Решение по делу № 2-4074/2025 от 12.05.2025

Копия

УИД: 52RS0005-01-2025-001357-39

Дело № 2-4074/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Нижний Новгород

Нижегородский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Сенькиной Ж.С., при секретаре ФИО3, с участием прокурора Б.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Д.Л. к С.Р.Ш. о признании добросовестным приобретателем жилого помещения, об истребовании имущества из чужого незаконного владения

установил:

К.Д.Л. обратился в суд с иском к С С.Р.Ш. о признании добросовестным приобретателем жилого помещения, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав в обоснование заявленных исковых требований, что С.Р.Ш., являлся собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между С.Р.Ш. и ПАО «Совкомбанк» заключен кредитный договор НОМЕР. В соответствии с условиями кредитного договора истцу был предоставлен кредит в размере 434 782 рублей 61 копеек.

В соответствии с п.3 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему кредитному договора является залог (ипотека) объекта недвижимости- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО «Совкомбанк» был заключен договор залога (ипотеки) НОМЕР, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом и ПАО «Совкомбанк» было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, согласно которому стороны пришли к согласованию суммы неустойки в размере 13 070 рублей 11 копеек на дату подписания соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Совкомбанк» обратилось в С.Р.Ш. с иском о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу между С.Р.Ш. и ПАО «Совкомбанк» было вынесено определение об утверждении мирового соглашения, производство по делу было прекращено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 376 833,88 рублей, в том числе: 376 833.88 рублей

просроченный основной долг.

Просроченная ссудная задолженность по кредитному договору в рублях РФ признана срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отражена на счетах срочной задолженности.

Погашение суммы основного долга по Кредитному договору НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5 за пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 18,9 процента годовых.

Обслуживание кредита осуществлять ежемесячно по формуле аннуитетных платежей. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 19 числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислений) штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.

В случае если в срок до 30 апреля ежегодно ответчиками не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка), за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиками истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями кредитного договора.

Ответчик и истец признают, что в случае неисполнения условий мирового соглашения

наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей: взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца; взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18.9 процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца; взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца; обращения взыскания на предмет залога: квартиру обшей площадью 43,1 кв.м, этаж1 (один), расположенная по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер НОМЕР установив первоначальную продажную цену 2 620 000 рублей.

Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 13 370,63 руб. подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в сипу.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон».

Настоящее Мировое соглашение вступило в силу после его утверждения Нижегородским районным судом г. Нижний Новгород.

Производство по гражданскому делу прекращено.

Поскольку данное мировое соглашение С.Р.Ш. не было исполнено, ПАО «Совкомбанк» обратился в РОСП Нижегородского района за принудительным исполнением определения.

ДД.ММ.ГГГГ, Судебным приставом-исполнителем Нижегородского РОСП г.Н.Новгорода УФССП по Нижегородской области вынесено постановлении о возбуждении исполнительйого производства.

Исполнительное производство было возбуждено на основании исполнительного документа, выданного на основании определения Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения, согласно которому, в случае не исполнения условий мирового соглашения будет обращено взыскание на заложенное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста на имущество С.Р.Ш., а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г.Н.Новгорода УФССП по Нижегородской области ответственным хранителем арестованного имущества назначен С.Р.Ш.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г.Н.Новгорода УФССП по Нижегородской области установлена стоимость арестованного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ постановлениями судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г.Н.Новгорода УФССП по Нижегородской области определен размер задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г.Н.Новгорода УФССП по Нижегородской области арестованное имущество передано на торги.

ДД.ММ.ГГГГ реализованное имущество было передано покупателю по акту передачи имущества.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя Нижегородского РОСП г.Н.Новгорода УФССП по Нижегородской области исполнительное производство окончено в связи исполнением исполнительного документа в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между К.Д.Л. и территориальным управлением Федерального агентства по управлению, государственным имуществом в Нижегородской области был заключен договор НОМЕР купли - продажи арестованного заложенного недвижимого имущества.

Согласно предмета заключенного договора, К.Д.Л. приобретено имущество: Жилая квартира общей площадью 43,1 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР расположенная на первом этаже многоквартирного жилого дома находящегося по адресу <адрес>.

