УИД 77RS0009-02-2025-002469-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 августа 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Журавлевой,

с участием представителя истца Департамента городского имущества адрес, представителя ответчика ФИО1., представителя третьих лиц Правительства адрес, ГКУ адрес «Управление дорожно – мостового строительства»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2697/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об изъятии имущества для государственных нужд, об установлении условий возмещения, и по встречному иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанностей

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в суд с иском, с учетом уточнений первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, об изъятии для государственных нужд адрес жилого дома с кадастровым номером 77:06:0012016:1002, расположенного по адресу: адрес, площадью 124,3 кв.м., установлении условий изъятия и суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 16.10.2024 № 253-УДМС-253/9-3-236/2024, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс» в размере сумма, мотивируя тем, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются правообладателями права собственности на жилой дом, площадью 124,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0012016:1002 – ФИО2 – доля в праве собственности 1/16, ФИО3 – доля в праве собственности 1/8, ФИО1 – доля в праве собственности 1/16. Департаментом городского имущества адрес в целях строительства объекта городского заказа «Строительство искусственного сооружения через железнодорожные пути Курского направления адрес для соединения 2-ой адрес с адрес» издано распоряжение от 29.03.2022 № 15476 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому подлежит изъятию жилой дом, принадлежащий на праве собственности ответчикам. В соответствии с отчетами об оценке, ООО «Центр оценки «Аверс» определена величина убытков, причиненных правообладателям изъятием вышеуказанных объектов недвижимости в размере сумма Правообладателям был направлен для согласования проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости. Срок заключения соглашения истек, однако подписанный проект соглашения до настоящего времени не поступил, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском.

Ответчик ФИО1, не согласившись с указанным иском, обратилась со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанности предоставления иного жилого помещения взамен изымаемого, мотивируя тем, что указанное жилое помещение, как для ФИО4, правопреемником которого является истец ФИО1, так и для нее, является единственным местом жительства, и в силу закона, ФИО1 должно быть предоставлено иное жилое помещение взамен изымаемого.

В ходе рассмотрения дела по существу, в связи со смертью фио произведена замена ответчика правопреемником – ФИО1

Представитель истца Департамента городского имущества адрес, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора - Правительства Москвы, ГКУ адрес «Управление дорожно – мостового строительства» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования не признал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования Департамента городского имущества адрес не признал, просил в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес отказать по доводам, изложенным в письменных объяснениях, встречные исковые требования ФИО1 поддержал, просил встречный иск удовлетворить в полном объеме.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии с ч. 3 ст. 118, ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика по основному и встречному искам, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьих лиц, по основному и встречному искам, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента городского имущества адрес подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представителя ответчика, представителя третьих лиц по основному и встречному искам, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом общей площадью 124,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0012016:1002. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, указанный жилой дом 1937 года постройки.

Правообладателями жилого дома общей площадью 124,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес являются фио – доля в праве собственности 3/10, фио – доля в праве собственности 20/100, ФИО3 – доля в праве собственности 1/8, ФИО4 – доля в праве собственности 1/16, ФИО2 – доля в праве собственности 1/16, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со стратегией, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 13.02.2019 № 207-р, основой для обеспечения устойчивых транспортных связей между субъектами Российской Федерации, перспективными центрами экономического роста, а также для внешнеэкономических связей является опорная транспортная сеть Российской Федерации – совокупность магистральных путей сообщения и транспортных узлов.

Во исполнение Постановления Правительства Москвы от 29.03.2016 № 133-ПП «Об утверждении проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети - транспортной развязки на пересечении адрес со 2-ой адрес с выходом на адрес», а также в целях реализации Постановления Правительства Москвы от 12.10.2021 № 1591-ПП «Об Адресной инвестиционной программе адрес на 2021-2024 годы», предусматривающего строительство объекта городского заказа «Строительство искусственного сооружения через железнодорожные пути Курского направления адрес для соединения 2-ой адрес с адрес», Департаментом городского имущества адрес от 29.03.2022 года издано распоряжение № 15476 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», согласно которому подлежит изъятию вышеуказанный жилой дом. Расположенный по адресу: адрес.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским Кодексом Российской Федерации (ст. ст. 279 - 282), Земельным Кодексом Российской Федерации (ст. ст. 49, 56) и Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу Конституции Российской Федерации, включая ее ст. 15, 17, 19 и 55, и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности, а равно иных имущественных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Вводимые федеральным законом ограничения прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть обоснованными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать само существо конституционных прав.

Согласно п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Единой правовой основой регламентации изъятия недвижимого имущества для государственных и муниципальных нужд являются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации, что объективно обусловлено правовой и природной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости и находит свое воплощение, в частности, в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющем в качестве принципа земельного законодательства единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также в п. 3 ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для этих нужд.

Положениями ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1).

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6).

В соответствии с пп. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным в том числе со строительством, реконструкцией таких объектов как автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В соответствии со ст. 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10 пп. 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ, а также транспортно - пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы), ст. ст. 6 - 11, 13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. ст. 2 Федерального закона от 31.06.2020 №2 54-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», под объектами, предназначенными для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры, понимаются объекты транспортной инфраструктуры федерального, регионального или местного значения, строительство, реконструкция которых осуществляются в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры в соответствии со стратегией пространственного развития Российской Федерации.

Отношения, возникающие в связи с присоединением в соответствии с постановлением Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации от 27.12.2011 № 560-СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами Российской Федерации городом федерального значения Москвой и адрес» с 1 июля 2012 года к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий (далее - присоединенные территории) подлежат регулированию в соответствии с положениями Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закона от 05.04.2013 № 43) (п. 1 ст. 1).

В силу ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» резервирование земель, изъятие земельных участков и (или) иных объектов недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав для размещения на территории субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы и территории адрес объектов, предусмотренных абз. 5 (в отношении объектов федерального транспорта и объектов транспорта регионального значения), абз. 10 подп. 2 п. 1 ст. 49 ЗК РФ, а также транспортно-пересадочных узлов осуществляются в порядке и на условиях, которые установлены ч. 7 ст. 4 (в отношении объектов регионального значения, расположенных на территории субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы), ст. 6 -11, 13 и 14 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ.

В соответствии со стратегией, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 13.02.2019 № 207-p, основой для обеспечения устойчивых транспортных связей между субъектами Российской Федерации перспективными центрами экономического роста, а также для внешнеэкономических связей является опорная транспортная сеть Российской Федерации - совокупность магистральных путей сообщения и транспортных узлов.

В соответствии с п. 9 ст. 4 № 254-ФЗ, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейны объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Следует отметить, что в соответствии с ч. 10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об сценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество (п. 12 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ).

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 31.07.2020 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В п. 4 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 10.12.2015, разъяснено, что отсутствие решения об изъятии земельного участка (его части) или несоблюдение процедуры изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд само по себе не лишает правообладателя такого участка права на возмещение убытков, причиненных фактическим лишением имущества.

В силу п. 25 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021, если земельный участок, находящийся в частной собственности, был фактически изъят для государственных или муниципальных нужд, однако при этом процедура изъятия уполномоченными органами не соблюдена, решение об изъятии не принято, какого-либо возмещения за изъятое имущество собственнику участка не предоставлено, то собственник такого участка имеет право на возмещение убытков, причиненных таким изъятием.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ возмещение убытков является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Положениями ст. 62 ЗК РФ предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как следует из ст. 15 ГК РФ с учетом ее толкования, данного в п. 11 и п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», недоказанность размера причиненного ущерба к основаниям, позволяющим не возлагать гражданско-правовую ответственность на причинителя вреда, действующим законодательством не отнесена. Отказ в иске о возмещении убытков в полном объеме нарушает конституционный принцип справедливости и лишает заявителя возможности восстановить его нарушенные права.

Согласно п. 1 ст. 56.11 ЗК РФ, а также п. 13 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 ТЧ 43-ФЗ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

При этом п. 2 ч.2 ст. 66 адрес кодекса Российской Федерации предусматривает случаи принятия решения о комплексном развитии территории высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В рассматриваемом случае высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации является Правительство Москвы, действующее на основании Закона адрес от 20.12.2006 № 65 «О Правительстве Москвы».

В силу ч. 1 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании из исковых заявлений, объяснений представителя истца, представителя ответчика, представителя третьих лиц, представленных письменных доказательств судом установлено, что ФИО4, являвшийся на основании договора дарения доли жилого дома от 23.062009 года правообладателем права собственности 1/16 доли в праве собственности, умер 23.10.2024 года. Наследником имущества ФИО4, умершего 23.10.2024 года, в том числе указанной доли в праве собственности на жилой дом, в соответствии с завещанием от 23.03.2019 года являются фио и ФИО1

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего 23.10.2024 года следует, что в установленный законом срок и установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, умершего 23.10.2024 года обратилась ФИО1

Сведений об иных наследниках, принявших наследство после смерти ФИО4, умершего 23.10.2024 года, как по закону, так и по завещанию, материалы наследственного дела, а также материалы указанного гражданского дела, не содержат.

ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию

ФИО2 (1/16 доли), ФИО3 (1/8 доли), ФИО1 (1/16 доли) являются сособственниками жилого дома с кадастровым номером с кадастровым номером 77:06:0012016:1002, площадью 124,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Требования к соглашению об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд изложены в п. 1 ст. 56.9 ЗК РФ.

