УИД 23RS0024-01-2022-003064-20

К делу №2-2045/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «10» августа 2022 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кияшко В.А.,

при секретаре Соловьевой М.Н.,

с участием представителя ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО12 – адвоката Колесниченко Н.В., в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующей по ордеру №691673 от 10.08.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО4, ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 22.12.2021г. они с сыном приобрели у ответчицы ФИО4 домовладение по адресу: , каждый по ? доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В домовладении зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые согласно п.7 договора купли - продажи от 22.12.2021г. обязались выписаться из домовладения до 30.01.2022г., однако по настоящее время обязательство свое не исполнили. С момента заключения договора купли - продажи ответчики в принадлежащем им домовладении не проживают, вещей их в доме не имеется, они не обращались к ним с просьбой о вселении и проживании, их место жительства не известно. Ответчики к членам их семьи не относятся, совместно с ними не проживают, совместного хозяйства не ведут, в оплате налогов и коммунальных платежей не участвуют.

Просит суд признать ФИО4, ФИО2, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: А и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО8 уточнила исковые требования в части адреса. Указала, что в настоящее время адрес их домовладения уточнен (А), поскольку на одном участке было зарегистрировано два дома.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО5 - адвокат ФИО11 в судебном заседании просила суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Представители третьих лиц ОВМ ОМВД России по Крымскому району Краснодарского края, Крымского межрайонного прокурора не явились, были извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО8 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО8 и её несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: (с учетом уточнения адреса А), что подтверждается договором купли-продажи от 22.12.2021г., выпиской из ЕГРН от 14.03.2022г.

Согласно адресным справкам по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из искового заявления, ответчики не являются членами семьи истца, вселены в жилое помещение прежним собственником. По месту своей регистрации ответчики не проживают, коммунальных платежей не оплачивают, личных вещей в доме не имеют.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно п.7 договора купли-продажи от 22.12.2022г. ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 30.12.2021г.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности, т.е. и право пользования, как неотъемлемая часть этого права, прекращается при отчуждении имущества другим лицам.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи ФИО8, в спорном жилом доме не проживают, в договорных отношениях с истцом не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом с истицей не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истице, у них не имеется, суд находит требования ФИО8 о признании утратившим ответчиками права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО4, ФИО2, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: (с учетом уточнения адреса А, кадастровый №).

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: (с учетом уточнения адреса А, кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.А. Кияшко