2-2549/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Салехард 30 октября 2025 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подгайной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.А.,

с участием прокурора Румянцева Д.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2549/2025 по исковому заявлению Администрации города Салехард к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Салехард обратилась к ответчику с настоящим иском, просила признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что решением Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 января 2025 года по делу №2-37/2025 <адрес> по улице Республики в <адрес> с кадастровым номером № изъята для муниципальных нужд с определением выкупной стоимости. 29 августа 2025 года осуществлен переход права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Согласно сведениям о регистрации, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Поскольку нарушаются права собственника просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Ответчик в судебное заседание не явился.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования.

Участвующий в деле прокурор дал заключение об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Суд, выслушав заключение прокурора, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Решением Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 января 2025 года по делу №2-37/2025 с учетом апелляционного определения суда ЯНАО от <дата> <адрес> по улице Республики в <адрес> с кадастровым номером № изъята для муниципальных нужд с определением выкупной стоимости.

Из материалов дела следует, что <адрес> по улице Республики в городе Салехарде находится в собственности городского округа города Салехарда с 29.08.2025 года.

Согласно ответу ОМВД России по г. Салехарду сведения о зарегистрированных гражданах по адресу: <адрес> отсутствуют. Ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> от 07.10.2025 года по настоящее время.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Ответчик не представил суду доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.

По общему смыслу закона право собственности является абсолютным, ограничение указанного права допускается только законом или соглашением сторон.

Истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений его прав и законных интересов.

Поскольку доказательств того, что ФИО2 освободила жилое помещение либо жилое помещение передано администрации, не представлено, то снятие ответчика с регистрационного учета не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> подлежит выселению.

Государственная пошлина на основании ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ЯНАО, <адрес> выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме будет составлено/составлено 14 ноября 2025 года.

Председательствующий Н.Н. Подгайная