Согласно п. 2 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, собственнику или правообладателю недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проект соглашения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества (далее - соглашение об изъятии недвижимого имущества), направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, соглашение об изъятии недвижимого имущества должно содержать условия его изъятия, включающие в себя цену изымаемого недвижимого имущества, порядок и сроки прекращения владения данным имуществом, цену и описание недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества, порядок, сроки передачи данного имущества (в случае его предоставления) и другие значимые обстоятельства.

В соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, а также ч. 2 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» в адрес ответчиков письмами за исходящими от 20.11.2024 № № УДМС-11-49291/24, УДМС-11-49300/24, № УДМС-11-49301 направлены проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества с материалами отчета об оценки.

Письма от 20.11.2024 № № УДМС-11-49291/24 (ШПИ 80097103455277), УДМС-11-49300/24 (ШПИ 80097103455260), № УДМС-11-49301 (ШПИ 80097103455253) возвращены отправителю после истечения срока хранения 24.12.2024.

Срок заключения проекта соглашения составляет сорок пять дней в соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с момента получения, вместе с тем, в указанный срок ответчик подписанный проект соглашения в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» не представил.

В соответствии с ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 31.07.2020 № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 281 ГК РФ, принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ, в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

Сумма денежной компенсации определена в п. 2.1 соглашения на основании отчета об оценке от 16.10.2024 № 253-УДМС-253/9-3-236/2024, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс», определена компенсация величины убытков, причиненных правообладателям изъятием вышеуказанных объектов в размере сумма, из которых: ФИО2 (1/16 доли) – сумма; ФИО3 (1/8 доли) – сумма; ФИО1 (1/16 доли) – сумма

Поскольку ответчики не подписали проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, то требования истца в силу ст. 282 ГК РФ об изъятии жилого дома с кадастровым номером с кадастровым номером 77:06:0012016:1002, площадью 124,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ч. 10 ст. 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

Копия отчета представлена в материалы дела, копии отчетов также направлялись в адрес ответчиков.

В ходе рассмотрения дела по существу, ответчики не оспаривали сумму возмещения за изымаемое имущество, принадлежащее ответчикам на праве собственности, ответчики не представили доказательств иной стоимости возмещения, также ответчики ходатайств о назначении и проведении экспертизы по оценки стоимости возмещения изымаемого имущества не заявлялось.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что каких-либо доводов, обосновывающих невозможность принятия судом в качестве доказательства отчета об оценке от 16.10.2024 № 253-УДМС-253/9-3-236/2024 ответчиками не заявлено, доказательств несоответствия закону указанного отчета не представлено, равно как и данных об ином размере возмещения, учитывая, что содержание отчета соответствует требованиям ст. 11 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», у суда не имеется оснований не доверять выводам представленного истцом отчету, как доказательству, полученному в соответствии с требованиями главы 6 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, ст. 8 Федерального закона «О государственной судебно- экспертной деятельности в Российской Федерации», в связи с чем объективность проведенного исследования не вызывают у суда сомнений, поскольку даны на основании проведенного исследования, специалистами, обладающими специальными познаниями и достаточным стажем работы, заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов приводятся соответствующие данные из имеющихся в их распоряжении документов, основывается на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, выводы являются логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий. Суд принимает указанный отчет в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства и считает возможным установить сумму возмещения за изымаемые помещения в размере сумма, из которых: ФИО2 (1/16 доли) – сумма; ФИО3 (1/8 доли) – сумма; ФИО1 (1/16 доли) – сумма

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд и возмещении стоимости изымаемого имущества, и считает необходимым установить сумму денежной компенсации за изымаемое недвижимое имущество в указанном выше размере.

Исходя из толкования норм п. 4 ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 56.11 и п. 8 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения сервитута, залога, установленных в отношении такого земельного участка, а также договоров, заключенных правообладателем в отношении такого земельного участка.

Права третьих лиц на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании п. 8 ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные требования Департамента городского имущества адрес, суд, руководствуясь нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, в том числе положениями ст. ст. 279, 281, 282 Гражданского кодекса Российской Федерации, главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального Закона № 43-ФЗ от 05.04.2013 года, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Департамента городского имущества адрес о возмещении стоимости изымаемого имущества ответчиков фио, ФИО3, ФИО1 в соответствии с отчетом об оценке от 16.10.2024 № 253-УДМС-253/9-3-236/2024, выполненным ООО «Центр оценки «Аверс» в размере сумма, из которых: ФИО2 (1/16 доли) - сумма; ФИО3 (1/8 доли) - сумма; ФИО1 (1/16 доли) - сумма, с установлением условий возмещения: правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей. Обязательства ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства». В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса; Правообладатели обязаны освободить жилой дом от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к жилому дому для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.

