РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Потаповой Л.В.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1271/2022 по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «Горводоканал», ООО «Эдельвейс», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Хартия», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонду капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указывая на то, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>. На регистрационном учете в указанной квартире ни истец, ни члены ее семьи не состоят. ? доли в праве на указанную квартиру принадлежат ответчику ФИО3
Ответчик зарегистрирована и проживает в квартире вместе с членами своей семьи: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик членом её семьи не является, совместное хозяйство они не ведут.
ФИО3 на протяжении длительного времени не вносит плату за коммунальные услуги и содержание жилья. В связи с этим и истец перестала оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья, поскольку в квартире не проживает, полученные от нее средства уходят на погашение общего долга. Коммунальными услугами пользуется только семья ответчика.
В настоящее время в связи с наличием задолженности в квартире отключено электричество.
Истец неоднократно предупреждала ФИО3 о необходимости внесения платы за коммунальные услуги и содержание квартиры, но она оставила без ответа ее обращения.
В настоящее время задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет: за газ – 1 625,20 руб., за электроэнергию – 20 028,83 руб., по лицевому счету № – <***> 768,80 руб.
Истец ФИО2 не пользуется в квартире электричество, газом, водоснабжением и водоотведением, её твердых бытовых коммунальных отходов нет.
На основании изложенного, истец ФИО6 просит установить в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес> следующий порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по количеству проживающих лиц: ФИО3 оплачивает ? доли от ежемесячного размера коммунальных платежей: взнос на капитальный ремонт, отопление, содержание жилья, содержание ОИ ХВ, содержание ОИ ЭЭ; ФИО3 полностью оплачивает газ, электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО; ФИО2 оплачивает ? долю от ежемесячного размера коммунальных платежей: взнос на капитальный ремонт, отопление, содержание жилья, содержание ОИ ХВ, содержание ОИ ЭЭ.
В процессе рассмотрения дела, истец ФИО2, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ, представила уточненное исковое заявление, в котором просит установить размер и порядок участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг, включающих в себя плату за водоснабжение, вывоз мусора, взнос на капитальный ремонт, отопление, содержание жилья, содержание ОИ ХВ, содержание ОИ ЭЭ в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, за ФИО3 ? доли от ежемесячного размера, за ФИО2 ? долю от ежемесячного размера;
возложить на ресурсоснабжающие организации обязанность заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы по коммунальным платежам в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, ФИО3 ? части от ежемесячного размера, за ФИО2 ? часть от ежемесячного размера с выдачей отдельного платежного документа на внесение оплаты.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ООО «Хартия» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление.
Ответчик АО «ТНС энерго Тула» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представлен отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ООО «Эдельвейс» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутсвие представителя.
Ответчики ООО «Горводоканал», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фонд капитального ремонта в судебное заседание своих представителей не направили, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Третье лицо АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр» в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
В силу со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, являются ФИО2 – 1/4 доля в праве, ФИО3 – ? доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 04.02.2013, выпиской из ЕГРН от 26.08.2022, регистрационным делом.
На постоянном регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.09.1994 по настоящее время; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.04.2011 по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.06.2004 по настоящее время, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14.07.2009 по настоящее время, что подтверждается справкой от 20.07.2022, выданной МКУ «Городское хозяйство» м.о.г. Киреевск Киреевского района.
Лицевые счета на квартиру, расположенную по <адрес>, открыты на имя ФИО3
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется следующими организациями: ООО «Горводоканал», ООО «Эдельвейс», АО «ТНС энерго Тула», ООО «Хартия», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула», Фондом капитального ремонта Тульской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тула».
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.
Из постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги;
«коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).
Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (пункт 34).
Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (пункт 37).
Согласно пункту 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод и оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и (или) горячей воды, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной и горячей воды, а при отсутствии одного из таких приборов учета - исходя из норматива потребления коммунальной услуги соответственно по холодному или горячему водоснабжению (п. 42 Правил).
Размер платы за отопление определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».
В зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, оплата за содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, техническое обслуживание внутригазового оборудования осуществляется исходя их количества собственников жилого помещения, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.
Таким образом, возможность производить расчеты за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества собственников, возникает только при отсутствии постоянно или временно проживающих в жилом помещении граждан.
В соответствии с пунктом 148(30) Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, на основании нормативов накопления ТКО. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении (пункт 148(44) Правил №354) предусмотрен перерасчет размера такой платы. Обязанность по подтверждению факта временного отсутствия лежит на потребителе.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданина в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, письменных доказательств, свидетельствующих об обратном, не имеется.
Совокупность приведенных выше норм, свидетельствует о том, что закон позволяет заключать соглашение между всеми потребителями, в случае не достижения согласия, порядок подлежит определению судом.
Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО2 требования об определении участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, а именно размер и порядок участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг, включающих в себя плату за водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергию, обращение с ТКО в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, подлежат определению пропорционально количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц: ФИО3, ФИО5, несовершеннолетних ФИО8, ФИО9
Размер и порядок участия в расходах по внесению оплаты за содержание жилого помещения, содержание ОИ ХВ, содержание ОИ ЭЭ, взноса на капитальный ремонт, отопление, подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на квартиру, а именно ? часть суммы платежей за ФИО7, ? части за ФИО3
Решение суда является основанием для формирования Фондом капитального ремонта, ООО «Эдельвейс», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» отдельных платежных документов по начислению платы на прежний лицевой счет, но по разным кодам плательщиков.
При этом в случае изменения состава собственников жилого помещения и количества зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, и изменению в связи с этим порядка и размера начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороны не лишены права предъявить соответствующие исковые требования об определении иных долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.
С учетом изложенного, исковые требования ФИО2, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Установить размер и порядок участия в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг, включающих в себя плату за водоснабжение, водоотведение, газ, электроэнергию, обращение с ТКО в отношении квартиры, расположенной по <адрес>, пропорционально количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, а именно за ФИО3 в полном объеме.
Установить размер и порядок участия в расходах по внесению оплаты за содержание жилья, содержание ОИ ХВ, содержание ОИ ЭЭ, взноса на капитальный ремонт, отопление, пропорционально долям в праве собственности на указанную квартиру, а именно ? часть суммы платежей за ФИО2, ? частей за ФИО3.
Возложить на Фонд капитального ремонта, ООО «Эдельвейс», ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула» обязанность заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы с выдачей отдельных платежных документов на внесение оплаты.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: