Дело № 2-4091/2025
УИД 50RS0044-01-2025-006045-60
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2025 года г.Серпухов Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,
секретаря судебного заседания Ленковой Ю.А.,
с участием старшего помощника Серпуховского городского прокурора Волковой Ю.В., истца ФИО1, представителя истца ФИО2,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4091/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд и просит признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, <адрес>, кадастровый <номер>, снять их с регистрационного учета в данной квартире.
Свои требования мотивирует тем, что истец на основании договора дарения от 29.05.2018 является собственником жилого помещения по <адрес>, площадью 61.5 кв. м., кадастровый <номер>. Ответчики являются совершеннолетними детьми истца. 03.07.2018 истец зарегистрировал их по адресу квартиры. С 29 января 2025 г. ответчики в квартире не проживают, выехали на другое постоянное место жительства по <адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи, не поддерживают отношения с истцом. Стороны не ведут общее хозяйство, бремя содержания квартиры, включая текущий ремонт и оплату коммунальных услуг, истец несет самостоятельно в полном объеме. Отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, никаких вещей в квартиру истца ответчики не приобретали; между ними сложились конфликтные отношения; не заключалось соглашение о сохранении права пользования квартирой; ответчики являются собственниками по 1/3 доли каждый в 1-комнатной квартире, общей площадью 17,7 кв. м., расположенной по <адрес> кадастровый <номер>.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что спорная квартира принадлежит ему на основании договора дарения. Ответчики не проживают в ней с февраля 2025 года. Он не препятствовал им пользоваться и проживать в спорном жилом помещении. На данный момент в квартире проходит ремонт. За коммунальные услуги ответчики не оплачивают.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что дочери перестали проживать в квартире после развода родителей, общение не поддерживают. За ответчиками зарегистрировано право собственности в жилом помещении по месту регистрации истца по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении дела не поступало.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела установлено, что ФИО1 и ФИО1 являются родителями ФИО3, <дата> г.р., и ФИО4, <дата> г.р. (л.д.20,21).
Из выписки из ЕГРН следует, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, является истец ФИО1 (л.д. 8-16,41-42).
Согласно выпискам из ЕГРН, собственниками жилого помещения с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес>, являются истец ФИО1 и ответчики ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 16-19, 54,55).
Согласно выпискам из домовой книги, в квартире по <адрес>, с 03.07.2018 зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4 (л.д.61,62).
Истцом в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, договор найма жилого помещения (л.д.22-29, 32-33).
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчиков ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. Ответчики были вселены в жилое помещение как члены семьи собственника.
Из объяснений истца и его представителя следует, что ответчики не проживают в спорной квартире с января 2025г., с истцом общее хозяйство не ведут, между сторонами семейные отношения отсутствуют, соглашений между сторонами также не заключено.
Учитывая, что соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, ответчики прекратили быть членами семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жилым помещением.
Каких-либо оснований, по которым за ответчиками должно быть сохранено право пользования жилым помещением, судом не установлено.
Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником квартиры и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчики в квартире не проживают, между сторонами отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчики должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Сохранение права проживания ответчиков в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 ГК РФ.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер>) удовлетворить.
Признать ФИО3 (ИНН <номер>), ФИО4 (ИНН <номер>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова
Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года