Дело № г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2023 года
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Дошин П.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ГРАД+СЕРВИС" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, госпошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указывая, что ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН - <***>) (далее - Взыскатель) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, Просит суд взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Россия, <адрес>, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН -<***>): задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 334966,91 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 137855,75 руб., госпошлину в размере 7928,00 руб., а всего в общей сумме 480750 руб. 66 коп.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал доводы искового зачисления.
Ответчики ФИО1, в судебном заседании иск признал частично, только за период с 01.02.2020г., просил о примени срока исковой дасности.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, собственником Ул доли жилого помещения по адресу: <адрес> имеет задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг перед ООО «ГРАД + СЕРВИС» (ИНН - <***>) (далее - Истец) за период: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
До ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> являлось ООО «Град+Сервис» (ИНН - <***>). На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирный домов, находившихся в управлении Цедента до ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящий момент Истец является управляющей компанией дома, где проживает наниматель жилого помещения, на основании принятого решения общего собрания
собственников многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников, и в случае невыполнения жильцом своих обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине должника задолженности. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услуги оказывались на основании Договора № на содержание, ремонт и техническое обслуживание многоквартирных домов.
Согласно Выписке из паспортной картотеки ответчик ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес> является потребителем предоставляемых коммунальных ресурсов и оказываемых жилищно-коммунальных услуг.
Ответчику своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчика о ненадлежащем оказании жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых Истцом, не поступало.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
На основании изложенного, согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 339 867 руб. 62 коп.
Так как Ответчик ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, то размер его задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 334966 руб. 91 коп. (1339867,62*1/4—334 966,91). Расчет задолженности прилагается.
В соответствии со ст. 31, 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить оплату за жилое помещение и плату за коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего за прошедшим месяцем. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Так как ответчик ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, то размер пеней соразмерно его доли в праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом моратория, составляет 137855 (Сто тридцать семь тысяч восемьсот пятьдесят пять) руб. 75 коп. (135197,37+2658,38=137855,75). Расчет начисленных ответчику пени на задолженность прилагается.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст.121, ст. 122 ГПК РФ в случае заявления требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при размере требований, не превышающих пятьсот тысяч рублей, данные требования рассматриваются мировым судьей в порядке приказного производства.
Уведомления Истца от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности осталось без ответа.
До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. Общий размер задолженности, подлежащий взысканию с ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пеней на указанную задолженность соразмерно доли в праве собственности составляет 480750 руб. 66 коп.
Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме, и в частности для должника, осуществляет ООО «<адрес> Едины информационно-расчетный центр» на основании заключённого с ним Договора № «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в доме – в случае управления домом управляющей организацией.
Тариф за услуги по содержанию общего имущества дома на соответствующий период установлен постановлениями Администрации г.о. Балашиха.
В указанных платежных документах ответчик ежемесячно уведомляется Истцом о расчете за прошедший месяц платы за помещение и коммунальные услуги и задолженность за предыдущие месяцы, пени за просрочку уплаты и получают требования по их оплатите.
Суду не представлено замечаний ответчика на качество услуг истца.
Суд рассматривает иск лишь в пределах заявленных исковых требований. Заявленный истцом период ко взысканию составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Сумма исковых требований и пени за указанный период, образовалась за пределами 3 летнего срока исковой давности, с даты подачи искового заявления 28.02.2023г..
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пунктами 1, 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В связи с выше изложенным требований о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере, превышающим уточненный расчет представленный истцом, подлежит частичному удовлетворению, лишь в части периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в размере 8468,43 рубля, в остальной части сумма требования подлежит отклонению, в связи с применением срока исковой давности.
В остальной части суд соглашается с расчетом суммы задолженности представленной истцом, т.к. он математически верен и основан на нормах действующего законодательства.
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая неуплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Оснований для его применения суд не находит, т.к. ответчик признал исковые требования за период с 01.02.2020г. и пени., в связи с чем их сумма 1693,69 руб., согласно расчета представленного истцом, подлежит удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 400 руб., пропорционально удовлетворенному требованию.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Россия, <адрес>, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН -<***>): задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8468,43 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере1693,69 руб., госпошлину в размере 400 руб., а всего в общей сумме 10562 рубля 12 копеек.
Во взыскании остальной части суммы неустойки, госпошлины, квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.02.2020г.. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Федеральный судья П.А.Дошин
КОПИЯ ВЕРНА
Решение не вступило в законную силу
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела
в производстве Балашихинского городского суда
Судья
Секретарь