УИД 48RS0010-01-2025-000810-60 Гражданское дело № 2-834/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2025 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи А.А.Царик,

при секретаре С.В. Коробовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о признании результатов межевания недействительными и об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, указав, что являются сособственниками земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади смежного земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка истцов уменьшилась, поскольку с ними не была согласована общая граница.

Истцы просят о признании результатов межевания земельного участка с к/н № недействительными в части указания местоположения его границ и об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данного земельного участка.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация с/п Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области.

Определением суда производство по иску в части требования об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с КН № прекращено.

Истицы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации с/п Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно представитель администрации Грязинского муниципального района Липецкой области просил о рассмотрении дела в их отсутствие, представил письменные возражения, в которых просил прекратить производство по делу, поскольку ранее решением суда аналогичные требования были рассмотрены судом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В силу ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1). Предметом такого согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч. 2).

Статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1 ст. 14).

В ч. 2 ст. 14 указанного закона приведены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.11.1997 г., удостоверенного нотариусом Грязинского нотариального округа Липецкой области ФИО10., ФИО1, ФИО2 (до брака – ФИО1) В.В. являются сособственниками земельного участка площадью 2200 кв.м с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>

В выписке из ЕГРН содержатся сведения о том, что земельный участок площадью 2200 кв.м с к/н № относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные, ранее учтенные».

Реестровое дело объекта недвижимости с к/н № открыто 01.07.2021 г. в связи с необходимостью устранения технической ошибки в сведениях ЕГРН.

Владельцем земельного участка площадью 502 кв.м с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования является с/п Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для проезда. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные», что подтверждается выпиской из ЕГРН

Реестровое дело объекта недвижимости с к/н № открыто 29.09.2021 г. в связи с образованием земельного участка.

При рассмотрении дела установлено, что решением Грязинского городского суда Липецкой области от 27 октября 2022 года по гражданскому делу № 2-990/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельных участков и определении местоположения границ земельного участка, постановлено исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: <адрес>, а также признать местоположение границ земельного участка с к/н № площадью 2588 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласованным и установленным в соответствии с межевым планом от 11.02.2022 г., изготовленным кадастровым инженером ФИО11

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 18.10.2023 решение Грязинского городского суда Липецкой области от 27 октября 2022 года отменено, постановлено новое решение, которым ФИО1, ФИО2 в иске к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области об исключении из ЕГРН сведений об описании границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, отказано.

Также установлено местоположение границ земельного участка с КН № площадью 2 200 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом 3 (схема №9) экспертного заключения ФИО12 от 28.09.2023 г. № 015/2023.

Таким образом, решение суда от 27 октября 2022 года по гражданскому делу № 2-990/2022 имеет преюдициальное значение при установлении кадастровых границ земельных участков с КН № и КН №.

Из материалов дела следует, что в отношении земельного участка с КН № проводились комплексные кадастровые работы, по результатам которых была подготовлена карта-план территории от 26.10.2023, однако в ЕГРН не были внесены указанные в ней сведения на момент подачи настоящего иска, что следует из выписки от 07.05.2025.

Кроме того, судом установлено, что сведения о границах земельного участка с КН № площадью 2 200 кв. м., расположенного по адресу: Липецкая <адрес>, в соответствии с вариантом 3 (схема №№) экспертного заключения ФИО13 от 28.09.2023 г. № 015/2023, также не были внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской от 07.05.2025.

В ходе рассмотрения дела суд предлагал представителям истцам уточнить основания и предмет исковых требований, представить документы, подтверждающие доводы истца и местоположение границ земельного участка истца, в том числе межевой план. Однако, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, таковые документы стороной истца суду представлены не были.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствуют основания полагать, что при определении местоположения границ, постановке на кадастровый учет и регистрации прав в отношении земельного участка с к/н КН № были нарушены права и охраняемые законом интересы истцов, подлежащие судебной защите.

Ввиду этого, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Казинский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о признании результатов межевания земельного участка с к/н № недействительными в части указания местоположения его границ отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Царик А.А.

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2025 г.