дело № 2-5579/2025

УИД: 50RS0036-01-2025-004895-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.Э.

при секретаре Репа Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ндровны к СТСН «Росток» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СТСН «Росток» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является членом СНТ «Росток» и собственником земельного участка с к.н. 50:13:0020303:107 площадью 630 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Василево, СТСН «Росток», уч. 80 на основании договора купли-продажи от <дата>. Для установления границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. При производстве замеров земельного участка, было выявлено, что площадь участка составляет 721 кв.м.

Просит установить границы земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0020303:107 по адресу: <адрес>, в районе д. Василево, СТСН «Росток», в соответствие с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СТСН «Росток», третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, сложившиеся границы земельного участка № в существующих заборах с момента образования садоводческого товарищества подтвердили.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из ст. 61 ч.3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> является собственником земельного участка площадью 630 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020303:107 и садового дома площадью 57,5 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020301:442, расположенных по адресу: <адрес>, в районе д. Василево, СТСН «Росток», уч. 80.

Для изготовления межевого плана и постановки земельного участка на кадастровый учет ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО5, из заключения которого следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020303:107 не совпадают с границами данного земельного участка, которые содержатся в ЕГРН. <адрес> земельного участка составляет 721 кв.м., по сведениям ЕГРН 630 кв.м. Выявлено несоответствие 91 кв.м.

Пушкинским отделом Управления Росреестра по <адрес> <дата> приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020303:107, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Василево, СТСН «Росток», уч. 80, поскольку в заключении кадастрового инженера представленного межевого плана не отражены сведения, позволяющие квалифицировать соответствующие сведения в ЕГРН как ошибочные, отсутствуют сведения о документах, подтверждающих вывод кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, в том числе результаты необходимых измерений, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки. Также в приложениях к межевому плану отсутствуют документы, в отношении сведений которых кадастровым инженером проводился анализ на предмет наличия реестровой ошибки.

Кадастровый инженер ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО5 указал, что в своем заключении привел достаточное обоснование выявленной реестровой ошибки и считает отказ Росреестра неправомерным.

Из справок председателя СТСН «Росток» следует, что земельный участок ФИО1 №, сложившиеся границы которого в существующих заборах с момента образования СТСН «Росток», подтвердил. Споры по внешним границам со смежными землепользователя по участку отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ндровны к СТСН «Росток» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0020303:107, расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Василево, СТСН «Росток», уч. 80, в соответствие с планом директора ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО5, площадью 721 кв.м. и следующими координатами:

№ точек

КоординатаХ (м)

КоординатаХ (м)

1

517306.220

2218376.520

2

517293.610

2218406.210

3

517275.850

2218399.610

4

517282.070

2218367.510

Признать за ФИО1 ндровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0020303:107, расположенный по адресу: <адрес>, в районе д. Василево, СТСН «Росток», уч. 80 площадью 721 кв.м на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050414:503. в соответствие с планом директора ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО5

Настоящее решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья