УИД 03RS0010-01-2025-004901-67
Дело №2-2748/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 ноября 2025 года г. Белорецк РБ
Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,
при секретаре Таиповой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2748/2025 по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Родник №...» в лице председателя ФИО1 к администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании правопреемства,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости «Родник №...» в лице председателя ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан о признании правопреемства, указывая следующее.
... был создан Коллективный сад Нурского леспромхоза.
... Коллективному саду Нурского леспромхоза был выдан государственный акт на право пользования землей под коллективное садоводчество, что подтверждается решением Белорецкого городского совета народных депутатов от ... за №... и государственным актом на право пользования землей №....
Согласно решения Белорецкого городского совета народных депутатов от ... за №... и государственного акта на право пользования землей №... площадь земельного участка составляла ... га. в районе ....
... на основании постановления главы администрации ... за №... Коллективному саду Нурского леспромхоза был выдан государственный акт №... на право владения постоянного пользования землей под коллективное садоводчество, при этом название коллективного сада было изменено на Коллективный сад №... Нурского леспромхоза.
Согласно государственного акта №... на право владения постоянного пользования землей площадь земельного участка составила ... га.
... в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании юридического лица Садоводческое некоммерческое товарищество «Родник №...».
... с целью приведения учредительных документов в соответствие с действующим законодательством было зарегистрировано товарищество собственников недвижимости «Родник №...», сокращенное название – ТСН «Родник №...».
В состав товарищества собственников недвижимости «Родник №...» вошли те же члены сформированных ранее земельных участков.
Продолжение пользования земельными участками после ликвидации товарищества предусмотрено и законодательством РФ, в частности согласно ч.2 ст.28 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание. При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
Однако, несмотря на указанную норму права, они не могут согласовать границы земельных участков, т.е. земельных участков вошедших в состав созданного товарищества собственников недвижимости «Родник №...», так как им необходимо доказать правопреемство между товариществом собственников недвижимости «Родник №...» и Садоводческим некоммерческим товариществом «Родник №...», Коллективным садом Нурского леспромхоза и Коллективным садом №... Нурского леспромхоза.
Учитывая, что фактически товарищество собственников недвижимости «Родник №...» составляет территорию Садоводческого некоммерческого товарищества «Родник №...», Коллективного сада Нурского леспромхоза, Коллективного сада №... Нурского леспромхоза и являются те же члены (собственники индивидуальных садовых участков) либо их правопреемники. А так же с момента создания и по настоящее время товарищество собственников недвижимости «Родник №...» постоянно, непрерывно, открыто пользуется земельным участком согласно плану землепользования и, как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению.
Истец просит признать товарищество собственников недвижимости «Родник №...» ИНН №..., КПП №..., ОГРН №..., правопреемником Коллективного сада Нурского леспромхоза, Коллективного сада №... Нурского леспромхоза и Садоводческого некоммерческого товарищества «Родник №...».
Определением суда от ... в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан и Администрация муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан.
В судебное заседание председатель Товарищества собственников недвижимости «Родник №...» ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика – администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования находит подлежащими удовлетворению.
Представители третьих лиц: Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан, а также представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрации муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявили, сведений об уважительности причины неявки в судебное заседание не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.
В случаях, установленных законом, реорганизация юридического лица в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиг осуществляется по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда (п.2 ст. 57 ГК РФ).
В силу п. 4 ст. 57 ГК РФ в случаях, установленных законом, реорганизация юридического лица в форме его разделения или выделения из его состава одного или нескольких юридических лиц осуществляется по решению уполномоченных государственных органов или по решению суда.
При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанность реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией (пункт 5 статьи 58 ГК РФ).
... был создан Коллективный сад Нурского леспромхоза.
В соответствии с типовым актом о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ... исполком Белорецкого городского совета депутатов трудящихся и председатель рабочкома ЛПХ, именуемый бессрочный пользователь, составили настоящий акт о нижеследующем. На основании решения исполнительного комитета от ... отдел коммунального хозяйства предоставляет бессрочному пользователю для строительства и эксплуатации земельный участок площадью ... кв.м. На предоставленном земельном участке бессрочный пользователь обязан возвести коллективные сады. Адрес бессрочного пользователя: ....
Согласно решения исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов от ... №... «О выдаче государственного акта на право пользования землей Нурскому леспромхозу под коллективное садоводство» рассмотрев план коллективного сада Нурского леспромхоза, организованный в ..., исполком горсовета
решил:
1. Утвердить границы земельного участка коллективного сада Нурского леспромхоза, расположенного в северо-западной части города по Стерлитамакскому тракту согласно проекту, разработанному Управлением архитектуры города; 2. Обязать Управление главного архитектора города выдать государственный акт на право пользования землей Нурскому леспромхозу на коллективное садоводство площадью ... га.
... Коллективному саду Нурского леспромхоза был выдан государственный акт на право пользования землей №....
Согласно государственного акта на право пользования землей №... площадь земельного участка составляла ... га. в районе .... Земля предоставлена для коллективного сада.
В соответствии с решением исполнительного комитета Белорецкого районного совета народных депутатов Башкирской АССР от ... №... исполком районного совета
решил:
1. Разрешить прирезку земель гослесфонда площадью ... га. из квартала №... Белорецкого лесничества, из них ... га малопродуктивных пастбищ, к существующему коллективному саду Нурского леспромхоза.
В соответствии с решением исполнительного комитета Белорецкого городского совета народных депутатов от ... №... «О расширении территории коллективного сада Нурского леспромхоза», исполком горсовета
решил:
1. Отвести земельный участок площадью ... га., примыкающий с восточной стороны к коллективному саду Нурского леспромхоза под садовые участки; 2. Отдела архитектуры и градостроительства внести изменения в государственный акт на право пользования землей площадью ... га. на сады в границах генплана; 3. Предложить правлению коллективного сада Нурского леспромхоза включить владельцев участков в члены садоводческого товарищества.
... на основании постановления главы администрации ... №... Коллективному саду №... Нурского леспромхоза был выдан государственный акт №... на право владения, постоянного пользования землей.
Согласно государственного акта №... на право владения, постоянного пользования землей площадь земельного участка составила ... га.
... в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании юридического лица Садоводческое некоммерческое товарищество «Родник №...».
Решением Белорецкого городского суда РБ от ... установлен юридический факт того, что коллективный сад Нурского леспромхоза, коллективный сад №... «Родничок», садоводческое некоммерческое товарищество «Родник №...» являются одним и тем же лицом.
Как следует из указанного решения, из свидетельства о государственной регистрации юридического лица видно, что ... в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица «Садоводческое некоммерческое товарищество «Родник №...». В судебном заседании установлено, что коллективный сад Нурского леспромхоза, коллективный сад №... «Родничок», садоводческое некоммерческое товарищество «Родник №...» являются одним и тем же лицом.
... было зарегистрировано товарищество собственников недвижимости «Родник №...», сокращенное название – ТСН «Родник №...», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ....
В состав товарищества собственников недвижимости «Родник №...» вошли те же члены сформированных ранее земельных участков.
Согласно Устава основным видом деятельности ТСН «Родник №...»указано – производство сельскохозяйственной продукции.
Место юридического лица – ...
Председателем была избрана ФИО1
В судебном заседании установлено, что члены садоводческого товарищества так и продолжали и продолжают до настоящего времени пользоваться своими земельными участками по их первоначальному целевому назначению.
Каких-либо возражений по существу спора ответчиками и третьими лицами, в том числе членами СНТ и собственниками расположенных в их границах объектов недвижимости не представлено.
Продолжение пользования земельными участками после ликвидации товарищества предусмотрено и законодательством РФ, в частности согласно ч.2 ст.28 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на недвижимое имущество общего пользования, находящееся в границах территории садоводства или огородничества, не может быть обращено взыскание.
При ликвидации товарищества такое имущество, находящееся в собственности товарищества, безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества.
Согласно ст. 39 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объяснения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов (ч.1).
При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав (ч.2).
Члены реорганизованного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения становятся членами вновь создаваемых садоводческих огороднических или дачных некоммерческих объединений (ч.5).
Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения (ч.7).
Государственная регистрация вновь создаваемых в результате реорганизации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединение осуществляется в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (ч.9).
Анализируя собранные по делу доказательства их совокупной связи, учитывая, что фактически товарищество собственников недвижимости «Родник №...» составляет территорию Садоводческого некоммерческого товарищества «Родник №...», Коллективного сада Нурского леспромхоза, Коллективного сада №... Нурского леспромхоза и являются те же члены (собственники индивидуальных садовых участков) либо их правопреемники, а так же с момента создания и по настоящее время товарищество собственников недвижимости «Родник №...» постоянно, непрерывно, открыто пользуется земельным участком согласно плану землепользования и, как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Родник №...» в лице председателя ФИО1 удовлетворить.
Признать товарищество собственников недвижимости «Родник №...» ИНН №..., КПП №..., ОГРН №..., правопреемником Коллективного сада Нурского леспромхоза, Коллективного сада №... Нурского леспромхоза и Садоводческого некоммерческого товарищества «Родник №...».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья: А.Р. Вильданова
Решение в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2025 года.