*
*
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ЧЧ*ММ*ГГ* г.Н.Новгород
Московский районный суд г. Н.Новгорода (г. Н.Новгород, ***, 111) в составе председательствующего судьи Королёвой К.А.,
при секретаре судебного заседания Денисовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Нижнего Новгорода к Московскому районному отделению судебных приставов г. Н. Новгорода ГУ ФССП России по Нижегородской области, УФССП по Нижегородской области о снятии обременений с квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Нижнего Новгорода обратилась в суд с иском к ответчикам о снятии обременений с квартиры, указывая, что решением Московского районного суда от ЧЧ*ММ*ГГ* исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1, администрации города Нижнего Новгорода удовлетворены, расторгнут кредитный договор от ЧЧ*ММ*ГГ* *, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО2, взыскана с администрации города Нижнего Новгорода в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору от ЧЧ*ММ*ГГ* * по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* включительно в размере 681 602,61 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 016,03 руб., в иске к ФИО1 отказано.
Не согласившись с вынесенным решением, администрацией города Нижнего Новгорода была подана апелляционная жалоба, по результатам рассмотрения которой апелляционным определением Нижегородского областного суда от ЧЧ*ММ*ГГ* указанное решение Московского районного суда было изменено в части, взыскиваемая сумма задолженности и госпошлины снижена до 492 093,20 руб.
В Московском РОСП города Нижнего Новгорода на исполнении находятся исполнительные производства в отношении должника ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, умершей ЧЧ*ММ*ГГ*, бывшего собственника 1/4 долей квартиры по адресу: *** Новгород ***.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ЧЧ*ММ*ГГ*, удостоверенного нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода ФИО3, зарегистрированного в реестре за *, за городом Нижний Новгород зарегистрировано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на ***.
По данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного объекта имеются актуальные записи о запрете, внесенные на основании:
- Запрет на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника, N регистрации -* дата регистрации - ЧЧ*ММ*ГГ*, основание - Постановление о запрете на совершение действий по регистрации N * от ЧЧ*ММ*ГГ*, Московское РОСП г. Нижнего Новгорода УФССП России по *** (*-ИП от ЧЧ*ММ*ГГ*):
-Запрет на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника, N регистрации * от ЧЧ*ММ*ГГ*, Постановление о запрете на совершение действий по регистрации * от ЧЧ*ММ*ГГ*, Московское РОСП г. Нижнего Новгорода УФССП России по ***
На основании исполнительного листа серии ФС *, выданного ЧЧ*ММ*ГГ* Московским районным судом города Нижнего Новгорода по делу *, департаментом финансов города Нижнего Новгорода ЧЧ*ММ*ГГ* произведена оплата задолженности в размере 479051,93 руб. в пользу ПАО «Сбербанк России» и расходы по оплате госпошлины в размере 13041,27 руб. Задолженность в сумме 492 093,20 руб. в пользу ПАО Сбербанк оплачена, платежное поручение от ЧЧ*ММ*ГГ* * прилагается.
Администрация города Нижнего Новгорода в настоящее время лишена возможности распоряжаться данным жилым помещением в связи наложенными ограничениями прав объекта недвижимости.
ЧЧ*ММ*ГГ* администрацией *** города Нижнего Новгорода было направлено письмо в Московский РОСП ГУ ФССП по *** о снятии ограничений в виде запретов регистрационных действий на 1/4 долю в квартиру, находящуюся по адресу: *** Новгород, ***, принадлежащих муниципальному образованию *** Новгород, в связи со сменой собственника объекта недвижимого имущества.
ЧЧ*ММ*ГГ* администрацией *** города Нижнего Новгорода направлено письмо в ПАО Сбербанк с предложением направить документы в Московский РОСП ГУ ФССП по *** для снятия обременений с принадлежащего муниципальному образованию город Новгород имущества в виде 1/4 доли квартиры по адресу: г. Н.Новгород, ***.
В настоящее время запреты на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества не сняты.
Истец просит освободить от обременений, связанных с запрещением регистрации, наложенных постановлениями *** отдела судебных приставов ГУФССП России по *** 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: *** Новгород, ***
Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/. Возражений по иску не заявляли.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
При таких обстоятельствах дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.
