2-1-529/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.06.2023 г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., при секретаре Сапегиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3, ФИО9 <****> о признании права собственности на доли в жилом помещении и земельном участке,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, 15.05.2023 она с мужем ФИО4, дали нотариальное обязательство оформить жилой дом, находящийся в <адрес> под №1-109/2014, реконструированный за счет средств материнского капитала в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства. В результате реконструкции дома по вышеуказанному адресу на средства материнского капитала, площадь жилого дома увеличилась на 23,0 кв. м., до реконструкции площадь составляла 54,7 кв.м., после реконструкции - 77,7 кв. м. Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежал ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2010. Они с мужем провели реконструкцию жилого дома на средства материнского капитала, детей долями не наделили. ФИО4 умер <дата>, завещание он не оставил. Наследниками первой очереди являются, она, ее две дочери ФИО6, <дата> года рождения и ФИО7 <****>, <дата> года рождения, а также дочь первого брака ФИО9 <****>. Объект недвижимости, приобретенный (построенный), реконструированный с использованием средств материнского капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей. На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1, ФИО4, ФИО6 и ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №1-109/2014, общей площадью 77,7 кв.м. и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2999 кв.м., кадастровый №1-109/2014, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО8 поддержали заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Истец дополнительно пояснила, что с мужем они сделали ремонт в доме. Использовали средства материнского капитала, брали кредиты.
Ответчики ФИО3, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений против иска в суд не представили, не просили отложить судебное заседание. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Свердловской области ФИО10 в судебное заседание не явилась, в Отзыве на исковое заявление возражений по заявленным требованиям не представила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд, выслушав истца, ее представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 является супругой ФИО4, ФИО3, ФИО2 являются детьми истца ФИО1 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 22.01.1993., свидетельствами о рождении от 05.12.1993 и 11.03.2009. У ФИО4 также имеется дочь от первого брака ФИО9
<дата> умер ФИО11
Согласно свидетельств о регистрации права от 17.08.2010, Выписок из ЕГРН от 20.03.2023( л.д.12-13,96-97) на дату смерти ФИО11 принадлежал жилой дом, площадью 54,7 кв.м. и земельный участок площадью 4200кв.м. по адресу: <адрес> д<адрес> <адрес>.
Указанное выше имущество получено ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.2010( л.д. 14).
Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются его супруга истец ФИО1, их дети несовершеннолетняя ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, 26.11.1993года рождения( л.д.9,11), а также дочь от первого брака ФИО9 <****>.
К нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто из наследников не обратился.
Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в период брака, они с мужем сделали ремонт в доме, для ремонта они использовали средства материнского капитала, брали кредиты.
Факт реконструкции жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> подтвержден показаниями свидетеля, фотографиями дома, разрешением на строительство № RU66311000-02-06/96-2013 от 23.04.2013.
Свидетель ФИО12 суду показала, что муж истца ее брат. Брат умер <дата>. Брат с семьей проживал по адресу: <адрес> <адрес>. Дом остался после смерти родителей. Залия с братом сделали ремонт в доме, вложили материнский капитал и кредиты. Обшили дом, переделали крышу, достроили 2 комнаты. На фото дом брата.
Согласно разрешения на строительство № RU66311000-02-06/96-2013 от 23.04.2013, отделом архитектуры и градостроительства администрации МО Красноуфимский округ разрешена реконструкция объекта капитального строительства реконструкции индивидуального жилого дома расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Постановлением Администрации МО Красноуфимский округ от 15.04.2013 № 427 утвержден градостроительный план земельного участка площадью 4 200кв.м для реконструкции индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>( л.д. 17-24).
Из представленных сведений пенсионного фонда следует, что истец ФИО1 распорядилась средствами материнского(семейного) капитала на улучшение жилищных условий в общей сумме 388 421,24руб.( л.д.60- 66).
Согласно технического плана здания, до реконструкции, площадь жилого дома составляла 54,7кв.м, после реконструкции, площадь жилого дома, составила 77,7 кв.м.( л.д.26-40), то есть в результате реконструкции площадь дома увеличилась на 23 кв.м., площадь земельного участка составила 2999 кв.м.
15.05.2013 ФИО4 и ФИО1 дали обязательство об оформлении жилого дома, по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, реконструированный с использованием средств материнского( семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства( л.д. 10).
Согласно статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В данном случаев состав наследства после смерти ФИО4 вошли, в том числе имущественные обязанности - обязательство по оформлению имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.
В пункте 1 части 1 статьи 10 данного Федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ от 29.12.2006 жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).
Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.
Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в приобретение жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале. Вместе с тем, данный размер долей является минимально возможным, однако стороны вправе определить размер долей детей в большем размере.
Обязательство о наделении детей и супруга долями в жилом помещении супругами ФИО1 и ФИО4 не было исполнено. В силу вышеуказанного обязательства, суд полагает необходимым определить доли ФИО1 и ФИО4 в жилом помещении и их детей равными, то есть по 1/4 доле каждому.
Учитывая, что истцом и умершим ФИО4 не исполнено обязательство о наделении детей и супруга долями в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, суд полагает необходимым удовлетворить требования и признать за истцом, несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 за каждой право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
По требованию о признании права собственности на земельный участок суд исходит из следующего.
В силу статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Аналогичное правило установлено также в пункте 2 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов с момента государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на объекты недвижимости у него в силу закона возникает то право на земельный участок, которое было у продавца, и в том же объеме (пункт 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом, и может служить основанием для признания права собственности на земельный участок в размере, пропорциональном доле в праве собственности на спорный жилой дом, то есть по ? доле каждому. Следовательно, за истцом, несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 за каждой необходимо признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Оснований для признания за умершим ФИО4 права собственности на ? доли в жилом помещении и земельном участке не имеется в виду прекращении его правоспособности в связи со смертью. Правоспособность - способность иметь гражданские права и нести обязанности - возникает у гражданина в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом в содержание правоспособности включено и право собственности на имущество (ст. 18 Гражданского кодекса Российской Федерации ).
Таким образом, после смерти невозможно приобрести право собственности, законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином.
Указанная доля в жилом помещении может быть включена в состав наследственной массы умершего.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, №1-109/2014, ФИО6, №1-109/2014 и ФИО13, №1-109/2014 за каждой право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №1-109/2014, общей площадью 77,7 кв.м. и на ? доли на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2999 кв.м., кадастровый №1-109/2014, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 09.06.2023.
Судья- С.А.Бунакова