Дело № 2-5680/2025
УИД: 55RS0001-01-2025-005573-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 08 декабря 2025 года
Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи О.В. Шульц, при ведении протокола судебного заседания секретарем Персидской О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО10, ФИО2, к департаменту жилищной политики Администрации <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований, что на основании ордера была предоставлена квартира по адресу: <адрес> Б <адрес> на состав семьи из 4-х человек в том числе на ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в ступил в брак с ФИО5 (истец 1), в браке родились дочери: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец 2), и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (истец 3). ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО22 Е.Н. был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ истец 1 вступила в брак с ФИО8 и ей была присвоена фамилия – ФИО20. В 2012 году ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7, как наниматели жилого помещения по адресу: <адрес> Б <адрес>, изъявили желаний реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, собрали все необходимые документы, предусмотренные Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», и ДД.ММ.ГГГГ обратились в Департамент жилищной политики Администрации <адрес> с заявлением о приватизации. В связи с выездом ФИО16 на работу за пределы <адрес> приватизация жилого помещения завершена не была. ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО6 вступила в брак с ФИО11 и ей была присвоена фамилия ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО7 вступила в брак с ФИО12 и ей была присвоена фамилия ФИО21. В 2018 году ФИО16 вернулся в <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После его смерти наследство по закону приняла дочь – ФИО2, на основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Наследники по закону ФИО10 и ФИО3 отказываются от наследства, оставшегося после смерти ФИО4 После смерти отца наследница ФИО2 обратилась в Департамент жилищной политики Администрации <адрес> по вопросу принадлежности наследодателю ФИО4 1/4 доли в квартире по адресу: <адрес>. Из ответа Департамента жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ стало известно, что подготовлены проекты договоров социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, однако вышеуказанные договоры социального найма и приватизации не заключены, в связи с неявкой заявителей. По причине смерти ФИО4 получить документы о приватизации жилого помещения стало невозможно, истцам было рекомендовано обратиться по вопросу передачи жилого помещения в собственность граждан в судебном порядке.
На основании изложенного истцы просили суд признать приватизацию 3-х комнатной <адрес> Б по <адрес> административном округе <адрес> состоявшейся. Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю, за ФИО10 право собственности на 1/4 долю, за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в <адрес> Б по <адрес> административном округе <адрес> в порядке приватизации.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, 1/4 долю в <адрес> Б по <адрес> административном округе <адрес>. Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в <адрес> Б по <адрес> административном округе <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и места слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду заявления, в которых просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали просили их удовлетворить (л.д. 57, 58).
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и места слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных истцами исковых требований.
Представитель ответчика Департамента жилищной политики Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду ответ на запрос (л.д. 70-71).
В соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.
Выслушав участвующих при рассмотрении дела лиц, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ установлено, что наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу пунктов 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Таким образом, из содержания пунктов 1, 2 статьи 1153 ГК РФ следует, что ГК РФ предусмотрены альтернативные способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – Постановление Пленума № 9), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ордером № ФИО9 на основании распоряжения Омского городского света народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу ФИО14, <адрес> Б <адрес>, а также членам его семьи ФИО17 (жена), ФИО18 (сын), ФИО19 (дочь), ФИО4 (сын) (л.д. 11).
Согласно развернутой копии лицевого счета № в жилом помещении по адресу: <адрес> Б <адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12).
Согласно свидетельству о смерти серии II-KH № выданному Кировским отделом Управления ЗАГС ГГПУ <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
Наследниками умершего ФИО4 являются дочери умершего ФИО6 и ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении серии IV-KH № и серии III-KH № (л.д. 26, 27), а также мать ФИО3, что также подтверждается сведениями, предоставленными по запросу суда Управлением ЗАГС ГГПУ <адрес> (л.д. 74-80).
На основании решения Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт принятия наследства ФИО2 после смерти отца – ФИО4. Также в решении изложена позиция матери умершего ФИО4 – ФИО3, которая не возражала против удовлетворения заявленных требований (л.д. 14-16).
Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии I-KH № выданного Кировским отделом Управления ЗАГС <адрес>, брак между ФИО4 и ФИО22 ФИО13 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-KH № выданного Кировским отделом Управления ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО8 и ФИО22 ФИО13, последней присвоена фамилия ФИО20 (л.д. 18).
Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-KH № выданного Советским отделом Департамента ЗАГС МГПР <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО11 и ФИО6, последней присвоена фамилия ФИО23 (л.д. 19).
Согласно копии свидетельства о заключении брака серии I-KH № выданного Советским отделом Департамента ЗАГС МГПР <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО12 и ФИО7, последней присвоена фамилия ФИО21 (л.д. 20).
Согласно сведениям, представленным ФППК «Роскадастр» в едином государственном реестре прав на недвижимое имущества отсутствуют запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>-Б <адрес> (л.д. 43-47).
Согласно техническим паспортам на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>-Б <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную в пятиэтажном панельном жилом <адрес> года постройки, общей площадью 58,3 кв.м. жилой 41,3 кв.м. имеющую инвентарный №-А, без правовых документов (л.д. 48-52, 63-67).
Согласно сведениям, представленным БУОО «Омский ЦКО» по запросу суда в соответствии со справками №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО1, ФИО10, в числе собственников недвижимости на территории <адрес> не значатся, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> не использовали (л.д. 59-62).
Согласно ответу на запрос суда № от 14,11.2025 Территориальное управление Росимущества в <адрес> сообщило об отсутствии в реестре федерального имущества <адрес> сведений о объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>-Б <адрес> (л.д. 69).
Из ответа на запрос суда Департамента жилищной политики Администрации <адрес> исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договоров социального найма в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а также договоров приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в отношении объекта недвижимости по адресу: <адрес>-Б <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, 03,03.1965 г.р. ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не заключалось. Ранее департаментом давался ответ на заявление истцов № исх. ДЖП/2913 от ДД.ММ.ГГГГ с разъяснениями дальнейшего порядка приватизации вышеуказанного жилого помещения (л.д. 70-71).
Из ответа Департамента жилищной политики Администрации <адрес>.№ ДЖП/2913 от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 следует, на основании письменного заявления от ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием городской округ <адрес>, в лице Департамента, подготовлены проекты договоров социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>-Б <адрес>, однако вышеуказанные договоры социального найма и приватизации не заключены, в связи с неявкой заявителей. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. Поскольку гражданин подавший заявление о приватизации и необходимые документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу вопрос о передаче жилого помещения в собственность граждан подлежит рассмотрению в судебном порядке (л.д. 21-22, 72-73).
Согласно ответу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества <адрес> числится объект недвижимости – квартира по адресу: <адрес>-Б <адрес>, о чем приложил соответствующую выписку (л.д. 81-82).
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Как указано в абзаце 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, уже установлен факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследства после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, препятствия для завершения приватизации жилого помещения всеми заявителями в судебном порядке в настоящее время отсутствуют.
Принимая во внимание, что ответчик возражений против удовлетворения заявленных истцами требований не представил, невозможность реализации права на приватизацию вышеуказанного жилого помещения во внесудебном порядке подтверждается исследованными судом доказательствами и материалами дела, суд приходи к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС № 50), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в <адрес>-Б по <адрес> административном округе <адрес>.
Признать за ФИО2, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/4 долю в <адрес> Б по <адрес> административном округе <адрес>.
Признать за ФИО1, право собственности на 1/4 долю, за ФИО10, право собственности на 1/4 долю, за ФИО2, право собственности на 1/2 долю в <адрес>-Б по <адрес> административном округе <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.В. Шульц
Мотивированное решение составлено 22 декабря 2025 года.