УИД 16RS0002-01-2023-000428-70

Дело №2-355/2023

Учет 2.211

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2023 года пгт Аксубаево

Аксубаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Нурлатского районного суда Республики Татарстан, исполняющей обязанности судьи Аксубаевского районного суда Республики Татарстан Никитиной А.В.,

при секретаре Узяковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала Самарское отделение №6991 к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Сбербанк» в лице филиала Самарское отделение №6991 (далее по тексту ПАО «Сбербанк») обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование иска указано, что на основании решения Кошкинского районного суда Самарской области от 26 января 2022 года с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк» взыскана задолженность по кредитному договору . . . от 23.12.2019 в размере 1986797,74 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18133,99 рублей. 12 августа 2022 года ОСП Кошкинского района Самарской области возбуждено исполнительное производство . . .-ИП. В ходе исполнения решения суда выявлено недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1 в виде земельного участка, площадью 699000 кв.м, с кадастровым номером . . ., расположенного по адресу: . . ., а также земельного участка, площадью 8527800 кв.м, с кадастровым номером . . ., расположенного по адресу: . . .. В связи с чем, истец просит обратить взыскание на принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество: на земельный участок, площадью 699000 кв.м, с кадастровым номером . . ., расположенный по адресу: . . .; на земельный участок, площадью 8527800 кв.м, с кадастровым номером . . ., расположенный по адресу: . . ., определив способ реализации с публичных торгов; взыскать с ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Представитель ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены. В исковом заявлении представитель ПАО «Сбербанк» по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, повестка о необходимости явки в судебное заседание, почтовым отделением возвращена в суд с отметкой «Истёк срок хранения».

В соответствии со статьёй 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, считая его извещенным о дне судебного разбирательства, в порядке заочного производства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 - 4, 6 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

По делу установлено следующее.

Решением Кошкинского районного суда Самарской области от 26 января 2022 года с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк» взыскана задолженность по кредитному договору . . . от 23.12.2019 в размере 1986797,74 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 18133,99 рублей. Решение вступило в законную силу 1 марта 2022 года.

12 августа 2022 года ОСП Кошкинского района Самарской области возбуждено исполнительное производство . . .-ИП в отношении должника ФИО1 о взыскании в пользу ПАО «Сбербанк» задолженности в размере 2004931,73 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ФИО1 на праве собственности принадлежит:

1/40 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 699000 кв.м, с кадастровым номером . . ., расположенный по адресу: . . .;

1/184 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 8481200 кв.м, с кадастровым номером . . ., расположенный по адресу: . . ..

Кадастровая стоимость земельного участка, площадью 699000 кв.м, с кадастровым номером . . ., составляет 2938946,94 рублей; кадастровая стоимость земельного участка, площадью 8481200 кв.м, с кадастровым номером . . ., составляет 34413051,31 рублей.

Из разъяснений, изложенных в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 63 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, исходя из приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на имущество, в том числе на недвижимое имущество, передается на публичные торги только после того, как сособственники (остальные участники общей собственности) отказались от своего преимущественного права покупки.

Согласно сводки от 26.10.2023 по исполнительному производству . . .-ИП, сумма задолженности ФИО1 составляет 2004931,73 рублей.

Поскольку у ответчика ФИО1 отсутствуют денежные средства, достаточные для погашения долга, при этом спорные земельные участки не входят в состав имущества гражданина-должника, на которое не может быть обращено взыскание, учитывая стоимость данных земельных участков и размер долга, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований об обращении взыскания на долю ФИО1, путем продажи с публичных торгов.

Обращение взыскания на земельные доли, принадлежащие ФИО1 не препятствует иным участникам долевой собственности реализовать свое право преимущественной покупки этих долей на этапе исполнения решения суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала Самарское отделение №6991(. . .) к ФИО1 (паспорт 3622 . . .) об обращении взыскания на недвижимое имущество, удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 (паспорт . . .) 1/40 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 699000 кв.м, с кадастровым номером . . ., расположенный по адресу: . . .; 1/184 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 8481200 кв.м, с кадастровым номером . . ., расположенный по адресу: . . ., путем реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк» в лице филиала Самарское отделение №6991 в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: «подпись»

Копия верна.

Судья А.В. Никитина