74RS0004-01-2024-005428-20
Дело №2-3818/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года г. Челябинск
Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Терюшовой М.С.
при секретаре Ераншиной К.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился с исковым с заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения в размере 141 505 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 19206,67 руб. с последующим начислением по день фактического исполнения обязательств.
В обоснование требований истец указал, что на открытых торгах по продаже имущества он приобрел квартиру, расположенную по адресу г. Челябинск, ул. <адрес> с кадастровым номером <адрес>. Право собственности на данную квартиру принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 10.10.2023г., о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано за истцом 25.10.2023г. Согласно справке о регистрации в квартире по адресу г. Челябинск, ул. <адрес> зарегистрированы и фактически проживали до 14.04.2024 года ответчики ФИО2 и ФИО3 Поскольку ответчики не освобождали жилое помещение и пользовались им, они обязаны платить истцу за проживание.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснений представителя истца, ответчика ФИО2, адвоката, назначенного в порядке ст. 50 ГПК в интересах ответчика ФИО3, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Челябинск, ул. <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от 10.10.2023г.
Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за истцом 25.10.2023г. о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
Согласно ответу на запрос в спорной квартире адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> были зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица были зарегистрированы до 26.04.2024г.
Решением Ленинского районного суда г.Челябинска от 27.02.2024г. ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 выселены из спорной квартиры.
Согласно представленным протоколам консультации «Детская городская клиническая поликлиника №6 г.Челябинск» в период с сентября 2021 года по декабрь 2024 года несовершеннолетний ФИО4 с момента рождения проживал по адресу: г.Челябинск ул. <адрес> с законным представителем ФИО2
Факт проживания ФИО2 в квартире по адресу: г.Челябинск ул. <адрес> также подтверждается обращением в МБДОУ «ДС № г. Челябинск» с заявлением о приеме ребенка в детское учреждение, и свидетельскими показаниями ФИО5, ФИО6, ФИО7
Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчиков неосновательного обогащения в виде арендной платы за жилое помещение, суд не находит их подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которого без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ.
В силу ст. 1103 Гражданского Кодекса РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
В соответствии со статьей 1105 названного выше кодекса в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (пункт 1).
Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2).
Статьей 1107 этого же кодекса предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (пункт 1).
Из приведенных положений закона следует, что неосновательное безвозмездное использование чужого имущества влечет и неосновательное обогащение на стороне ответчика в виде сбереженной платы за пользование этим имуществом вне зависимости от того, получил ли вследствие этого приобретатель какой-либо иной доход (прибыль) либо нет.
В силу прямого указания пункта 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации помимо сбереженной платы за использование чужого имущества приобретатель обязан также возвратить или возместить потерпевшему все иные доходы, которые он извлек или должен был извлечь из этого имущества с того времени, когда узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения, а за неосновательное пользование денежными средствами уплатить проценты.
На основании статьи 1082 Гражданского кодекса РФ возмещение вреда может осуществляться посредством взыскания причиненных убытков.
Согласно п.4 ст.1109 Гражданского кодекса РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные средства и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела ответчик ФИО2, и несовершеннолетний ребенок ФИО4 фактически в спорный период времени проживали по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес>
Из показаний свидетелей следует, что ответчик ФИО3 выехал из спорной квартиры примерно в январе-феврале 2023 года.
Разрешая исковые требования о взыскании неосновательного обогащения, суд полагает их неподлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено достаточных доказательств, указывающих на то, что ответчики фактически в спорный период времени проживали по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>
Исходя из представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что факт неосновательного обогащения ответчиков за счет истца в указанный истцом период не доказан.
Истцом не представлено доказательств того, что в спорный период времени (с 26.10.2023г. по 14.04.2024г.) ответчики проживали в его квартире, владели и пользовались данным имуществом, как и не представлено доказательств того, что ответчики чинили истцу препятствия в пользовании данным жильем. Доказательств того, что истец в спорный период пытался вселиться в квартиру, был лишен возможности пользоваться данным имуществом, суду не представлено.
При отказе в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными также удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО2, ФИО3 неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий М.С. Терюшова
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2025г.