Дело № 2-4454/2025

УИД 92RS0002-01-2025-004797-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2025 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего – судьи Кийко О.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО5,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

представителя истца ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером №, по адресу: г. Севастополь, <адрес>, мотивируя исковые требования тем, что паевой взносов истцами выплачен полностью в декабре 1992 года. Поскольку кооператив прекратил свое существование, у истцов не имеется свидетельства о праве собственности на квартиру, они лишены возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

В судебном заседании истцы и представитель истца исковые требования подержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показала, что знакома с ФИО2 и его женой ФИО3 с момента постройки дома, является их соседкой. Она выплатила паевой взнос, зарегистрировала за собой право собственности на квартиру в 2005 году на основании справки кооператива о выплате пая и ордера. Ей известно о том, что истцы полностью выплатили пай за квартиру. Кооператив, которому они оплачивали паевые взносы, прекратил свое существование.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии с правилами ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав доводы истцов, представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ члену ЖСК № ФИО2 выдан ордер на жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива № серии 56 на состав семьи из двух человек жены ФИО3, на право занятия жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Ордер выдан на основании решения общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением исполнительного комитета городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно талону, квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 досрочно выплатил пай за квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Согласно справок по месту жительства, паспорту гражданина РФ, ФИО2 зарегистрирован по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя истцу ФИО2 отказано в государственной регистрации ранее возникшего права собственности на квартиру по адресу: г. Севастополь, <адрес>, поскольку не предоставлен один из документов, предусмотренный действующим законодательством РФ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый №.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" и пункту 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в качестве случая возникновения права, отличного от момента государственной регистрации права в ЕГРП, также указано на приобретение права собственности на недвижимое имущество при полной выплате пая членом.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО2 и ФИО3 полностью выплатили паевой взнос, они приобрели право собственности на квартиру.

У истцов не имеется предусмотренных действующим законодательством РФ документов на квартиру, что препятствует им оформить право собственности на квартиру во вне судебном порядке, и само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на квартиру, поскольку реализация гарантированного законодательством права собственности на созданный объект недвижимости не может быть поставлена в зависимость от действий третьих лиц, также с учетом того, что ЖСК № прекратил свое существование и получить у них документы истцы лишены возможности.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 55, 56, 59, 60, 67, 98, 167, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на квартиру за ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2025 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья О.Л. Кийко