Дело № 2-190/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Дивеево. 07 июля 2022 г.
Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2022 г.
Решение суда в окончательной форме принято 14 июля 2022 г.
Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,
при секретаре Шешениной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межрайонной ИФНС №18 по Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Межмуниципальному Дивеевскому отделу Управления Росреестра по Нижегородской области, Администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на объекты недвижимости отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском с иском к Межрайонной ИФНС №18 по Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Межмуниципальному Дивеевскому отделу Управления Росреестра по Нижегородской области, Администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области и, с учетом уточнения исковых требований (т.2 л.д. 98-99 ), просит:
1.Признать отсутствующим право собственности ФИО1 с момента регистрации права собственности на следующие объекты недвижимости:
- НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ АНГАРА, местоположение: , с левой стороны от северо-западной границы , Кадастровый №, Площадь , Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00
- ВЕСОВАЯ С НАВЕСОМ И БЕТОННОЙ ПЛОЩАДКОЙ, местоположение: , 65 м. от северо-восточной границы , Кадастровый №, Площадь Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00
- ЦЕНТРАЛЬНЫЙ СКЛАД МАТЕРИАЛЬНЫХ ЦЕННОСТЕЙ МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ НА ФУНДАМЕНТЕ С БЕТОННОЙ ПЛОЩАДКОЙ И ПОДЪЕЗДНЫМ ПУТЕМ, местоположение: , на северо-западной окраине , Кадастровый №, Площадь , Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00
- НАКОПИТЕЛЬ НАВОЗА ИЗ БЕТОННЫХ ПЛИТ, местоположение: , на северо-западной окраине , Кадастровый №, Площадь 3000, Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00
- ДОРОГА К ГАРАЖУ ОТ УЛ. ГАРАЖНАЯ В П. САТИС, местоположение: , с левой стороны от северо-западной границы , Кадастровый №, Площадь 81, Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00
- АСФАЛЬТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ ТРАНСПОРТА, местоположение: , на северо-западной окраине , Кадастровый №, Площадь 10340, Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00
- ОГРАЖДЕНИЕ ИЗ БЕТОННЫХ ПЛИТ, местоположение: , с левой стороны от северо-западной границы , Кадастровый №, Площадь 424, Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00
2.Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по исключить из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведения о регистрации за ФИО1 указанных объектов недвижимости.
3.Отменить арест в отношении объекта недвижимости ЦЕНТРАЛЬНЫЙ СКЛАД МАТЕРИАЛЬНЫХ ЦЕННОСТЕЙ МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ НА ФУНДАМЕНТЕ С БЕТОННОЙ ПЛОЩАДКОЙ И ПОДЪЕЗДНЫМ ПУТЕМ, местоположение: , на северо-западной окраине , Кадастровый №, Площадь , Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00.
В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что в соответствии с договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в СПК «Сатис» (ликвидирован в порядке банкротства) ряд зданий и сооружений, на которые решениями Дивеевского районного суда было признано его право собственности. Впоследствии по заявлениям администрации и двух членов » ФИО13 и ФИО14 им был восстановлен срок на кассационное обжалование вступивших в силу судебных решений о признании за ним права собственности. Все решения Дивеевского районного суда о признании за ФИО1 права собственности на здания и сооружения были отменены. В промежутке времени между вступлением решений Дивеевского районного суда в силу и их отменой прошло более годичного срока. За это время на эти объекты было зарегистрировано его права собственности с внесением соответствующих регистрационных записей в реестр сведений о правах.
Решениями Дивеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ все его сделки с СПК «Сатис» были признаны недействительными, все регистрационные записи о его правах на купленные здания и сооружения были также признаны недействительными. Эти решения вступили в законную силу.
После вступления этих решений в силу он все объекты передал по акту в СПК «Сатис» и обратился с заявлениями по каждому объекту в Дивеевский отдел Управления Росреестра по , в котором хранятся регистрационные дела на все объекты, об аннулировании сведений о его правах на эти объекты. Оказалось, что для аннулирования этих сведений требуется заявление о регистрации прав за СПК «Сатис». Такого заявления не поступало. Впоследствии СПК «Сатис» был признан банкротом, земельные участки, на которых он приобретал объекты были проданы третьим лицам, а объекты физически уничтожены. Возникла правовая ситуация, при которой с апреля 2010 года по решению суда он не является собственником объектов, но его право продолжает быть зарегистрированным и на эти объекты налоговый орган начисляет ему налог на имущество. Более того, произведен перерасчет стоимости объектов, которые стали стоить сотни миллионов рублей и от этой стоимости ему начисляется налог в сотни тысяч рублей.
