовав представленные суду доказательства, свидетельские показания, сомневаться в правдивости и истинности которых у суда нет оснований, суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании ФИО8 утратившим право пользования домом № по в , поскольку ответчик не является собственником указанного жилого дома, в спорном помещении не проживает, не является членом семьи истца, бремя содержания помещения не несёт, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ возражений на исковое заявление, доказательств, опровергающих доводы истца, и, подтверждающих факт проживания по адресу регистрации, а также факт несения расходов по его содержанию (внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг) стороной ответчика, суду не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что квартира в не может считаться в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства ответчика.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО8 утратил право пользования спорным жилым помещением.
Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.
На основании абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учёта по адресу, указанному в решении суда.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
Судья И.А. Кузнецова