Дело № 2-57/2025 (2-1107/2024)
УИД 27RS0020-01-2024-001867-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 января 2025 года г. Николаевск-на-Амуре
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Куксенко А.И.,
при секретаре Рычковой Д.С.,
с участием истца ФИО1, помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Сумароковой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что ее сын ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в государство Япония на учебу 28.10.2020, где встретил девушку, с которой зарегистрировал брак. Сын не против, чтобы его сняли с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако направить данное заявление почтой он не имеет возможности в связи с мировой обстановкой. В связи с тем, что в спорном жилом помещении имеет регистрацию ее сын она не имеет возможности продать квартиру либо обменять ее.
Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по известному суду адресу, однако почтовое отправление возвращено в адрес отправителя с отметкой «истек срок хранения». Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В связи с чем, суд считает ответчика уведомленным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, а его неявка признана неуважительной.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
В судебном заседании ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить. Указала, что сын уехал учиться в государство Япония, где встретил девушку и создал с ней семью, возвращаться в Россию ответчик не собирается. Она не чинит ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а наоборот звала их к себе жить. Ей тяжело нести бремя содержания спорного объекта недвижимости в связи с тем, что у нее маленькая пенсия и она желает либо продать данную квартиру, либо обменять ее на однокомнатную квартиру, однако этого сделать не может, так как в ней зарегистрирован ее сын.
Свидетель ФИО3 суду пояснила, что истец приходится ей сестрой, ответчик – племянником. В 2020 году ее племянник Юрий уехал учиться в государство Япония, где проживает по настоящее время. У истца и ответчика никогда не было конфликтов. Истец не чинит ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Истец была бы рада, чтобы сын со своей девушкой приехали к ней жить, однако Юрий не собирается возвращаться в Россию.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истец приходится ей тетей, а ответчик- двоюродным братом. В 2020 году Юрий уехал учиться в государство Япония. У истца и ответчика никогда не было конфликтов. Юрий не собирается возвращаться в Россию.
Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца, свидетелей, заключение помощника Николаевского-на-Амуре городского прокурора Сумароковой Ю.В., полагавшей заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником 1/3 доли, ФИО1 является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.12.2024, свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2016
Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции (по обслуживанию Николаевского и Тугуро-Чумиканского районов) ОМВД России по Николаевскому району от 10.12.2024, ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 07.06.2016.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает с 28.10.2020. Выехал из спорного жилого помещения в государство Япония, создал там семью.
Согласно письменного заявления ответчика ФИО2 от 15.01.2025, последний проживает и работает за пределами РФ (в Японии), не возражает против снятия его с регистрационного учета по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Возвращаться в спорное жилое помещение для проживания не планирует.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, установив, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает по настоящее время, ответчик выселился из спорного жилого помещения добровольно и не пытался вселиться в указанное жилое помещение при отсутствии препятствий для этого со стороны истца, квартирой не пользуется, не возражает против снятия его с регистрационного учета по месту регистрации, принимая во внимание, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в государство Япония, создал там семью, возвращаться в РФ не собирается, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, в связи с чем исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713 решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.
Судья А.И. Куксенко
Мотивированное решение изготовлено 21.01.2025.