Дело № 2-1-932/2023

64RS0010-01-2023-001068-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 г. г. Вольск

Вольский районный суд Саратовской обл. в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А.,

при помощнике судьи Макеевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вольского муниципального р-на Саратовской обл. (далее – администрация ВМР) о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в Вольский районный суд Саратовской обл. с иском к администрации ВМР о права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что 18 ноября 1999 г. указанную квартиру он приобрёл у Б который умер, и поскольку он фактически вступил в права владения, просит признать за ним право собственности на указанную недвижимость.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объёме, дав пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрация ВМР в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает, что правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47, ст. 118).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130), что также согласуется с п. 1 ст. 454 ГК РФ.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Так, из материалов дела следует, что Б принадлежала квартира на праве собственности, находящаяся по адресу: <адрес> что подтверждено справкой № от 28 декабря 2022 г. и договором от 18 сентября 1997 г. (л.д. 14, 38).

При этом, согласно договору купли-продажи от 18 ноября 1999 г., Б продал ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за 30000 руб. (л.д. 9).

Из показаний свидетелей К следует, что она является дочерью ФИО2 и ей известно, что тот в 1999 г. приобрёл квартиру по адресу: <адрес> в силу возраста она стала регулярно навещать отца по указанному адресу с 2015 г. Из общения с отцом ей стало известно, что тот содержит указанную квартиру самостоятельно.

Свидетель И показал суду, что знает ФИО2 с 2007 г., неоднократно приходил к нему в госта по адресу: <адрес> Указанную квартиру полностью содержит ФИО2, занимается ремонтом, вставляет окна.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит жилое помещение, как выморочное имущество.

Согласно ответам нотариусов наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ Б не заводилось (л.д. 39, 40,41, 42, 43, 46).

Право собственности за соответствующим муниципальным образованием, на спорное имущество, не зарегистрировано (л.д. 15-17).

Таким образом, суд приходит к выводу, что сделку - между Б и ФИО2 по купле-продаже квартиры от 18 ноября 1999 г., следует признать состоявшейся.

Следовательно, за ФИО2 следует признать право собственности на спорную квартиру, поскольку на протяжении более 20 лет осуществляет владение и пользование указанным имуществом и его право собственности ни кем не оспорено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес> прекратив право собственности Б на указанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения – 11 августа 2023 г., путём подачи апелляционной жалобы, через данный суд.

Председательствующий Д.А. Мартынов