УИД 78RS0020-01-2025-000494-19
Дело № 2-3027/2025 Санкт-Петербург
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Зейналовой К.О.,
при секретаре Гонгало Э.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 13 октября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... со снятием с регистрационного учета.
В обоснование требований указывает, что является собственником квартиры по указанному выше адресу. Ранее истец с ответчиком состояли в зарегистрированном браке, но 23.12.2025 решением мирового судьи № 0 Санкт-Петербурга брак расторгнут. Между тем, несмотря на прекращение супружеских отношений между истцом и ответчиком, истец с регистрационного учета не снялась, при этом истец также ссылается на то, что ответчик уже три года не проживает в спорном жилом помещении. Обращаясь в суд, истец указывает, что регистрация ответчика в его жилом помещении препятствует ему распоряжаться своим имуществом.
Истец в судебное заседание явился, иск поддержал и настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ранее направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что снялась с регистрационного учета самостоятельно, приложив доказательства данному обстоятельству.
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК Российской Федерации, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
Как установлено судом, 01.05.2016 между ФИО1 и Ордена Ленина сельскохозяйственный производственный кооператив «Племенной завод по разведению крупного рогатого скота черной - пестрой породы «Детскосельский» был заключен договор № 0 найма жилого помещения с правом выкупа расположенного по адресу: ....
Как указывает истец и что не оспаривалось ответчиком с 07.08.2017 по 23.12.2022 ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке (л.д. 15).
Согласно представленной копии паспорта ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 19.02.2020 по 09.09.2025 (л.д.72).
Согласно выписке ЕГРН за 01.02.2023 ФИО1 на основании Договора купли-продажи квартиры № 0 от 26.12.2022 является собственником ... расположенной по адресу: ...
В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилищным кодексом Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (части 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ).
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 ЖК РФ).
В соответствии статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Удовлетворяя исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, суд исходит из того, что после расторжения брака между истцом и ответчиком, ответчик больше не является членом семьи истца, совместное хозяйство с истцом не осуществляет, бюджет раздельный, при этом квартира истца имеет лишь одну комнату. При таких обстоятельствах судом однозначно усматривается, что дальнейшее проживание ответчика в данной квартире препятствует полноценному распоряжению истцом своим имуществом. При этом принимая во внимание указанные обстоятельства, а также, что у ответчика имеется жилое помещение, расположенное по адресу: ..., что свидетельствует о том, что у него имеется иное место жительства, судом не усматривается оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на определенный срок.
При этом возражая против удовлетворения иска, ответчик ссылается на то, что она фактически является сособственником ... расположенной по адресу: ... ввиду того, что платежи в счет выкупа указанной квартиры осуществлялись в период брака, также в период брака осуществлялся ремонт указанной квартиры.
Между тем судом, при наличии совокупности представленных в материалы дела доказательств не могут быть приняты во внимание данные обстоятельства.
Так в материалах дела отсутствует доказательства раздела имущества, как и доказательства обращения ответчика с данными требованиями в суд, при этом суд повторно полагает необходимым отметить, что обращения ответчика со встречным иском о разделе имущества в данном споре не допустим, поскольку встречные требования ответчика не направлены на зачет первоначальных исковых требований, а фактически являются самостоятельными требованиями подлежащими рассмотрению в ином судебном разбирательстве.
Также судом не могут быть приняты во внимание ссылки ответчика на то, что выкупные платежи на спорную квартиру вносились именно в период брака, поскольку из условий представленного договора № 0 найма жилого помещения с правом выкупа от 01.05.2016 не следует, что арендные платежи засчитываются в счет выкупной цены квартиры (п.7.2).
При этом условий, о каких либо выплатах в счет выкупа спорной квартиры ни указанный договор, ни представленное дополнительное соглашение не содержит, в связи, с чем у суда отсутствуют основания для выводов о том, что оплата по заключенному Договору купли-продажи квартиры № 0 от 26.12.2022, на основании которого истец стал собственником спорного жилого помещения была произведена совместно нажитыми денежными средствами.
При наличии такой совокупности доказательств, имеющихся в материалах дела у суда на данный момент отсутствуют правовые основания для отказа истцу в его требованиях о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242–1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таком положении требования истца об обязании ФМС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда об утрате права пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. При этом судом отмечается, что 09.09.2025 ответчик самостоятельно снялся с регистрационного учета, что является самостоятельным основанием для отказа истцу в иске в части требований о снятии ответчика с регистрационного учета.
При таком положении суд приходит к выводу об частичном удовлетворении заявленного иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении остальной части иска ФИО1 к ФИО2, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Решение принято судом в окончательной форме 29.10.2025