дело №2-1848/2022

26RS0008-01-2022-002861-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2022 года город Буденновск

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитиной М.В.,

при секретаре Крикуновой В.И.,

с участием:

старшего помощника Буденновского межрайонного прокурора Лавровой Т.Э.,

представителя истца ФИО1, адвоката КА «Эгида» Шихляровой Л.Г., действующей на основании ордера №С 2121116 от 30.09.2022 года и доверенности 26АА4884039 от 31.08.2022 года,

представителя ответчика ФИО2 адвоката АК г. Буденновска Луценко К.С., действующего в соответствии со статьей 50 ГПК РФ на основании ордера № Н 276881 от 19.09.2022 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором просил признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от 02.02.2007 года, свидетельство о государственной регистрации права от 17.02.2007 года № 26 ABN 323230, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.02.2007 года сделана запись регистрации № 26-26-21/002/2007-462. 27 октября 2015 году его сын, ФИО1 вступил в брак с ФИО3. 19 августа 2016 года с согласия истца ответчица была зарегистрирована в качестве члена семьи истца (жены сына) в домовладении, расположенном по вышеуказанному адресу, собственником которого является истец. 18 сентября 2019 года брачные отношения его сына и ответчика не сложились и они расторгли брак. С момента регистрации по месту жительства и по настоящее время ответчица в спорном жилом помещении не проживала, так как вскоре после свадьбы сын с ответчицей уехали жить в г. Санкт-Петербург на постоянное место жительство. После расторжения брака (с 2019 г.) на протяжении 3-х лет, он и его сын неоднократно просили ФИО2 в телефонном режиме добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства, однако постоянно ответчица придумывала какие-то отговорки и всячески игнорировала его просьбу. В последнее время вообще на звонки не отвечает. Место жительство и нахождение ответчика в настоящее время истцу неизвестно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, поручив представлять свои интересы адвокату Шихляровой Л.Г.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Шихлярова Л.Г. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительства её неизвестно, в связи с чем, судом на основании ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2, адвокат Луценко К.С. оставил решение по исковым требованиям на усмотрение суда.

Старший помощник Буденновского межрайонного прокурора Лаврова Т.Э. полагала возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

Представитель третьего лица, отдела по вопросам миграции ОМВД России «Буденновский» в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, представителя отдела по вопросам миграции ОМВД России «Буденновский» и ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно.

Выслушав стороны, мнение старшего помощника Буденновского межрайонного прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельствами о государственной регистрации права от 17.02.2007 года подтверждена принадлежность истцу ФИО1 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 8,9).

Брак между ФИО1 (сыном истца) и ответчиком ФИО2 расторгнут 18 сентября 2019 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака III-АК №614938 (л.д. 10).

Сведениями из домовой книги и информацией, предоставленной сотрудником АСИ ГУ МВД России по Ставропольскому краю подтверждена регистрация ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 19.08.2016 года по адресу: <адрес> (л.д. 11-14,28).

В соответствии с Конституцией РФ, ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане РФ имеют право на жилище.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).

Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из исковых требований ФИО1 установлено, что ответчик ФИО2 является бывшей супругой сына истца ФИО1, после расторжения брака членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, никаких соглашений между собственником и ответчиком по вопросу дальнейшего сохранения регистрации в принадлежащем истцу ФИО1 домовладении или проживании не заключалось.

Как установлено судом, в настоящее время ответчик ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, её личные вещи в нем не находятся, коммунальные платежи по спорному домовладению ответчик не оплачивает, общего хозяйства с ФИО1 не ведёт. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчика судом не установлено.

Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от ответчика в суд не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> собственником которого является истец.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отделом ЦФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения 780-013 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия городничий О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отделом ЦФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения 780-013 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 18 октября 2022 года.

Судья Никитина М.В.