Представители третьих лиц ПАО "Сбербанк России", Управления Росреестра по *** в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда г.Нижнего Новгорода - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 2 статьи218Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По общему правилу, закрепленном в пункте 1 статьи223Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи223Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст.223 ГК РФправо собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.224 ГК РФвещь признается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи131Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи130Гражданского кодекса Российской Федерации относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Пунктом 2 статьи130Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно ч. 2 ст.442Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Судом установлено, что решением Московского районного суда от ЧЧ*ММ*ГГ* исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1, администрации города Нижнего Новгорода удовлетворены, расторгнут кредитный договор от ЧЧ*ММ*ГГ* *, заключенный между ПАО «Сбербанк» и ФИО2, взыскана с администрации города Нижнего Новгорода в пользу ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору от ЧЧ*ММ*ГГ* * по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* включительно в размере 681 602,61 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 016,03 руб., в иске к ФИО1 отказано.
Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ЧЧ*ММ*ГГ* указанное решение Московского районного суда было изменено в части, взыскиваемая сумма задолженности и госпошлины снижена до 492 093,20 руб.
В Московском РОСП города Нижнего Новгорода на исполнении находятся исполнительные производства в отношении должника ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, умершей ЧЧ*ММ*ГГ*, бывшего собственника 1/4 долей квартиры по адресу: *** Новгород ***.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ЧЧ*ММ*ГГ*, удостоверенного нотариусом города областного значения Нижнего Нов*** Е.В., зарегистрированного в реестре за *-*, за городом Нижний Новгород зарегистрировано право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на ***.
По данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного объекта имеются актуальные записи о запрете, внесенные на основании:
- Запрет на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника, N регистрации -*, дата регистрации - ЧЧ*ММ*ГГ*, основание - Постановление о запрете на совершение действий по регистрации N * от ЧЧ*ММ*ГГ*, Московское РОСП г. Нижнего Новгорода УФССП России по *** (*-ИП от ЧЧ*ММ*ГГ*):
-Запрет на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника, N регистрации * от ЧЧ*ММ*ГГ*, Постановление о запрете на совершение действий по регистрации * от ЧЧ*ММ*ГГ*, Московское РОСП г. Нижнего Новгорода УФССП России по ***
На основании исполнительного листа серии ФС *, выданного ЧЧ*ММ*ГГ* Московским районным судом города Нижнего Новгорода по делу *, департаментом финансов города Нижнего Новгорода ЧЧ*ММ*ГГ* произведена оплата задолженности в размере 479051,93 руб. в пользу ПАО «Сбербанк России» и расходы по оплате госпошлины в размере 13041,27 руб. Задолженность в сумме 492 093,20 руб. в пользу ПАО Сбербанк оплачена.
ЧЧ*ММ*ГГ* администрацией *** города Нижнего Новгорода было направлено письмо в Московский РОСП ГУ ФССП по *** о снятии ограничений в виде запретов регистрационных действий на 1/4 долю в квартиру, находящуюся по адресу: *** Новгород, ***, принадлежащих муниципальному образованию *** Новгород, в связи со сменой собственника объекта недвижимого имущества.
В настоящее время запреты на совершение регистрационных действий в отношении указанного имущества не сняты.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что обременение на спорное имущество в виде наложения запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: *** Новгород, *** противоречит требованиям закона и влечет нарушение прав и законных интересов собственника муниципального образования *** Новгород. В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Нижнего Новгорода удовлетворить.
Снять ограничения на совершение регистрационных действий в отношении квартиры, расположенной по адресу: *** Новгород, ***, наложенные:
- от ЧЧ*ММ*ГГ* по исполнительному производству *-ИП, находящемуся в производстве Московского РОСП г. Нижнего Новгорода УФССП России по ***;
- от ЧЧ*ММ*ГГ* по исполнительному производству *-ИП, находящемуся в производстве Московского РОСП г. Нижнего Новгорода УФССП России по ***.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Королёва К.А.
Заочное решение изготовлено в окончательной форме ЧЧ*ММ*ГГ*.