Решение по делу № 2-3718/2025 от 30.05.2025

Дело № 2-3718/25

<№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Яровой Т.В.,

при секретаре Громовой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

<адрес>» обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Лицевой счет <№ обезличен>. Ответчик не выполняет свои обязательства, предусмотренные ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, по оплате жилищно-коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, в результате чего, за ним образовалась задолженность, размер которой за период с <дата> по <дата> составил 52 718 руб. 58 коп.

На основании изложенного <адрес>» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с <дата> по <дата> в размере 52 718 руб. 58 коп., пени согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 35 057 руб. 86 коп., а также госпошлину в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования <адрес>» подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> Лицевой счет <№ обезличен>

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускаются.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из представленных материалов следует, что ответчик в период с <дата> по <дата> не исполнял обязанности, возложенные на него Жилищным законодательством РФ, то есть не производил оплату жилищно-коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, в результате за ним образовалась задолженность в размере 52 718 руб. 58 коп.

Доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком не представлено. Ответчик ФИО1 возражений относительно наличия задолженности, ее размера суду не представил.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. Исходя из расчёта, представленного истцом, размер пени за период с <дата> по <дата> составляет 35 057 руб. 86 коп.

Разрешая требование о взыскании с ответчиков пени, суд, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка (пени) в силу ст. 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, приходит к выводу о снижении неустойки до 5 000 руб., в соответствии со ст. 333 ГК РФ, взыскав указанную сумму с ответчика.

В связи с изложенным суд взыскивает с ФИО1 в пользу <адрес>» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению в размере 52 718 руб. 58 коп., пени в размере 5 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает также с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, паспорт серия/<№ обезличен>, в пользу <адрес>», ИНН <№ обезличен>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с <дата> по <дата> в размере 52 718 руб. 58 коп., пени в размере 5 000 руб., а также госпошлину в размере 4 000 руб. Всего подлежит взысканию – 61 718 руб. 58 коп.

В удовлетворении требований в части, превышающей размер пени, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья Т.В. Яровая

<данные изъяты>