Имущество было реализовано на основании постановления судебного пристава - исполнителя Нижегородского РО УФССП России по Нижегородской области о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР.

По результатам проведенных торгов К.Д.Л. был признан победителем и в дальнейшем ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен вышеприведенный договор купли-продажи.

Жилое помещение К.Д.Л. передано по акту передачи имущества покупателю от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес С.Р.Ш., К.Д.Л., направлено заявление (претензия) об освобождении жилого помещения, которая была проигнорирована.

К.Д.Л., подано исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении С.Р.Ш.

Решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода по гражданскому делу НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования К.Д.Л. к С.Р.Ш., удовлетворены, С.Р.Ш., признан утратившим право пользования жилым помещением, выселен.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР Решение Нижегородского районного суда г. Н. Новгорода по делу НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, отменить и принять по делу новое решение. В удовлетворении исковых требований К.Д.Л. к С.Р.Ш. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения отказать в полном объеме.

Решением Нижегородского районного суда г. Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено в удовлетворении исковых требованиях ПАО "Совкомбанк» к С.Р.Ш. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Также решением Нижегородского районного суда г. Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования С.Р.Ш. к К.Д.Л., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании недействительной регистрационной записи в ЕГРН, удовлетворены и постановлено: признать недействительной запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости НОМЕР.

Вынесенным решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода по гражданскому делу НОМЕР признан недействительным кредитный договор НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между С.Р.Ш. и ПАО «Совкомбанк». Признано недействительным дополнительное соглашение к кредитному договору НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между С.Р.Ш. и ПАО «Совкомбанк». Взысканы с С.Р.Ш. в пользу ПАО «Совкомбанк» денежные средства в размере 271310 рублей. Признан недействительным договор залога (ипотеки) НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ. Погашена регистрационная запись о залоге (ипотеке) в отношении квартиры общей площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или) условный номер НОМЕР.

При этом суд не установил оснований для признания торгов недействительными, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении требований истца о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между ТУ Росимущества в Нижегородской области и К.Д.Л., а также для признания недействительным зарегистрированного за К.Д.Л. права собственности на вышеуказанную квартиру.

К.Д.Л., приобрел жилое помещение на публичных торгах организованных государством в лице ФССП И Росимущества, в силу ГК РФ, является добросовестным приобретателем жилого помещения квартиры т.к. приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (ст. ст. 234 и 302 ГК РФ), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него (абз. 3 п. 6 ст. 8.1 ГК РФ).

На основании изложенного, К.Д.Л. просит суд признать его добросовестным приобретателем жилого помещения квартиры, с кадастровым номером НОМЕР, расположенной по адресу: <адрес> Истребовать из чужого незаконного владения ответчика С.Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру с кадастровым номером НОМЕР, расположенную по адресу: <адрес>

Истец и его представитель по ордеру адвокат Ш.А.Л. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчики и его представитель по доверенности Ф.О.В. в судебном заседании возражали относительно удовлетворения иска. Дали пояснения по существу.

Прокурор Б.Е.В. полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав позицию сторон, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1, пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждения, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретения в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, любо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ за истцом С.Р.Ш. было зарегистрировано право собственности на купленную квартиру по адресу: <адрес>, запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости НОМЕР.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ПАО «Совкомбанк» заключен кредитный договор НОМЕР. В соответствии с условиями кредитного договора истцу был предоставлен кредит в размере 434 782 рублей 61 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО «Совкомбанк» был заключен договор залога (ипотеки) НОМЕР, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПАО «Совкомбанк» было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору, согласно которому стороны пришли к согласованию суммы неустойки в размере 13 070 рублей 11 копеек на дату подписания соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу между С.Р.Ш. и ПАО «Совкомбанк» было вынесено определение об утверждении мирового соглашения по условиям которого:

1.По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 376 833.88рублей (Триста семьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать три рубля восемьдесят восемь копеек)., в том числе: 376 833.88 рублей (Триста семьдесят шесть тысяч восемьсот тридцать три рубля восемьдесят восемь копеек) - просроченный основной долг.

2. Просроченная ссудная задолженность по кредитному договору в рублях РФ признана срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отражена на счетах срочной задолженности.

3.Погашение суммы основного долга по Кредитному договору НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5 за пользование кредитом по настоящему мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 18.9 (восемнадцать целых девять десятых) процента годовых.

