Дело №

64RS0№-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об отсутствии права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2019г. В вышеуказанной жилом помещении зарегистрирован ФИО2, что подтверждается домовой книгой, в спорном жилом помещении не проживает, никогда не вселялся, его вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого помещения не несет. В связи с тем, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника просит признать у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причина неявки неизвестна, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя в соответствии с Законом.

Суд, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги, представленной истцом, в спорном жилом помещении зарегистрирован: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст. 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вступившей в силу для России ДД.ММ.ГГГГ и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной Конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, его вещей в жилом помещении не имеется, соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 отсутствует право пользования спорным жилым помещением, т.к. он в спорное жилое помещение не вселялся, в квартире не проживал, его вещей в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам он не несет, а потому суд считает, что требования истца к ответчику полежат удовлетворению в полном объеме.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Поскольку суд, при рассмотрении данного спора пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением, следовательно, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 193-198 ГПК РФ

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствие права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение об отсутствии права пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья