Дело №2-5089/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2022 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Николаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Коттеджный поселок Дружное» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению ежемесячной платы, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Коттеджный поселок Дружное» обратилось в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 С учетом уточнений требований истец просил взыскать с ответчика задолженность по внесению ежемесячной платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 в размере 91.225 руб., пени за нарушение срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 11.02.2021 по 02.07.2022 в размере 21.000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3.445 руб. Свои требования истец мотивировал тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1.043 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, который находится в границах территории СНТ «КП Дружное» и имеет номер 61 по внутренней нумерации товарищества. ФИО1 членом СНТ «КП Дружное» не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользуется инфраструктурой СНТ «КП Дружное», однако оплату за такое пользование не производит.

В судебное заседание представитель истца явился, требования поддержал в полном объеме по мотивам, указанным в исковом заявлении с учетом уточнения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом посредством направления повестки заказным письмом с уведомлением, повестка возвращена в связи с истечением срока хранения.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1.043 кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №№, находящегося в границах территории СНТ «КП Дружное».

СНТ «КП Дружное» зарегистрировано как некоммерческая организация - юридическое лицо 03.09.2010.

Членом СНТ «КП Дружное» ответчик не является, однако между ФИО1 и ДНП «Дружное» 21.09.2017 заключен договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования №61-ДИХ-ДНП (л.д. 49-56).

Протоколами общего собрания членов СНТ «КП Дружное» от 07.12.2019 №34, №37 утверждены приходно-расходные сметы на 2020 год, расчеты членских взносов и платежей для собственников, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в размере 4.750 руб. с одного участка, начиная с января 2020 года.

Вышеуказанные взносы ответчик не платила, что ею не оспорено.

СНТ «КП Дружное» направляло ответчику по электронной почте и почтовым отправлением требования о погашении задолженности по оплате возместительных взносов, однако в добровольном порядке данная задолженность не погашена (л.д. 76).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2.3.10 договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ДНП «Дружное» ответчик обязана своевременно уплачивать платежи в размерах и сроки, установленные договором, общим собранием членов ДНП, внутренними положениями и регламентами ДНП, а также уплачивать пени за просрочку уплаты платежей.

В соответствии с п.3.1, п. 3.2 вышеуказанного договора пользователь уплачивает ДНП возместительные платежи, целевые взносы, коммунальные платежи, платежи за потребление ресурсов.

Размер, условия и порядок внесения взносов и платежей определяются решениями общих собраний членов ДНП.

На основании п. 3.6 договора возместительные расходы по настоящему договору оплачиваются пользователем ежемесячно не позднее 10-го числа текущего (оплачиваемого месяца).

Согласно п.3.7 договора ДНП не является поставщиком коммунальных услуг пользователю и не осуществляет деятельность по ресурсоснабжению, а пользователь не является субабонентом. Пользование коммунальными услугами членов ДНП и пользователей является не договорным, а совместным и осуществляется членами и кандидатами в члены ДНП и Пользователями как коллективом. При этом ДНП действует как платежный агент, уполномоченный пользователем на ведение лицевых счетов по учету потребленных коммунальных услуг, сбору платежей и осуществлению расчетов с ресурсоснабжающими организациями. Оплата коммунальных платежей осуществляется пользователем ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

В силу п. 3.8 договора срок уплаты целевых взносов устанавливается решениями общих собраний членов ДНП.

В соответствии с п. 3.9 договора оплата платежей за потребление ресурсов осуществляется пользователем ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Учитывая вышеуказанные нормы права, а также положения договора, заключенного между истцом и ответчиком, требования, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникла обязанность по внесению ежемесячной платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 01 января 2021 года по 30 июня 2022 года в размере 91.225 руб.

Притом, доказательств, подтверждающих факт своевременной уплаты взносов, ответчиком не представлено.

Также истец просил взыскать с ответчика пени за нарушение срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период просрочки с 11.02.2021 по 02.07.2022 в размере 21.000 руб.

В соответствии с п. 4.2, п. 4.3 договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования от 21.09.2017, заключенного с ФИО1, при неоплате и (или) просрочке в уплате возместительных взносов, коммунальных платежей пользователь уплачивает неустойку в размере 0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. При неоплате и (или) просрочке в уплате целевых взносов пользователь уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет пени, согласно которому пени составляют 42426 руб. за вышеуказанный период.

Данный расчет является арифметически верным, составленным в соответствии с условиями договора, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем данный расчет принимается судом как обоснованный.

Притом, судом учитывается, что истец самостоятельно снизил размер пени до 21.000 руб., а потому данные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3445 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Коттеджный поселок Дружное» задолженность по внесению ежемесячной платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 в размере 91.225 руб., пени за нарушение срока внесения платы за период с 11.02.2021 по 02.07.2022 в размере 21.000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3445 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме принято 24.08.2022

УИД 78RS0005-01-2022-003393-23