РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

22.11.2022 пгт. Балтаси

Балтасинский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи И.Ш. Шайдуллина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Р.Р. Султановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, М.Н. Вернке обратились в суд с иском к Балтасинскому районному исполнительному комитету Республики Татарстан об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельные участки и жилые дома в порядке наследования.

В обоснование требований указано, что супруги Н.Г. ФИО5 и О.Я. ФИО5 умерли, после их смерти открылось наследство. Истцы являются детьми умерших и их наследниками по закону.

Истцы в окончательном варианте просят признать за истцами в равных долях право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>, на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>.

Решением Балтасинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен частично, за истцами признано право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилые дома, расположенные по адресам: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>. В удовлетворении остальной части иска, отказано.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, названное решение районного суда в части отказа в удовлетворении иска о признании права общей долей собственности за истцами на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>, отменено. Признано за истцами право общей долевой собственности по ? доли за каждым на указанный земельный участок. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ решение районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>, отменены, гражданское дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Истцы и их представитель на судебное заседание не явились, извещены. Представитель истцов и истец ФИО1 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика Балтасинского районного исполнительного комитета Республики Татарстан надлежаще извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела, на суд не явился.

Представители третьих лиц ООО «Газпром трансгаз Казань», Управления Росреестра по Республике Татарстан на судебное заседание не явились, извещены.

Суд, приходит к следующему выводу.

Положением пп. 2, 3 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) определено, что гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1113 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании пп. 4, 9, 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» регламентировано, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пп. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Из п. 1 абзаца 1 ст. 18 Земельного кодекса РСФСР (утратил силу в связи с принятием Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, ст. 18 признана Указом Президента РФ от 24.12.93 № 2287 недействующей), ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Копии документов, представленных в суд лицом, участвующим в деле, направляются или вручаются им другим лицам, участвующим в деле, если у них эти документы отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде.

Суд вправе предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супруге присвоена фамилия «ФИО5».

Согласно свидетельству о смерти, О.Я. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан. После ее смерти открылось наследство. После смерти супруги Н.Г. ФИО5 как наследник первой очереди фактически принял наследство.

ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес> Республики Татарстан умер Н.Г. ФИО5.

Истцы являются детьми умерших и после смерти родителей обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно наследственному делу, наследниками умершей О.Я. ФИО5 являются умерший супруг Н.Г. ФИО5 Н.Г. и их дети – истцы. Наследственное имущество состоит из доли в праве общей совместной собственности на земельный участок и доли в праве общей совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>.

В соответствии с наследственным делом, наследниками умершего Н.Г. ФИО5 являются его дети – истцы. Наследственное имущество состоит, в том числе, из доли в праве общей совместной собственности на земельный участок и доли в праве общей совместной собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>.

Истцы в течение шести месяцев после смерти отца обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно, приняли наследство.

ДД.ММ.ГГГГ между Балтасинским МПП ЖКХ и Н.Г. ФИО5 заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому Н.Г. ФИО5, О.Я. ФИО5, А.Н. ФИО5, М.Н. ФИО5 передано в совместную собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 27,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован у Главы администрации <адрес> Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ и в БТИ <адрес> Республики Татарстан за № от ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания названного договора следует, что настоящий договор является свидетельством о праве собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ М.Н. ФИО5 вступила в брак, после заключения брака присвоена фамилия «Вернке».

Постановлением Балтасинского городского поселения <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована в <адрес> пгт. Балтаси.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 46,8 кв.м, собственниками указаны Н.Г. ФИО5, О.Я. ФИО5, А.Н. ФИО5, М.Н. Вернке (ФИО5).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 1958 года постройки, с кадастровым номером №, имеет площадь 46,8 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>, право собственности не оформлено.

Суду предоставлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 48,09 кв.м.

Согласно акту обследования ЭПУ «Балтасигаз», объект по названному адресу не нарушают охранные зоны и зоны МДР газопроводов.

В материалах дела имеется копия выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Балтасинского городского поселения о том, что Н.Г. ФИО5, проживавшему по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 300 кв.м., по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № в лицевом счете №, начало ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в гражданском деле имеется подлинник выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Балтасинского городского поселения о том, что Н.Г. ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 986 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № в лицевом счете №, начало 1992 год до ДД.ММ.ГГГГ внесена запись на основании постановления Балтасинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 235).

Между тем, само решение Балтасинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, на запрос суда не представлен, по причине отсутствия.

На основании кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером №, площадью 986+/-14,07 кв.м., его собственником указан Н.Г. ФИО5 (т. 1, л.д. 236).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 986+/-14,07 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, собственник (правообладатель) – Н.Г. ФИО5.

В совокупности из заключения кадастрового инженера ФИО8, плана М-1:2000, выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, заключения кадастрового инженера ИП ФИО9 следует, что на земельном участке с кадастровым номером № находится <адрес> двухквартирного жилого <адрес> пгт. Балтаси (т. 2, л.д. 148, 152, 175-182, 221-242).

Вышеперечисленные обстоятельства также установлены вступившими в законную силу решением Балтасинского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, и в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Суд, учитывая следующие обстоятельства в совокупности, а именно:

предоставление истцам и наследодателям в общую собственность по договору приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Н.Г. ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 986 кв.м., с кадастровым номером № по названному адресу, о чем в похозяйственной книге № в лицевом счете № внесена запись на основании постановления Балтасинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ;

кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №, площадью 986+/-14,07 кв.м., собственником которого указан Н.Г. ФИО5;

выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок, собственником (правообладателем) которого значится Н.Г. ФИО5;

заключение кадастрового инженера ФИО8, план М-1:2000, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, заключение кадастрового инженера ИП ФИО9 о том, что на спорном земельном участке расположена <адрес> жилого <адрес> пгт. Балтаси;

приходит к выводу о том, что наследодателю Н.Г. ФИО5 спорный земельный участок принадлежал на праве собственности.

Имеющиеся в материалах дела копия выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Н.Г. ФИО5, принадлежал на праве собственности спорный земельный участок, площадью 300 кв.м., является ксерокопией, противоречит иным доказательствам, не соответствует принципу достаточности доказательств.

Отсутствие решения Балтасинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого составлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, так как названная выписка не оспорена, не признана недействительной.

Более того, в период с ДД.ММ.ГГГГ (со дня действия Земельного кодекса РСФСР) и до ДД.ММ.ГГГГ (до дня признания Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № недействующим), Балтасинский сельский Совет Республики Татарстан имел право предоставить спорный земельный участок в собственность.

На основании ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, ответчик, доказательства, опровергающие требования истца не представил и не ходатайствовал об их истребовании.

При таких данных, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Балтасинский районный суд Республики Татарстан, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) право общей долевой собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью 986 +/- 14,07 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Балтаси, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Балтасинский районный суд Республики Татарстан, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, данное заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Решение03.12.2022