ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-1674/2025 (УИД № 43RS0003-01-2025-002034-85)
28 мая 2025 года г. Киров
Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Бурнышевой Е.С.,
при секретаре Мальцевой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» (далее - ООО «Управляющая компания «Паритет») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. В обоснование требований указано, что ООО «УК «Паритет» в спорный период (период образования задолженности) приняло на себя исполнение обязательств по оказанию услуг, выполнению работ, предусмотренных договорами управления и обеспечению предоставления коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: {Адрес}. ФИО2 является собственником жилого помещения {Номер} в МКД по {Адрес} с 09.04.2003. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Просят взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2014 года по февраль 2025 года в размере 98 723,84 руб., пени в размере 29 495,73 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4847,00 руб., почтовые расходы в размере 232,00 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000,00 руб.
Представитель истца ООО «Управляющая компания «Паритет» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела и, оценив имеющиеся доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе, взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).
Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Законом Кировской области от 09.12.2013 № 355-ЗО установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2014 год в сумме 6,7 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Постановлениями правительства Кировской области от 12.12.2014 № 15/191 установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт на 2015 год в сумме 7,1 руб. за 1 кв.м.; № 60/590 от 15.09.2015 – 7,1 руб. на 1 кв.м. на 2016 год; № 20/118 от 13.10.2016 – 7,9 руб. на 1 кв.м. на 2017 год; № 132-П от 28.03.2018 – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2018 год; № 79-П от 01.03.2019 – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2019 год; № 60-П от 20.02.2020 – 8,3 руб. на 2020 год; № 11-П от 19.01.2021 – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2021 год; № 6-П от 18.01.2022 – 8,3 руб. на 1 кв.м. на 2022 год; № 6-П от 18.01.2022 – 9 руб. на 1 кв.м. на 2023 год; № 6-П от 18.01.2022 – 9,8 руб. на 1 кв.м. на 2024 год, № 620-П от 25.12.2024 – 12,3 руб. на 1 кв.м. на 2025 год.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается, (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ)
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес}, площадью 99,2 кв.м. (л.д. 62)
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: {Адрес} включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную Постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 {Номер}.
На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес} от {Дата}, собственниками принято решение о начислении взносов за капитальный ремонт производить отдельным платежным документом ООО «Управляющая компания «Паритет». (л.д. 72-73)
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность, в связи с чем ООО «Управляющая компания «Паритет» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова от {Дата} судебный приказ {Номер} от {Дата} о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Паритет» задолженности по внесению платы за капитальный ремонт и судебные расходы в общей сумме 66 432,38 руб. за период с 01.2021 по 12.2021 отменен в связи с поступившими от должника возражениями. (л.д. 65)
Согласно предоставленному истцом расчету задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: {Адрес} за период с декабря 2021 года по февраль 2025 года составляет 98 723,84 руб., пени – 29 495,73 руб.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан верным. Вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.
Установив факт неисполнения обязательств и применив к правоотношениям сторон указанные нормы материального права, суд признает требования ООО «Управляющая компания «Паритет» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2021 года по февраль 2025 года в размере 98 723,84 руб., пени в размере 29 495,73 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя представлен договор об оказании юридических услуг {Номер}, заключенный 09.04.2024 между ООО «Управляющая компания «Паритет» и ИП ФИО5, акт о выполненных работах (оказанных услугах), платежное поручение от {Дата} {Номер}. (л.д. 74-77)
Исходя из сложности рассматриваемого дела, фактически оказанных истцу юридических услуг, объема защищаемого права, с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что требования ООО «Управляющая компания «Паритет» о взыскании судебных расходов следует удовлетворить и взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.
На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные им почтовые расходы в сумме 232,00 руб., поскольку они связаны с необходимостью обращения в суд, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4847,00 (л.д. 78, 82)
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 ({Номер}) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Паритет» ({Номер}) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: {Адрес}, за период с декабря 2014 года по февраль 2025 года в размере 98 723,84 руб., пени в сумме 29 495,73 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4847,00 руб., почтовые расходы в размере 232,00 руб., судебные расходы в размере 3000,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Бурнышева
Мотивированное заочное решение составлено 29 мая 2025 года.