УИД: 77RS0031-02-2025-010723-55

Дело № 2-8042/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ... С.В., при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8042/2025 по исковому заявлению ... Дмитрия Владиславовича к ... Василию о расторжении договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ... В. о расторжении договора, взыскании денежных средств, и просит расторгнуть договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ТСН Электросвет, адрес, заключенный между истцом и ответчиком 01.02.2024 года, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды нежилого помещения за период с 01.02.2024 года по 01.07.2025 года в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма, указывая на то, что 01.02.2024 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ТСН Электросвет, адрес, общей площадью 80 кв.адрес условиям договора, п. 2.1, размер арендной платы за предмет договора на момент заключения составляет сумма в месяц, которая подлежит оплате арендатором безналичным способом на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее первого числа. По состоянию на 01.07.2025 года за ответчиком числиться задолженность в размере сумма, за 17 месяцев, за период с 01.02.2024 года по 01.07.2025 года. Согласно п. 4.1 Договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за предмет договора. Согласно п. 5.1 Договора, арендатор несет ответственность в пользу арендодателя за несвоевременное внесение арендной платы и иных платежей, предусмотренных п. 2 Договора, в виде пени в размере 0,1% суммы долга за каждый день просрочки. Согласно расчета истца пени за период с 01.02.2024 года по 01.07.2025 года составляют сумма 26.02.2025 года истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности и неустойки, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. Истцом были понесены юридические расходы по составлению искового заявления в размере сумма Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить, по доводам, указанным в иске.

Ответчик фио. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отсутствие сведений об уважительной причине неявки ответчика в судебное заседание, суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждено, что 01.02.2024 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ТСН Электросвет, адрес, общей площадью 80 кв.м.

Согласно условиям договора, п. 2.1, размер арендной платы за предмет договора на момент заключения составляет сумма в месяц, которая подлежит оплате арендатором безналичным способом на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее первого числа.

Согласно п. 4.1 Договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за предмет договора.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пунктом 4 этой же статьи установлено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В пункте 14 названного Пленума N 13 также обращено внимание, что, согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями статей 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий недопустимы, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца, по состоянию на 01.07.2025 года за ответчиком числиться задолженность в размере сумма, за 17 месяцев, за период с 01.02.2024 года по 01.07.2025 года (сумма х 17 месяцев).

Указанный расчет принят судом, является арифметически правильным, проверяется путем простого сложения.

Доказательств оплаты задолженности, ответчик суду не представил, в связи с чем с ответчика в пользу истца следует взыскать сумма

В соответствии с пунктом 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно п. 5.1 Договора, арендатор несет ответственность в пользу арендодателя за несвоевременное внесение арендной платы и иных платежей, предусмотренных п. 2 Договора, в виде пени в размере 0,1% суммы долга за каждый день просрочки.

26.02.2025 года истцом в адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности и неустойки, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Согласно расчета истца пени за период с 01.02.2024 года по 01.07.2025 года составляют сумма

Как разъяснено в п. 60 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушения обязательств" на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлении в твердой сумме - штраф, или в виде периодически начисляемого платежа - пени (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Расчет истца сумм неустойки судом проверен, ответчиком не оспаривался, признан верным. Ходатайств об уменьшении неустойки суду не поступало. Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку за период с 01.02.2024 года по 01.07.2025 года в размере сумма

Истцом оплачены юридические услуги в размере сумма, что подтверждается Соглашением на оказание юридических услуг от 15.06.2025 года, квитанцией к приходно-кассовому ордеру от 20.06.2025 года.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг суд находит подлежащими удовлетворению, с учетом разумности, сложности, объема оказанных услуг, в связи с чем суд полагает возможным в соответствии со ст. 100 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере сумма.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная за подачу иска - в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения, заключенный между ФИО1 к ФИО2 от 01 февраля 2024 года.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные, паспорт адрес 3319826) в пользу ... Дмитрия Владиславовича (паспортные данные) денежные средства в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 17 ноября 2025г.

Судья С.В. Сорокина