РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Войцехович Н.В.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1936/2023 (УИД 77RS0014-02-2022-016869-27) по иску ФИО1 к фио фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес ФИО3, д.20А, кв.16, указывая в обоснование своих требований, что истец является собственником ½ доли указанного жилого помещения. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением. Ответчик отказывается выдать истцу ключи от жилого помещения, сменила замки на входной двери, препятствует доступу в квартиру.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик фио, представитель ответчика фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме по тем основаниям, что ответчик никогда в квартире не проживала, проживает по другому адресу в адрес, нуждаемости в проживании у истца не имеется. Соглашение о прядке пользования квартирой между собственниками долей не достигнуто, требований о выделении реальной доли в пользование либо об определение порядка пользования жилым помещением без нарушения прав других собственников невозможно
Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес ФИО3, д.20А, кв.16, общей площадью 42,50 кв.м.
Собственниками указанной квартиры являются: ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждая, основанием приобретения собственности являются свидетельства о праве на наследства, выданные нотариусом адрес фио после смерти фио, умершего 13.06.2020г.
В квартире по адресу: адрес, д.20, корп. А, кв.16 зарегистрированы:
-ФИО1 (истец), паспортные данные с 18.01.2022г.;
-ФИО2 (ответчик), паспортные данные с 24.12.2004 г.
При рассмотрении дела установлено, что фактически в квартире проживает ФИО2
Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что она имеет намерение на проживание в спорной квартире, однако не может попасть в нее в связи с отсутствием ключей от входной двери, при этом на просьбу, адресованную ответчику, о передаче комплекта ключей, ФИО2 ответила отказом. При этом она нуждается в жилье, снимает квартиру, раньше жила у мужа.
В судебном заседании свидетель фио пояснила, что истец является ее дочерью и ей известно, что ответчик не только не пускает ФИО1 в квартиру, но и в подъезд, хотя фио там зарегистрирована, они вместе с ней приезжали и пытались войти, но дверь никто не открыл. Пытались договориться с ответчиком по телефону, чтобы дала комплект ключей, но ФИО2 не реагирует. Обращалась к участковому, ей рекомендовали идти в суд.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Доступ в квартиру представляет собой полномочия собственника по владению жилым помещением, и законодателем установлены правила для определения режима совместного владения, а не лишение одного сособственника права владения в угоду другому сособственнику.
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес ФИО3, д.20А, кв.16, общей площадью 42,50 кв.м.
Собственниками указанной квартиры являются: ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли каждая, основанием приобретения собственности являются свидетельства о праве на наследства, выданные нотариусом адрес фио после смерти фио, умершего 13.06.2020г.
В квартире по адресу: адрес, д.20, корп. А, кв.16 зарегистрированы:
-ФИО1 (истец), паспортные данные с 18.01.2022г.;
-ФИО2 (ответчик), паспортные данные с 24.12.2004 г.
При рассмотрении дела установлено, что фактически в квартире проживает ФИО2
Истец, обращаясь в суд с иском, указывает на то, что она имеет намерение на проживание в спорной квартире, однако не может попасть в нее в связи с отсутствием ключей от входной двери, при этом на просьбу, адресованную ответчику, о передаче комплекта ключей, ФИО2 ответила отказом. При этом она нуждается в жилье, снимает квартиру, раньше жила у мужа.
В судебном заседании свидетель фио пояснила, что истец является ее дочерью и ей известно, что ответчик не только не пускает ФИО1 в квартиру, но и в подъезд, хотя фио там зарегистрирована, они вместе с ней приезжали и пытались войти, но дверь никто не открыл. Пытались договориться с ответчиком по телефону, чтобы дала комплект ключей, но ФИО2 не реагирует. Обращалась к участковому, ей рекомендовали идти в суд.
Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля фио, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат друг другу и другим собранным доказательствам, даны лицом лично не заинтересованным в исходе дела, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчиком чинятся препятствия в пользовании жилым помещением ФИО1, которая является сособственником спорного жилого помещения, полный комплект ключей от входной двери комнаты у истца отсутствует, тем самым имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.
Принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суд находит требования истца о возложении на ФИО2 обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ФИО3, д.20А, кв.16, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Приходя к такому выводу, суд принимает во внимание тот факт, что истец ФИО1 как собственник квартиры вправе осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, однако лишена такой возможности, из-за имеющихся препятствий со стороны ответчика. В связи с этим, суд находит, что жилищные права истца нарушены и согласно ст. 304 ГК РФ подлежат защите.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к фио фио о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением-удовлетворить.
Обязать ФИО2 (паспортные данные) не чинить препятствия ФИО1 (паспортные данные) в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес ФИО3, д.20А, кв.16.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.В. Войцехович