74RS0017-01-2025-006556-37
Дело № 2-4574/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2025 года г. Златоуст
Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Буланцова Н.В.,
при секретаре Сидорова Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,
установил :
Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа (далее – КУИ ЗГО) обратился в суд с заявлением, в котором просит признать право муниципальной собственности на недвижимое имущество - гараж, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, Челябинская область, город Златоуст, пос.Центральный, №, площадью 35,8 кв. м.
В обоснование своих требований заявитель указал, что на основании заявления КУИ ЗГО Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области данный объект был принят на учет как бесхозяйный. Дата принятия на учет - ДД.ММ.ГГГГ. Со дня постановки бесхозяйной вещи на учет сведения о собственниках отсутствуют. Отсутствие притязаний на данное имущество со стороны Российской Федерации, субъекта Российской Федерации – Челябинской области подтверждается письмами МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Министерства имущества Челябинской области (л.д.4).
Представитель заявителя КУИ ЗГО ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д.20), в судебном заседании на удовлетворении заявления настаивала (л.д.25).
Заслушав представителя заявителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования КУИ ЗГО подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК бесхозяйной вещью является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК).
В соответствии со ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь (часть 2).
К вопросам местного значения муниципального, городского округа относится среди прочего владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа; организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации (п.п.3,4 п.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).
Согласно Положения о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утвержденного решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗГО, КУИ ЗГО, представляет и защищает права и законные интересы Златоустовского городского округа в области имущественных, земельных, жилищных правоотношений (п.6 ст.11 раздела 2 Положения); направляет документы для постановки объектов муниципального недвижимого имущества на учет как бесхозяйного недвижимого имущества (п.14 ст.12 Положения); организует проведение на территории Златоустовского городского округа мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направляет сведения о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (п.16 ст.12 Положения); обращается в суд (арбитражный суд) с исковыми заявлениями по вопросам, связанным с владением, пользованием и распоряжением муниципальным имуществом и земельными участками, в том числе: о признании недвижимой, движимой вещи бесхозяйной, признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую, движимую вещь (п.35 ст.12 раздела 3 Положения) (л.д.17-18).
Как следует из искового заявления, на основании заявления КУИ ЗГО Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание - гараж, адрес: Российская Федерация, Челябинская область, город Златоуст, пос.Центральный, № было принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.
По данным Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганских областях (л.д.12), а также Министерства имущества Челябинской области (л.д.11), сведения об объекте недвижимости - нежилое здание - гараж, адрес: Российская Федерация, Челябинская область, город Златоуст, пос.Центральный, №, в реестре федерального имущества, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, отсутствуют.
Как следует из информации Комитета по управлению имуществом ЗГО (л.д.9), данный объект недвижимости не является собственностью муниципального образования Златоустовский городской округ.
Технические паспорта и правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости в ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области отсутствуют (л.д. 10).
Доводы представителя КУИ ЗГО о том, что гараж по адресу: Челябинская область, город Златоуст, пос.Центральный, № является бесхозяйным объектом подтверждается материалами дела, а также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5
Из показаний свидетеля Cтруковой Е.С. следует, что она длительное время проживает в пос.Центральный г.Златоустат, с № года работает в МАОУ «СОШ №». Одновременно со зданием школы в № году был построен гараж, который используется как хозяйственное помещение для нужд школы (хранится инвентарь, инструмент, краска). Гараж представляет собой капитальное строение из кирпича, крыша покрыта шифером, имеются железные ворота. Во время проверки школы проверяющим органом были сделаны замечания в связи с использованием гаража без правоустанавливающих документов. Было дано разъяснение о том, что необходимо оформить документы на помещение и поставить его на учет. После чего она обратилась в КУИ ЗГО для оформления права собственности на гараж (л.д. 54об.).
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что работает в МАОУ «СОШ №» №. С № года обучалась в данной школе. Гараж всегда находился на территории школы, огороженной забором. Он используется для хозяйственных нужд. В школе его называют «хозяйственным строением» (л.д. 54об.-55).
Каких-либо оснований ставить под сомнение показания свидетелей у суда не имеется, данные об их заинтересованности в исходе дела отсутствуют, показания свидетелей соответствуют и не противоречат доводам, изложенным в заявлении, материалам дела.
Согласно копии акта от ДД.ММ.ГГГГ с фотоматериалом, по результатам комиссионного обследования гаража, находящегося на территории МАУО «СОШ №», проведенного начальником юридического отдела КУИ ЗГО, директором и главным бухгалтером МАОУ «СОШ №», установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Челябинская область, город Златоуст, пос.Центральный, №, расположен гараж из белого кирпича, крыша покрыта шифером, ворота металлические. Гараж не имеет внешних повреждений. На воротах гаража размещено объявление, адресованное собственнику гаража о необходимости обращения в КУИ ЗГО по указанному номеру телефона. Данное требование до настоящего времени не исполнено (л.д.29-34).
В соответствии с техническим паспортом городского Бюро технической инвентаризации на здание средней школы №, по адресу: пос.Тундуш, № Медведевского совхоза, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в качестве служебных построек значится сарай, площадью 34,8 кв.м (л.д.35-36)
Согласно выписке из ЕГРН, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости: нежилого здания - гараж, кадастровый №, адрес: Российская Федерация, Челябинская область, город Златоуст, пос.Центральный, №, площадью 35,8 кв.м., дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).
После постановки выше названного гаража на учет, как бесхозяйного объекта, прошло более года, собственник имущества не установлен, о правах на данное имущество в установленном порядке никем не заявлено. Сведения о наличии притязаний на данное имущество со стороны Российской Федерации, субъекта Российской Федерации – Челябинской области в материалах дела отсутствуют.
Оценивая доказательства с точки зрения допустимости и достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления и признания права муниципальной собственности на объект.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Заявление Комитета по управлению имуществом Златоустовского городского округа удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Златоустовского городского округа Челябинской области на бесхозяйное имущество – гараж, назначение – нежилое, кадастровый №, расположенный по адресу: Челябинская область, город Златоуст, <...> площадью 35,8 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через суд, вынесший решение.
Председательствующий Н.В.Буланцова
мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