4. Обслуживание кредита осуществлять ежемесячно по формуле аннуитетных платежей. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер ПС

Ежемесячного ___________________________

= ОСЗ *

Аннуитетного 1 - (1 + ПС)- Кол-во мес.

Платежа

где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату: ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения, делённая на 100%; кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 19 числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата кредита должен быть произведён не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора. Проценты начисляются до даты фактического исполнения обязательств по договору.

6. В случае если в срок до 30 апреля ежегодно ответчиками не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка), за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиками истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка) за предшествующий полный календарный год.

7.Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями кредитного договора.

8. Ответчик и истец признают, что в случае неисполнения условий мирового соглашения – наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18.9 процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

обращения взыскания на предмет залога: квартиру обшей площадью 43.1 (Сорок три целых одна десятая) кв.м, этаж I (один), расположенная по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер НОМЕР установив первоначальную продажную цену 2 620 000 рублей.

9.Ответчики подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10.Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 13 370,63 руб. подлежат оплате Ответчиками не позднее 30 дней со дня вступления мирового соглашения в силу.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12. Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон».

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем Нижегородского РОСП г.Н.Новгорода УФССП по Нижегородской области вынесено постановлении о возбуждении исполнительного производства.

ДД.ММ.ГГГГ реализованное имущество было передано покупателю по акту передачи имущества.

В ходе рассмотрения гражданского дела НОМЕР Нижегородским районным судом г.Нижнего Новгорода ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент заключения кредитного договора, а также в настоящее время С.Р.Ш. не мог и не может понимать значения своих действий и руководить ими, то есть оспариваемые истцом кредитный договор, договор залога, а также дополнительное соглашение были совершены с пороком воли заемщика С.Р.Ш.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между С.Р.Ш. и ПАО «Совкомбанк» признан недействительным. Признано недействительным дополнительное соглашение к кредитному договору НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между С.Р.Ш. и ПАО «Совкомбанк». Взысканы с С.Р.Ш. в пользу ПАО «Совкомбанк» денежные средства в размере 271 310 рублей. Признан недействительным договор залога (ипотеки) НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлено погасить регистрационную запись о залоге (ипотеке) в отношении квартиры общей площадью 43,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый (или) условный номер НОМЕР остальной части иска отказано.

Дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ взысканы с ПАО «Совкомбанк» в доход государства в местный бюджет в расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года в части взыскания с С.Р.Ш. в пользу ПАО «Совкомбанк» денежных средств в размере 271310 рублей отменено, в остальной части решение оставлено без изменений.

Решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу НОМЕР исковые требования С.Р.Ш. к К.Д.Л., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании недействительной регистрационной записи в ЕГРН, удовлетворены. Признана недействительной запись регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, ИНН НОМЕР, за К.Д.Л.. Возложена обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации права собственности НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, ИНН НОМЕР, за С.Р.Ш.. Решение вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято по делу новое решение, согласно которому в удовлетворении исковых требований К.Д.Л. к С.Р.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения отказано в полном объеме.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Принимая во внимание вступившие в законную силу судебные постановления, учитывая, что основания для обращения взыскания на жилое помещение по адресу: <адрес> не установлены, восстановлено право собственности на спорную квартиру за С.Р.Ш., установленные в настоящем деле обстоятельства не образуют указанных в ст.ст. 235, 302 ГК РФ необходимую совокупность условий для признания К.Д.Л. добросовестным приобретателем и для истребования из чужого незаконного владения С.Р.Ш.

Истец по настоящему делу в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказал наличие у него права собственности (владения) на квартиру и не опроверг тот факт, что ответчик С.Р.Ш. владеет квартирой законно.

Напротив приведённые судебные постановления свидетельствуют об обратном.

С учётом изложенных обстоятельств оснований для удовлетворения иска не имеется.

Поскольку в удовлетворении иска отказано в полном объеме, то оснований для распределения судебных расходов силу ст. 98 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требованиях К.Д.Л. к С.Р.Ш. о признании добросовестным приобретателем жилого помещения, об истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2025 г.

Судья ПОДПИСЬ Ж.С. Сенькина

Копия верна

Судья Ж.С. Сенькина