Мотивированное решение изготовлено 24.05.2023 г.
УИД 77RS0032-02-2023-001893-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Иваховой Е.В., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2777/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит выселить его из квартиры по адресу: адрес.
В обоснование своих требований истец указала, что является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения №5623-01-2009-0002426 от 16.06.2009 г. Также в данной квартире фактически проживает ответчик, который по данному адресу не зарегистрирован, права пользования жилым помещением не имеет, согласие истца на вселение ответчика в квартиру получено не было. Ответчик создает конфликтные ситуации, нарушая права истца.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований, пояснили суду, что в спорной квартире последние дни не проживает поскольку истец против этого, однако в квартире находятся его вещи.
Выслушав явившихся участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. ст. 67 - 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес., кв. 274 предоставлена ФИО1 по договору социального найма №5623-01-2009-0002426 от 16.06.2009 г.
Совместно с нанимателем в квартиру вселены члены ее семьи - муж, дочь и внучка.
Из представленных в материалы дела постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела УУОМВД России по адрес от 31.12.2022 г. и от 16.02.2022 г., усматривается, что между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, ответчик фактически проживает в квартире по адресу: адрес без регистрации.
Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При изложенных обстоятельствах, учитывая, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жильем, которое он использует без согласия нанимателя, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о выселении ответчика из спорной квартиры.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья