РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2023 года город Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Балакиной А.С.,

при секретаре Помогаевой К.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца Государственной жилищной инспекции Тульской области, действующей в интересах ФИО1, по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-38/2023 по иску Государственной жилищной инспекции Тульской области, действующей в интересах ФИО1, к ФИО3 о возложении обязанности демонтажа незаконных конструкций,

установил:

Государственная жилищная инспекция Тульской области, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности демонтажа незаконных конструкций, ссылаясь на то, что в адрес Инспекции поступило обращение от ФИО1, являющейся <адрес> <адрес>, в котором указала на наличие в действиях собственника <адрес> вышеуказанного дома нарушений, выразившихся в монтаже бельевой веревки на фасаде дома. Ввиду того, что фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, считает, что действия собственника <адрес> ФИО3 повлекли нарушение прав и законных интересов собственников иных помещений МКД, поэтому полагает необходимым обязать собственника принять меры по устранению вышеуказанных нарушений.

Ссылаясь на положения ст. 8,12,247,304 ГК РФ, ст.ст. 1,17,30,36 ЖК РФ, просит суд обязать собственника помещения, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО3 произвести демонтаж сушилок для белья, прикрепленных к фасаду многоквартирного <адрес> в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Истец ФИО1, представитель истца Государственной жилищной инспекции Тульской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признал, возражал против их удовлетворения, ссылаясь на то, что наличие бельевой веревки на фасаде доме носит вынужденный характер, данной конструкцией пользуется мать ответчика, которая в силу состояния здоровья и преклонного возраста не имеет возможности выходить на улицу.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 ограждающие несущие конструкции МКД входят в состав общего имущества.

Фасад многоквартирного дома, как ограждающая несущая конструкция, относиться к общей долевой собственности собственников многоквартирного дома.

В соответствии с пп. «г» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно ч. 1, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

26.07.2022 года в адрес государственной жилищной инспекции Тульской области от собственника <адрес>, расположенной в <адрес> ФИО1, поступило заявление о том, что на фасаде многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> квартала 5-ая <адрес> под оконными проемами установлены сушилки для белья, что противоречит нормам действующего законодательства.

24.10.2022 года ООО «Жилсовет» с целью визуального осмотра фасада МКД на предмет наличия устройства для сушки белья провело обследование по адресу: <адрес>, <адрес> составе заместителя директора ФИО4, инженера ПТО ФИО5 и начальника участка ФИО6

В результате данного обследования было обнаружено, что на фасаде МКД на втором этаже в границах жилого помещения № 6 под оконными отливами установлена настенная, раздвижная, горизонтальная сушилка для белья, о чем составлен соответствующий акт, к которому приложены фотографические снимки.

Из свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРН по состоянию на 22.11.2022 года, представленной истцом, следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Тульская <адрес>.

Как следует из п. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая, что фасад многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, в результате произведенных ответчиком действий по установке бельевой веревки не соблюдена обязанность в соблюдении прав и законных интересов соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Государственной жилищной инспекции Тульской области, действующей в интересах ФИО1, к ФИО3 о возложении обязанности демонтажа незаконных конструкций, удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС: № паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес> произвести демонтаж сушилок для белья, прикрепленных к фасаду многоквартирного <адрес> в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Балакина

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.