РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 23 августа 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3242/23 по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио являясь опекуном несовершеннолетнего фио, паспортные данные обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что мать несовершеннолетнего фио умерла 13 декабря 2016 года. Решением Бутырского районного суда адрес от 10 декабря 2007 года фио был признан отцом несовершеннолетнего. 06 июля 2021 года фио умер. Наследниками умершего 06 июля 2021 года фио являются: мать – ФИО2; сын – фио. 31 августа 20222 года выдано свидетельство о праве на наследство, в соответствии с которым, несовершеннолетний фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру № 113 по адресу: адрес. Собственником 5/6 долей является его бабушка – ФИО2, которая препятствует внуку в пользовании жилым помещением. Истец просит суд вселить несовершеннолетнего фио, паспортные данные в квартиру № 113 по адресу: адрес и возложить на ФИО2 обязанность не чинить препятствий в пользовании квартирой, выдать ключи; Определить порядок пользования квартирой, выделив фио жилую изолированную комнату размером 14,1 кв.м. №2 на плане, в пользовании ФИО2 комнату размером 18 кв.м. с балконом, места общего пользования оставить в общем пользовании.

фио в судебное заседание явилась, требования поддержала. Указывала что фактически в квартире никто не проживает, доступа в квартиру нет, несовершеннолетний фактически проживает с опекуном на площади опекуна, где определено его место жительства, однако, в связи с тем, что права несовершеннолетнего нарушаются ответчиком, которая обсуждать какие-либо вопросы, затрагивающие права несовершеннолетнего отказывается, он не может пользоваться принадлежащим ему жилым помещением и не имеет в него доступа, не может реализовывать свои права и исполнять обязанности собственника. Настоящие требования направлены именно на обеспечения фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. доступа в квартиру, реализации им прав добросовестного собственника и возможность проживать по достижению совершеннолетия в принадлежащим ему жилом помещении, учитывая, что совершеннолетия фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. достигнет уже в следующем году.

фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО2 совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования не признала. В обоснование возражений указывала, что не признает ответчика своим внуком, не знает фио и не желает проживать в одной квартире с посторонним ей человеком. Иного жилья не имеет. В связи с задолженностью сына по алиментам в отношении фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вынуждена была продать принадлежащую ей квартиру, где проживала и была зарегистрирована, и в настоящее время, другого жилья не имеет. В спорной квартире после смерти фио проживала племянница, а в настоящее время проживает племянник, который делает в квартире ремонт. Просила в иске отказать, полагая требование о вселении, в отсутствии намерения в ней проживать, не подлежащим удовлетворению. Указывала, что в досудебном порядке требование не предъявлялось, препятствия не чинились. Полагала заявленные требования злоупотреблением правом. Полагала, что истец имеет долю в праве собственности на жилое помещение от матери.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Дело рассмотрено с учетом мнения сторон на основании ст. 167 ГПК РФ при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, - право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФадрескодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что фио, паспортные данные проживает совместно с опекуном ФИО1 в адрес. фио является бабушкой фио по материнской линии.

Мать несовершеннолетнего –фио умерла 13 декабря 2016 года.

Отец несовершеннолетнего – фио умер 06 июля 2021 года.

Суду представлены: Договор № 36/16 об осуществлении опеки/попечительства на возмездных условиях от 19 декабря 2016 года; свидетельства о рождении, свидетельства о смерти, свидетельство о расторжении брака; Распоряжение Министерства Образования адрес № 229-Р от 30 мая 2011 года об установлении опеки над несовершеннолетним внуком фио, 2006 г.р

31 августа 2022 года фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым, фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является наследником фио, умершего 06 июля 2021 года и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит 1/6 доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру № 113 площадью 53,4 кв.м. по адресу: адрес. Собственником 5/6 долей в праве является ФИО2 (л.д.27, 28-31,32,33).

Решением Бутырского районного суда адрес от 20 июня 2023 года ФИО2 отказано в удовлетворении требований о признании доли фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. незначительной и выкупе доли, определены доли в оплате коммунальных платежей и жилое помещение – квартиру № 113 по адресу: адрес. Решение в законную силу не вступило.

