Дело № 2-5171/2022
УИД 50RS0052-01-2022-005452-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2022 года г.Щелково
Щелковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,
При секретаре судебного заседания Павловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г.Фрязино» к ФИО1 ФИО7, ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино», уточнив требования, обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование требований указано, что ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» выполняет работы по управлению и содержанию многоквартирного дома по адресу: .
Ответчики зарегистрированы и проживают в по указанному адресу.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно за ответчиками числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 74 883,71 рубля.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ ранее вынесенный судебный приказ в отношении ответчиков отменен, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
С учетом уточнений просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74 883,71 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 2 447 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить с учетом уточнений.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по существу спора не представила.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что в спорной квартире не проживает длительный период времени, проживает в г.Москве, где несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за иное жилое помещение.
Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
В п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).
ФИО2 является собственником указанного жилого помещения (л.д.53).
ООО «УК «ГЖУ г.Фрязино» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: (л.д.24-26).
По данным истца, за ответчиками числится задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 883,71 рубля (л.д.54 ).
Определением мирового судьи 284 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ранее вынесенный судебный приказ в отношении должников ФИО2, ФИО3 был отменен (л.д.32). Между тем, до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена, достоверных доказательств обратного суду не представлено.
Расчет задолженности судом принят, ответчиками не оспорен.
Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что на протяжении длительного периода времени ответчик ФИО3 по адресу регистрации не проживал. В настоящее время зарегистрирован и проживает в г.Москве, где добросовестно несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: , в том числе в юридически значимый период, что подтверждено представленными в материалы дела платежными документами (л.д.60-89).
Исходя из изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что предусмотренных действующим законодательством оснований для солидарного взыскания с ФИО3 задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: не имеется.
Таким образом, заявленная истцом задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в полном объеме.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 446,51 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г.Фрязино» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО9 в пользу ООО «Управляющая компания «Городское жилищное управление г.Фрязино» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 883 рубля 71 копейка, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 рублей 51 копейка.
В удовлетворении исковых требований к ФИО1 ФИО10 – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Е.В.Савина