УИД: 23RS0058-01-2022-004224-73
К делу № 2-3094/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года
Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края
в составе
Председательствующего, судьи ДИДИК О.А.
при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок.
При этом в обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года он является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Флора».
Ему в установленном порядке был предоставлен земельный участок, расположенный в данном СНТ, участок номер 42, площадью 564 кв.м.
Однако своевременно он не смог оформить свое право на данный участок, не получив свидетельства о пожизненном наследуемом владении на данный земельный участок.
Регистрационной службой ему отказано в регистрации его права собственности на данный земельный участок.
В связи с указанными обстоятельствами обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивал. При этом представитель истца указал, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется своим земельным участком, оплачивает все необходимые платежи, значится в списках данного садоводческого товарищества.
Представитель администрации города Сочи, возражая против удовлетворения иска, пояснил, что истец не представил надлежащих доказательств, которые бы могли явиться основанием к удовлетворению настоящего иска.
Представитель садоводческого товарищества «Флора» настаивал на удовлетворении заявленного требования, пояснив, что ответчик в установленном порядке является членом их садоводческого товарищества. Ему предоставлен земельный участок, он в течение длительного времени пользуется им, оплачивая все необходимые взносы.
Представитель Росреестра, будучи надлежащим образом извещен о времени и дате судебного заседания, в суд не явился.
Суд, выслушав представителя истца, представителя органа муниципальной власти, представителя садоводческого товарищества «Флора», свидетелЯ по делу, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из представленных письменных доказательств следует, что такое садоводческое товарищество «Флора» создано, зарегистрировано и действует в соответствии с действующим законодательством. Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями сторон, которые в соответствии со ст. 68 ГПК РФ являются самостоятельными доказательствами по гражданским делам, а также Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ( л.д.18).
Доводы истца о том, что он является членом указанного садоводческого товарищества, подтверждается списками членов данного товарищества в целом, за различные годы. В данных списках под номером № значится и фамилия настоящего истца по делу.
При чем, согласно правил доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, ответчик в лице администрации города Сочи не оспорил данное доказательство в пользу истца: администрация города Сочи не представила доказательств в подтверждение того, что истец не является членом данного товарищества, а также не ходатайствовала перед судом об оказании помощи в истребовании таких доказательств.
Кроме того, в судебном заседании была исследована справка садоводческого товарищества, из сведений которой также бесспорно подтверждается то, что с ДД.ММ.ГГГГ года настоящий истец по делу является членом данного садоводческого товарищества, регулярно оплачивает паевые и другие взносы. В подтверждение данных обстоятельств суду представлена членская книжка садовода на имя истца, а также подлинные платежные документы, подтверждающие уплату в пользу товарищества «Флора» различных денежных взносов.
Суд, удовлетворяя настоящий иск, учитывает и то, что истцом представлен генеральный план садоводческого товарищества «Флора», в судебном заседании обозревался подлинник данного генерального плана застройки товарищества, в котором значится земельный участок номер №, предоставленный настоящему истцу по делу.
Помимо изложенного, в судебном заседании допрошенная свидетель И. пояснили, что ФИО1, равно как и она, с девяностых годов являются членом садоводческого товарищества «Флора», ФИО1 имеет в течение этих всех лет в своем пользовании земельный участок, никогда при этом не менял границы своего участка и никаких споров между ним и другими членами товарищества не имелось и не имеется.
При этом свидетель пояснила, что ранее она являлась казначеем данного товарищества, и хорошо знает, что истец в установленном порядке принят был в члены данного товарищества и всегда регулярно оплачивал все необходимые взносы..
Таким образом, согласно совокупности представленных суду доказательств, суду возможно сделать вывод о законности и обоснованности требований истца. Данное требование истца основано на ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости».
При чем, удовлетворяя настоящий иск, суд учитывает, что настоящее решение суда никаким образом не затрагивает интересы органа муниципальной власти. Орган муниципальной власти еще в 90 годы распорядился земельным участком в целом, предоставив его садоводческому товариществу.
Как указано выше, между самими членами садоводческого товарищества никаких претензий к настоящему истцу не имелось и не имеется, в том числе и по указанному выше факту.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 26 Земельного кодекса РФ, и ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
За ФИО1 признать право собственности на земельный участок номер № площадью 564 кв.метра, расположенный в садоводческом товариществе «Флора» в селе Верхний Юрт в Хостинском районе города Сочи, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для садоводства,
Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи для присвоения кадастрового номера, как ранее учтенному объекту недвижимости, земельному участку, расположенному по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, с. Верхний Юрт, садоводческое товарищество «Флора», земельный участок № № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, площадью 564 и для государственной регистрации за ФИО1 право собственности на земельный участок номер №, площадью 564 кв.метра, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «Флора» села Верхний Юрт в Хостинском районе города Сочи, без истребования каких-либо дополнительных документов.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд города Сочи.
Судья Дидик О.А.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
На момент публикации решение не вступило в законную силу.