Дело № 2-611/2022

УИД 69RS0004-01-2022-000974-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года город Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Сизовой Н.Ю.,

при секретаре Балан М.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения город Бологое о признании права собственности в общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к администрации городского поселения город Бологое с требованием о признании за ним права собственности в общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что он является наследником по закону У.Л.Ю., умершей ДАТА.

После смерти У.Л.Ю. открылось наследство, состоящее из ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

Указанная доля квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 01 марта 2002 года принадлежит на праве собственности отцу У.Л.Ю. – Х.Ю.П., умершему ДАТА, после смерти которого У.Л.Ю. приняла наследство, но не оформила наследственных прав.

В связи с тем, что указанный договор государственную регистрацию прав в Едином государственном реестре невидимости не проходил, то истцу в совершении нотариального действия было отказано.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ним право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью ... кв.м, кадастровый №....

В судебном заседании при рассмотрении гражданского дела по существу истец ФИО1 не присутствовал, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2, участвующая в рассмотрении дела, заявленное истцом требование поддержала.

В порядке досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального образования «Бологовский район» Тверской области, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, Управление «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, которые явку своих представителей не обеспечили. Управление Росреестра по Тверской области просило о рассмотрении дела без их участия.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав обстоятельства по делу, оценив все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 8, пункту 1 статьи 131, абзацу 2 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного соглашения) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Правило о возникновении права собственности на приобретенное в порядке приватизации жилье с момента его государственной регистрации появилось с введением в действие с 31 мая 2001 года Федерального закона от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Предметом рассмотрения настоящего дела является признание права собственности в общей долевой собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью ... кв.м, кадастровый №..., в порядке наследования.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно договору передачи квартиры в собственность граждан, заключенного между администрацией МО «Бологовский район» и Х.Ю.П. 01 марта 2002 года, указанная квартира перешла в долевую собственность Х.Ю.П. и ФИО1 (истец), по ... доли каждому.

Данный договор прошел процедуру регистрации в Бюро технической инвентаризации администрации Бологовского района 01 марта 2002 года за № 7581, в подтверждение чего Вышневолоцким отделением ГБУ «Центр кадастровой оценки» суду представлены документы, на основании которых заключен договор приватизации, данные хранящегося в архиве инвентарного дела, согласно которым собственниками спорной квартиры по ... доли являются Х.Ю.П. и ФИО1

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости объекту недвижимости - квартире, расположенной по адресу: ..., площадью ... кв.м, 05 мая 2022 года присвоен кадастровый №..., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, договор передачи квартиры в собственность граждан 01 марта 2002 года зарегистрирован в органах юстиции в установленном законом порядке, при этом государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не проходил.

В соответствии со статьями 1111, 1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Х.Ю.П., ДАТА года рождения, умер ДАТА (свидетельство о смерти серии №... от ДАТА).

Из материалов наследственного дела №... к имуществу Х.Ю.П. следует, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 06 декабря 2019 года обратилась дочь наследодателя У.Л.Ю.. Наследственное имущество состоит из ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью №... кв.м, кадастровый №... (далее - спорная квартира).

У.Л.Ю., ДАТА года рождения, умерла ДАТА (свидетельство о смерти серии №... от ДАТА).

Из материалов наследственного дела №... к имуществу У.Л.Ю. следует, что с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону 29 апреля 2022 года и 31 мая 2022 года обратился сын наследодателя ФИО1 (истец).

31 мая 2022 года нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество Х.Ю.П., наследником которого была его дочь У.Л.Ю., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, отказано на том основании, что в Едином государственном реестре не зарегистрированы права Х.Ю.П. на спорную квартиру.

Истец, являясь наследником по закону, в соответствии с требованиями закона принял наследство, состоящее из спорной квартиры, путем подачи заявления нотариусу, иных лиц, претендующих на наследство, не установлено.

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что Х.Ю.П. при жизни выразил желание приватизировать квартиру по адресу: ..., собственноручно подписав договор передачи квартир в собственность граждан от 01 марта 2002 года и зарегистрировав его в Бюро технической инвентаризации. При этом право собственности на приобретенную квартиру государственную регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не проходила. Истцом представлено достаточно доказательств выражения Х.Ю.П. при жизни воли на приватизацию квартиры. По независящим от него причинам Х.Ю.П. не успел зарегистрировать право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, поэтому данное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу во включении имущества в наследственную массу Х.Ю.П.

Факты родственных отношений между наследодателями и наследниками, факты принятия наследства подтверждены письменными доказательствами, которым судом в соответствии с требованиями статьей 55, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана соответствующая оценка.

Таким образом, истцом доказаны обстоятельства, имеющие значение для разрешения поставленного перед судом вопроса, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения город Бологое о признании права собственности в общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью ... кв.м, кадастровый №....

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на недвижимое имущество - ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью ... кв.м, кадастровый №....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Бологовский городской суд Тверской области.

Председательствующий Н.Ю. Сизова

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2022 года.

Председательствующий Н.Ю. Сизова