Дело №2-2-264/2022
УИД 73RS0011-02-2022-000455-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Вешкайма 19 сентября 2022 года
Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лапшовой С.А.,
при секретаре Стожаровой Ю.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***. Собственником ? доли квартиры является Р.. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире 3 ноября 2009 года. Истец и ответчик в родственных связях, в браке не состоят и не состояли. С августа 2020 года ответчик не проживает по адресу своей регистрации, что подтверждается справкой муниципального учреждения администрации МО «Ермоловское сельское поселение» от 22 июля 2022 года №59. Его выезд носит добровольный характер, интерес к использованию жилого помещения по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал в другое место на постоянное место жительства, его личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальные услуги он не выполняет. В связи с этим она вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Регистрация ответчика в ее квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ссылаясь на ст. ст.12, 288, 209, 304 ГК РФ, истец ФИО1 просит признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО3, и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что сожительствовала с ответчиком, в период совместного проживания у них родилась дочь. В 2009 году с ее согласия ответчик был зарегистрирован в квартире, которая ранее была предоставлена ей и ее бывшему супругу в пользование. В 2020 году ответчик забрал из дома свои личные вещи, часть имущества, и стал проживать с другой женщиной. С указанного времени ответчик не поддерживает ни с ней, ни с дочерью никаких отношений. Вместе с тем, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором указал, что признает исковые требования ФИО1
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Министерства внутренних дел РФ по Ульяновской области, МО МВД России Майнский в лице отделения по вопросам миграции, в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Р. в судебном заседании 9 сентября 2022 года поддержала исковые требования, и подтвердила, что ее отец ФИО2 с 2020 года не проживает в спорном жилом помещении, не общается с ней и ее матерью ФИО1
Выслушав истца, третье лицо Р.., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 СК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членом семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).
В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Жилищным и Гражданским кодексами РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» лица, которые на момент приватизации жилого помещения имели право пользования жилищем на основании бессрочного договора найма, но от участия в приватизации отказались, сохраняют право пользования данным жилым помещением независимо от воли собственника, даже в случае смены собственника по любым основаниям.
Судом, установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора на передачу жилой площади в собственность граждан от 18.09.2020.
Право собственности истца ФИО1 на ? долю указанной квартиры зарегистрировано 23 ноября 2011 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25 августа 2022 года №КУВИ -001/2022-146582270. Право собственности на вторую долю жилого помещения зарегистрировано за ФИО4.
Ответчик ФИО2 в письменном заявлении выразил отказ от права на приватизацию указанной квартиры.
Согласно копии паспорта ответчика ФИО2, он с 3 ноября 2009 года зарегистрирован в спорном жилом помещении.
Из пояснений истицы следует, что на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении они состояли в фактических брачных отношениях, без регистрации брака.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 с 2020 года не проживает в спорном жилом помещении.
Указанное обстоятельство подтверждается копией справки муниципального учреждения администрация муниципального образования «Ермоловское сельское поселение» от 15 июля 2022 года №59, из которой следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире, но не проживает в ней с августа 2020 года.
Из показаний свидетелей П.., К.., допрошенных в судебном заседании, следует, что ФИО2, около 2 лет не проживает в спорной квартире. Он ушел к другой женщине, проживает с ней в с. ***, на другой улице. Свидетель П. также подтвердил, что в квартире ФИО5 он не видел личных вещей ФИО2 после того, как тот ушел. Свидетель ФИО6 также пояснила, что видела, как ФИО2 перевозил вещи сначала к своей матери, потом к женщине, с которой проживает.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время не проживает в жилом помещении, добровольно выехал из него, что им не оспаривается. Более того, ответчик в письменном заявлении выразил согласие с заявленными к нему исковыми требованиями.
В силу подпункта «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО3, и снять с регистрационного учета.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Майнский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С. А Лапшова
Мотивированное решение принято 26 сентября 2022 года