Дело № 2-1550/2025

УИД: 67RS0002-01-2024-007221-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2025 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре Михайловской Е.А.,

с участием помощника прокурора Мчедлова А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием последней с регистрационного учёта, указав в обоснование, что после смерти матери он является единоличным собственником спорного жилого помещения, его дочь ФИО2 на протяжении более 20 лет по данному адресу не проживает, переехав на постоянное место жительства в Германию, личных вещей в вышеуказанной квартире не имеет, при этом обязательства по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту жилого помещения не несёт.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик и представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Смоленску, извещённые о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно возможности удовлетворения предъявленных требований не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исходя из ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с Главой III Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 05.02.2016) местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ обязательным условием отнесения детей собственника жилого помещения к членам семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание.

По общему правилу, установленному ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ гражданина от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у него с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Статьёй 31 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

По правилам ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10, 11, 12-15, 33-37, 38, 66об).

Согласно справке, предоставленной ООО «Городская Управляющая Компания», в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 (л.д. 21).

Изложенные обстоятельства подтверждены приобщёнными к делу письменными материалами.

Свобода реализации собственником вещных прав в отношении объекта недвижимости подразумевает и его самостоятельность в принятии решения о круге лиц, обладающих возможностью проживать в принадлежащем ему помещении. В этой связи, с учётом выражения истцом категоричного отрицательного отношения к обстоятельствам наличия регистрации ответчика в принадлежащей ему квартире, суд положительно оценивает приведённые в иске доводы о необходимости удовлетворения требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что личных вещей ФИО2 в квартире <адрес> не имеется, участия в расходах по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту она не принимает, на протяжении более 20 лет проживает в другом государстве, каких-либо притязаний в отношении принадлежащего ФИО1 жилья не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.

Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о реализации ответчиком своего права выбора постоянного места жительства.

Учитывая, что истец, будучи собственником объекта недвижимости, несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества в виде вышеуказанной квартиры, в том числе оплачивает коммунальные услуги, расходы по его содержанию и текущему ремонту, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, так как собственник вправе реализовать свои права в отношении принадлежащего имущества по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учёта носит заявительный характер при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, требование ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение 1 месяца.

Судья Н.А. Кузьмина

Мотивированное решение изготовлено 21.10.2025.