Налоговый орган пытался обратиться в Управление Росреестра об аннулировании сведений, но получил отказ. Такой же отказ получил и ФИО1.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не порождает никаких правовых последствий кроме ее недействительности. Несмотря на указанное основополагающее требование закона налоговый орган каждый год направляет ему требование об уплате имущественного налога на объекты недвижимости, сделки по которым признаны недействительными в судебном порядке и которые ФИО1 были возвращены в СПК «Сатис».
В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, просил его исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представители Межрайонной ИФНС №18 по Нижегородской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Межмуниципального Дивеевского отдела Управления Росреестра по Нижегородской области, Администрации Дивеевского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
ФИО1 согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.233 ГПК РФ.
Заслушав объяснения ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны следующие разъяснения:
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Судом установлено, что в ЕРГН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на указанные в исковом заявлении объекты недвижимости (строение, помещения, сооружения), с кадастровыми номерами №
Судом были истребованы из Управления Росреестра по регистрационные дела с документами, на основании которых в ЕГРН были внесены сведения о праве собственности ФИО1 на объекты недвижимости (строение, помещения, сооружения), находящиеся в с кадастровыми номерами: №
Из предоставленных суду документов следует, что право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости зарегистрировано на основании решений Дивеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, указанные решения были отменены определениями судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 87 – 92).
Таким образом, в настоящее время право собственности ФИО1 на спорные объекты недвижимости зарегистрировано на основании решений суда, которые отменены в установленном законом порядке, что является недопустимым.
При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению исковые требования о признании отсутствующим права собственности ФИО1 на объекты недвижимости (строение, помещения, сооружения), находящиеся в с кадастровыми номерами: №
При этом надлежащим ответчиком по иску ФИО1 является Администрация Дивеевского муниципального округа .
Межрайонная ИФНС № по , Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Межмуниципальный Дивеевский отдел Управления Росреестра по , не являются надлежащими ответчиками, поэтому предъявленный к ним иск удовлетворению не подлежит.
Заявление об отмене ареста в отношении объекта недвижимости ЦЕНТРАЛЬНЫЙ СКЛАД МАТЕРИАЛЬНЫХ ЦЕННОСТЕЙ МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ НА ФУНДАМЕНТЕ С БЕТОННОЙ ПЛОЩАДКОЙ И ПОДЪЕЗДНЫМ ПУТЕМ, местоположение: , на северо-западной окраине , Кадастровый №, Площадь 695,60, Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00, также подлежит удовлетворению, поскольку сохранение ареста препятствует внесению необходимых сведений в ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, предъявленный к Администрация Дивеевского муниципального округа , удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1 с момента регистрации права собственности на следующие объекты недвижимости:
- НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ АНГАРА, местоположение: , с левой стороны от северо-западной границы , Кадастровый №, Площадь 569,80, Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00
- ВЕСОВАЯ С НАВЕСОМ И БЕТОННОЙ ПЛОЩАДКОЙ, местоположение: , 65 м. от северо-восточной границы , Кадастровый №, Площадь 6,50, Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00
- ЦЕНТРАЛЬНЫЙ СКЛАД МАТЕРИАЛЬНЫХ ЦЕННОСТЕЙ МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ НА ФУНДАМЕНТЕ С БЕТОННОЙ ПЛОЩАДКОЙ И ПОДЪЕЗДНЫМ ПУТЕМ, местоположение: , на северо-западной окраине , Кадастровый №, Площадь 695,60, Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00
- НАКОПИТЕЛЬ НАВОЗА ИЗ БЕТОННЫХ ПЛИТ, местоположение: , на северо-западной окраине , Кадастровый №, Площадь 3000, Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00
- ДОРОГА К ГАРАЖУ ОТ УЛ. ГАРАЖНАЯ В П. САТИС, местоположение: , с левой стороны от северо-западной границы , Кадастровый №, Площадь 81, Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00
- АСФАЛЬТОВАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ ТРАНСПОРТА, местоположение: , на северо-западной окраине , Кадастровый №, Площадь 10340, Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00
- ОГРАЖДЕНИЕ ИЗ БЕТОННЫХ ПЛИТ, местоположение: , с левой стороны от северо-западной границы , Кадастровый №, Площадь 424, Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00
Отменить арест, наложенный определением Дивеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимости ЦЕНТРАЛЬНЫЙ СКЛАД МАТЕРИАЛЬНЫХ ЦЕННОСТЕЙ МЕТАЛЛИЧЕСКИЙ НА ФУНДАМЕНТЕ С БЕТОННОЙ ПЛОЩАДКОЙ И ПОДЪЕЗДНЫМ ПУТЕМ, местоположение: , на северо-западной окраине , Кадастровый №, Площадь 695,60, Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ 00:00:00.
Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Иск ФИО1, предъявленный к Межрайонной ИФНС №18 по Нижегородской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Межмуниципальному Дивеевскому отделу Управления Росреестра по Нижегородской области, оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н.Нагайцев