КОПИЯ
Дело № 2-в218/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
село Верхний Мамон 31 августа 2022 года
Павловский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Анпилогова С.В.
при секретаре Жиляковой О.М.
истца ФИО1
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исполнении обязательства о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, просила обязать ФИО2 сняться с регистрационного учета по адресу: .
В обоснование иска ФИО1 указано, что 30.06.2021 года между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно условий которого истец приобрела квартиру, расположенную по адресу: .
Согласно п. 5 Договора ответчик приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета по месту нахождения отчужденного имущества в срок до 10.08.2021 года, однако свои обязательства не выполнила, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, судебные извещения возвращены почтой с отметкой «за истечением срока хранения».
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Как установлено в ходе судебного следствия 30.06.2021 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно условий которого ФИО2(продавец) обязалась передать в собственность ФИО1 (покупатель) квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: , а ФИО1 обязалась принять и оплатить указанный объект недвижимости.
Согласно п. 5 Договора в квартире зарегистрирована ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета до 01.08.2021 года.
Передаточным актом от 13.06.2021 года ФИО2 передана ФИО1 квартира с кадастровым номером № общей площадью 34,8 кв.м., расположенная по адресу: .
Согласно выписки из ЕГРН от 07.07.2021 года того же числа за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, инвентарный №, общей площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: .
Как следует из справки № 26 от 30.07.2022 года, выданной администрацией Верхнемамонского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: .
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Согласно ч.ч.1, 2 ГК РФ ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, поскольку как установлено в ходе судебного разбирательства ответчик не исполняет принятые на себя по договору обязательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 19-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО2 сняться с регистрационного учета по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись С.В. Анпилогов
Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2022 года
Судья: подпись Анпилогов С.В.