Решение по делу № 2-2-19/2023 от 21.04.2023 - об обращении взыскания на земельные участки, а также требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - общества с ограниченной ответственностью «Родной край» к индивидуальному предпринимателю главе крестьянско-фермерского хозяйства <ФИО> об обращении взыскания на земельные участки.

Дело № 2-2-19/2023

УИД 13RS0025-02-2022-000432-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочкурово 21 апреля 2023 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Вершинина М.Б.,

при секретаре Малышевой О.Н.,

с участием в деле:

истца ФИО1, его представителя – адвоката Казакова Р.А., представившего удостоверение №695, ордер №759 от 07.12.2022, выданный Коллегией адвокатов №1 АП РМ, доверенность от 29.07.2022,

ответчика индивидуального предпринимателя главы крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2, его представителя-адвоката Тарасова И.А., представившего удостоверение №650, ордер №000517 от 30.01.2023, выданный Городской коллегией адвокатов Адвокатской Палаты Республики Мордовия,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - общества с ограниченной ответственностью «Родной край», представителя Казакова Р.А., действующего на основании доверенности от 09.03.2023,

судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Пролетарскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-Публичного акционерного общества «Сбербанк России»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-Ботенкова В.А., его представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от 06.03.2023,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-общества с ограниченной ответственностью «Компонент Поставка НН»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Акционерного общества АО «Газпром газораспределение Саранск»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-общества с ограниченной ответственностью «ОПТАН-Мордовия»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО5,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, а также требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - общества с ограниченной ответственностью «Родной край» к индивидуальному предпринимателю главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИП главе КФХ ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки по тем основаниям, что решением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 5 октября 2022 г. в его пользу с ИП главы КФХ ФИО2 взысканы денежные средства по договорам займа в общей сумме <...>. 18 ноября 2022 г. на основании указанного решения, вступившего в силу 15 ноября 2022 г., выдан исполнительный лист серии ФС <...> с продолжением на бланке исполнительного листа серии ФС <...>.

25 ноября 2022 г. ОСП по Пролетарскому району го Саранск в отношении ИП главы КФХ ФИО2 возбуждено исполнительное производство <...>-ИП, которое 5 декабря 2022 г. присоединено к сводному исполнительному производству <...>-СД.

По исполнительному производству <...>-ИП на момент подготовки искового заявления требования исполнительного документа должником ИП главой КФХ ФИО2 не исполнены, остаток задолженности составляет <...>, по сводному исполнительному производству <...>.

27 февраля 2023 г. ООО «Родной край» подано заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Определением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 7 марта 2023 г. ООО «Родной край» признан третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

В обоснование исковых требований ООО «Родной край» к ИП главе КФХ ФИО2 указано, что решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 11 октября 2022 г. с ИП главы КФХ ФИО2 в пользу ООО «Родной край» взыскана задолженность в размере <...>. Данная задолженность учтена в сводном исполнительном производстве <...>-СД, возбужденном в отношении должника ИП главы КФХ ФИО2 В настоящее время остаток задолженности ИП ФИО7 КФХ ФИО2 в пользу ООО «Родной край» составляет <...>. Ранее ФИО1 подано исковое заявление об обращении взыскании на земельные участки, принадлежащие ИП ФИО7 КФХ ФИО2, ООО «Родной край» присоединяется к исковому заявлению ФИО1, поскольку совместное обращение взыскания на одни и те же земельные участки в является уместным и обоснованным, так как в отношении должника имеется общее исполнительное производство. Судебным приставом-исполнителем будет произведена оценка земельных участков и каждому из кредиторов (ФИО1, ООО «Родной край» и всем остальным взыскателям) будут переданы соответствующие денежные средства, полученные от реализации имущества должника, пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме.

В связи с тем, что требования взыскателей должником не исполняются, с учетом уточнения исковых требований и отказов ФИО1 и ООО «Родной край» от части исковых требований, просят суд обратить взыскание на земельные участки, находящееся в собственности ИП главы КФХ ФИО2: с кадастровым номером <...> по адресу: <адрес>, доля в праве: полная; с кадастровым номером <...> по адресу: <адрес>, Мордовско-Давыдовское сельское поселение, доля в праве: полная; с кадастровым номером <...> по адресу: <адрес>, Сабаевское сельское поселение, доля в праве: полная; с кадастровым номером <...> по адресу: <адрес>, доля в праве: 99/100; с кадастровым номером <...> по адресу: <адрес>, Сабаевское сельское поселение, доля в праве: полная; с кадастровым номером <...> по адресу: <адрес>, Сабаевское сельское поселение, доля в праве: полная.

В ходе рассмотрения дела, ФИО1, ООО «Родной край» отказались от части исковых требований об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами: <...> отказ принят судом и в данной части дело производством прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель – адвокат Казаков Р.А., третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Родной край» и представитель общества Казаков Р.А. не явились, представили в суд заявления об отказе от части исковых требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ИП глава крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2, его представитель-адвокат Тарасов И.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении дела в суд не поступило.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – ПАО «Сбербанк России», ООО «Компонент Поставка НН», АО «Газпром газораспределение Саранск», ООО «ОПТАН-Мордовия», Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора- ФИО8 и его представитель ФИО4, судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов по Пролетарскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия ФИО3, ФИО5, ФИО6 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении дела в суд от неявившихся лиц, участвующих в деле, не поступило.

