Решение по делу № 2-187/2025 от 17.02.2025

№ 2-187/2025

УИД 56RS0007-01-2024-003369-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Азнабаевой А.Р.,

при секретаре Музоваткиной Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования "город Бугуруслан" Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования "город Бугуруслан", указывая на то, что он является наследником на основании завещания ФИО1, что подтверждается завещанием, удостоверенным 31 января 2006 года нотариусом Бугурусланского нотариального округа Оренбургской области ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о принятии наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом нотариального округа город Бугуруслан и Бугурусланский район ФИО4 заведено наследственное дело №.

На момент смерти ФИО1 фактически на праве собственности принадлежал объект недвижимости – земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается типовым договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, юридически, в установленном порядке право собственности не было зарегистрировано в публичном реестре.

Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество за наследодателем отсутствуют.

Однако, несмотря на отсутствие регистрации права собственности, наследодатель при жизни владел, пользовался и распоряжался на праве собственности спорным объектом недвижимости, что подтверждается оформлением завещания на указанный объект недвижимости, типовым договором, удостоверенным нотариусом ФИО5.

В связи с чем, просил суд, установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание истец, представитель ответчика администрации муниципального образования «город Бугуруслан» не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От истца ФИО3 имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддерживает исковые требования. От представителя ответчика администрации муниципального образования «город Бугуруслан» имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о смерти, усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется копия завещания от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, где бы таковое не находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе принадлежащие ему земельный участок и расположенный на нем жилой дом со всеми надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес> и земельный участок и расположенный на нем жилой дом, со всеми надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, завещает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подпись в завещании стоит ФИО1.

Согласно техническому плану, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 от 06 декабря 2024 года, который подготовлен в результате кадастровых работ, здание, по адресу: <адрес>, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости <адрес> кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства № Жилой дом, общей площадью 84,8 кв.м., 1994 года завершения строительства объекта недвижимости.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости № 19/2024 от 16 декабря 2024 года, жилой дом, площадью 84,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, итоговая величина рыночной стоимости составляет 303 183 рублей.

В материалах дела имеется копия наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается наследником на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бугурусланского нотариального округа Оренбургской области ФИО4 – ФИО3. Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из: земельного участка и жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>; земельного участка и жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>.; права на денежные средства с причитающимися процентами, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России»; недополученной пенсии; любого другого наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал о том, что ФИО1 являлся его соседом, который построил дом по <адрес>. Они вместе проводил в дома газ и электричество. После смерти ФИО1 его племянник ФИО3 приезжал, проводил похороны и поминки, ухаживал за домом и земельным участком, оплачивал коммунальные услуги. Распорядился вещами умершего. У ФИО1 супруги и детей не было, братья умерли. Других наследников, кроме ФИО3 не имеется.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. ст. 2, 4, 13, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, а также положениями п.8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собранными по делу доказательствами суд считает возможным требования истца удовлетворить.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования "город Бугуруслан" Оренбургской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Р. Азнабаева

Решение принято в окончательной форме 17 февраля 2025 года.