Допрошенный в судебном заседании 23 августа 2023 года фио показал, что является соседом и проживает в квартире № 194 указанного дома с 1985 года. В квартире проживал фио, на протяжении двух последних лет проживает его мать, с которой свидетель встречается в среднем около двух раз в неделю и видит её у подъезда, встречает в подъезде. Проживает ли еще кто в квартире, свидетелю не известно, поскольку в квартиру не заходил, на этаже не был.

Суд отмечает, что показания свидетеля отчасти вступают в противоречие с пояснениями ФИО2 данным ею в судебном заседании. Вместе с тем, свидетель факта постоянного проживания ФИО2 в спорном жилом помещении не показал.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет инвалидность третьей группы по общему заболеванию, категорически не приемлет совместно е проживание с фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеет намерение обжаловать решение суда, считает, что доля фио, 2006 является незначительной и может быть выкуплена. фио внуком не признает. От общения отказывается.

Суду представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг в отношении спорного помещения.

Разрешая требования о вселении фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., возложении обязанности не чинить препятствий, выдать ключи, определить порядок пользования, выделив комнату 14,1 кв.м., суд приходит к следующему.

Несовершеннолетний фио является собственником 1/6 доли вправе собственности на спорное жилое помещение, нуждается в жилье и, вправе проживать и пользоваться жилым помещением, доля в праве собственности на которое ему перешла по наследству от его отца.

Вопреки утверждению ответчика, обстоятельств, препятствующих вселению и проживанию несовершеннолетнего совместно с бабушкой по отцовской линии, нет.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствии соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из нуждаемости каждого из сособственников в использовании спорного имущества и реальной возможности совместного использования, руководствуясь приведенными нормами права, положениями ст. ст. 17, 30 ЖК РФ, разъяснениями Пленума, суд приходи к выводу, что поскольку комнаты являются изолированными, истец и ответчик состоят в родственной связи, требования фио подлежат удовлетворению в указанной части.

Вопреки доводам ответчика, факт чинения препятствий, отказа выдать ключи нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, поскольку доступа в квартиру фио не имеет, ответчик с истцом общаться не желает, судом к моменту рассмотрения настоящего дела разрешен существующий спор в отношении спорного жилого помещения, по которому решение в законную силу не вступило, что, вместе с тем указывает на то, что препятствия несовершеннолетнему фио чинятся, доступа в жилое помещение фио не имеет.

Факт отказа от общения с истцом, отсутствие общения и негативное отношение ответчика к истцу, ответчиком не опровергался и в ходе судебного разбирательства, данные обстоятельства ФИО2, которая считает несовершеннолетнего фио посторонним, чужим ей человеком, суду изложены, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований в части возложения на ФИО2 обязанности не чинить препятствий и выдать ключи, отсутствие у фио которых ответчиком не оспаривалось.

Наличие конфликтных отношений между ближайшими, среди живущих, родственниками несовершеннолетнего, на объем прав несовершеннолетнего негативного влияния оказать не может.

фио по обстоятельствам дела, с учетом возраста, уровня его обеспеченности жилым помещением должен быть вселен в квартиру № 113 по адресу: адрес А.

Довод стороны ответчика о том, что опекун является бабушкой по материнской линии, обладает собственным жилым помещением, и фио является также наследником матери, имеет также долю в праве собственности на другое жилое помещение, не влечет вывода суда об отказе в иске в указанной части при установленных обстоятельствах. Защита прав несовершеннолетнего злоупотреблением правом признана быть не может. Наличие Распоряжения об установлении опеки, определяющего место жительства несовершеннолетнего по месту жительства опекуна не является препятствием к реализации несовершеннолетним его собственных жилищных прав, а напротив, возлагает на опекуна обязанность по защите прав и законных интересов опекаемого.

Для определения порядка пользования и выделения фио комнаты 14,1 кв.м., суд не усматривает оснований, поскольку в настоящее время порядок пользования спорным жилым помещением не сложился, комнаты, соответствующей размеру доли в праве собственности, не имеется.

Суд возлагает на ФИО2 обязанность не чинить фио препятствий в пользовании квартирой, выдать ключи.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетнего фио, паспортные данные к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Вселить фио, паспортные данные в квартиру № 113 по адресу: адрес.

Возложить на ФИО2 (4502 608141) обязанность не чинить фио, паспортные данные) препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой № 113 по адресу: адрес., и выдать ключи.

В удовлетворении требований об определении порядка пользования, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года