В пункте 1 статьи 165.1 ГК РФ указано, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции.

В п. 68 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, риск неполучения поступившей от суда в адрес заинтересованных лиц корреспонденции, несут сами адресаты.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями статьи 69 (ч. ч. 2, 3, 4) Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из разъяснений, данных в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Материалами гражданского дела подтверждается, что решением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 5 октября 2022 г. в пользу ФИО1 с ИП главы КФХ ФИО2 взысканы денежные средства по договорам займа в общей сумме <...>.

18 ноября 2022 г. на основании указанного решения, вступившего в силу 15 ноября 2022 г., выдан исполнительный лист серии ФС <...> с продолжением на бланке исполнительного листа серии ФС <...> (л.д. 9-13 т.1).

25 ноября 2022 г. ОСП по Пролетарскому району го Саранск в отношении должника ИП главы КФХ ФИО2 возбуждено исполнительное производство <...>-ИП в пользу взыскателя ФИО1 (л.д.7-8 т.1).

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 11 октября 2022 г. с ИП главы КФХ ФИО2 в пользу ООО «Родной край» взыскана задолженность в размере <...>

15 ноября 2022 г. на основании указанного решения, вступившего в силу 14 ноября 2022 г., выдан исполнительный лист серии ФС <...> (л.д. 157-158 т.1).

25 ноября 2022 г. ОСП по Пролетарскому району го Саранск в отношении должника ИП главы КФХ ФИО2 возбуждено исполнительное производство <...>-ИП в пользу взыскателя ООО «Родной край» (л.д.173-174 т.1).

5 декабря 2022 г. постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Пролетарскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия исполнительные производства от 25 ноября 2022 г. <...>-ИП, <...>-ИП присоединены к сводному исполнительному производству <...>-СД (л.д.14 т.1).

В рамках сводного исполнительного производства <...>-СД установлено, что должнику ИП главе КФХ ФИО2 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество, в том числе, спорные земельные участки: с кадастровым номером <...>, площадью <...>., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, доля в праве: полная; с кадастровым номером <...>, площадью <...>., расположенный по адресу: <адрес>, Мордовско-Давыдовское сельское поселение, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, доля в праве: полная; с кадастровым номером <...>, площадью <...> расположенный по адресу: <адрес>, Сабаевское сельское поселение, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, доля в праве: полная; с кадастровым номером <...>, площадью <...>., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, доля в праве: 99/100; с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Сабаевское сельское поселение, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, доля в праве: полная; с кадастровым номером <...> площадью <...>, расположенный по адресу: <адрес>, Сабаевское сельское поселение, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, доля в праве: полная.

По исполнительным производствам от 25 ноября 2022 г. <...>-ИП, <...>-ИП по состоянию на 08.02.2023 (справка на л.д.52-53 т.3) требования исполнительных документов должником ИП главой КФХ ФИО2 не исполнены, остаток задолженности по исполнительному производству <...>-ИП в пользу ООО «Родной край» составляет <...>, по исполнительному производству <...>-ИП в пользу ФИО1 составляет <...>.

Данных о наличие денежных средств у ИП главы КФХ ФИО2, достаточных для исполнения требований исполнительных документов, материалы сводного исполнительного производства не содержат, размер непогашенной задолженности соразмерен стоимости имущества, на которое обращается взыскание, что подтверждается выписками из ЕГРН об объектах недвижимого имущества (л.д.39-41, 54-56, 69-71, 123-125, 135-137, 138-140 т.1), а также отсутствуют установленные статьей 446 ГПК РФ условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество ответчика.

Таким образом, принимая во внимание, что обращение взыскания на недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, а также отсутствие доказательств того, что у ИП главы КФХ ФИО2 имеются денежные средства, достаточные для исполнения решения суда, не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на вышеуказанные земельные участки.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцами требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к индивидуальному предпринимателю главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, а также требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - общества с ограниченной ответственностью «Родной край» к индивидуальному предпринимателю главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельные участки, принадлежащие индивидуальному предпринимателю главе крестьянско-фермерского хозяйства ФИО2 <...> <...> а именно:

- земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, доля в праве: полная;

- земельный участок с кадастровым номером <...> расположенный по адресу: <адрес>, Мордовско-Давыдовское сельское поселение, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, доля в праве: полная;

- земельный участок с кадастровым номером <...>., расположенный по адресу: <адрес>, Сабаевское сельское поселение, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, доля в праве: полная;

- земельный участок с кадастровым номером <...>., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, доля в праве: 99/100;

- земельный участок с кадастровым номером <...>., расположенный по адресу: <адрес>, Сабаевское сельское поселение, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, доля в праве: полная;

- земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, Сабаевское сельское поселение, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, доля в праве: полная.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через постоянное судебное присутствие Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в с. Кочкурово Кочкуровского района Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия М.Б. Вершинин

Решение принято в окончательной форме 27 апреля 2023 г.

Судья М.Б. Вершинин