Разрешая заявленные требования, учитывая, что судом удовлетворяются исковые требования об изъятии недвижимого имущества, принадлежащего ответчикам, суд приходит к выводу, что решение суда по вступлении в законную силу является основанием для погашения ограничений (обременений), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении изымаемого недвижимого имущества, в том числе следующие записи: от 15.04.2019 № 77:06:0012016:1002-77/005/2019-5; от 07.11.2024 № 77:06:0012016:1002-77/055/2024-14; от 26.05.2022 № 77:06:0012016:1002-77/055/2022-8; от 30.05.2025 № 77:06:0012016:1002-77/072/2025-22, и является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 (1/16 доли), ФИО3 (1/8 доли), ФИО1 (1/16 доли) жилого дома с кадастровым номером с кадастровым номером 77:06:0012016:1002, площадью 124,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Разрешая встречные исковые требования ФИО1 о возложении обязанностей предоставления компенсации за изымаемое имущество – предоставлении иного жилого помещения, выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьих лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о том, что встречные исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, являвшийся на основании договора дарения доли жилого дома от 23.062009 года правообладателем права собственности 1/16 доли в праве собственности, умер 23.10.2024 года.

Наследником имущества ФИО4, умершего 23.10.2024 года, в том числе указанной доли в праве собственности на жилой дом, в соответствии с завещанием от 23.03.2019 года являются фио и ФИО1

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего 23.10.2024 года следует, что в установленный законом срок и установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, умершего 23.10.2024 года обратилась ФИО1

Сведений об иных наследниках, принявших наследство после смерти ФИО4, умершего 23.10.2024 года, как по закону, так и по завещанию, материалы наследственного дела, а также материалы указанного гражданского дела, не содержат.

ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по завещанию

фио, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, возражений относительно заявленных требований не представила, как и не представила доказательства принятия наследства по завещанию после смерти ФИО4, умершего 23.10.2024 года.

Обращаясь со встречным иском, ФИО1 ссылается на то, что изымаемый жилой дом является для нее единственным жильем.

Согласно ч.ч. 1, 6, 8 ст. 32 адрес кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В силу п. 6 ст. 11 Федерального закона 05.04.2013 № 43-ФЗ в случае, если изымаемое жилое помещение является для гражданина единственным местом жительства, ему должно быть предоставлено другое жилое помещение взамен изъятого жилого помещения при условии, что иное не предусмотрено соглашением об изъятии недвижимого имущества. При согласии собственника изымаемого жилого помещения, которое является для него единственным местом жительства, в соглашении об изъятии недвижимого имущества может быть предусмотрено возмещение за изымаемое недвижимое имущество только в денежной форме.

Вопрос о необходимости предоставления взамен жилого помещения, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другого жилого помещения неоднократно ставился применительно к положениям ч. 8 ст. 32 адрес кодекса Российской Федерации в жалобах, направляемых в Конституционный Суд Российской Федерации. Вынося решения об отказе в принятии к рассмотрению такого рода жалоб, Конституционный Суд Российской Федерации указывал, что данная норма, конкретизирующая положения статей 35 (часть 3) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища и принудительного отчуждения имущества для государственных нужд без предварительного и равноценного возмещения, направлена на защиту интересов собственников изымаемых для государственных (муниципальных) нужд жилых помещений, устанавливая при этом возможность предоставления взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения (определения от 23 сентября 2010 года № 1228-О-О, от 29 сентября 2015 года №З2122-О, от 28 марта 2017 года № 624-О, от 27 сентября 2018 года № 2330-О). При этом дополнительные гарантии для граждан, у которых изымается для государственных нужд жилое помещение, являющееся для них единственным местом проживания, предусмотрены частью 6 статьи 11 Федерального закона «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Что же касается ч. 5 ст. 11 указанного Федерального закона, то она, предусматривая уровень допустимого превышения стоимости предоставляемого недвижимого имущества над стоимостью изъятого недвижимого имущества и одновременно возможность выхода за рамки данного уровня при изъятии жилых помещений, являющихся для граждан единственным местом жительства, вместе с тем не регламентирует основания, при которых компенсация за изымаемое имущество предоставляется не в денежной, а в натуральной форме.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 4 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти адрес, принимаемый в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом Москвы, планами развития округов и адрес, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Размер возмещения (компенсации) либо выкупной цены определяется соглашением сторон на основе независимой оценки.

Согласно части 2 статьи 6 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения. Стоимость предоставляемого в порядке компенсации в натуральной форме жилого помещения должна соответствовать размеру рыночной стоимости освобождаемого жилого помещения, за исключением случаев, определенных законом.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд не вправе обязать органы государственной власти или органы местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 адрес кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером 77:06:0012016:1002, расположенный по адресу: адрес, площадью 124,3 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/8 доли), ФИО2 (1/16 доли), ФИО1 ( правопреемнику ФИО4, умершего 23.10.2024 года) (1/16 доли), фио (3/10 доли), фио (1/5 доли).

Как установлено в судебном заседании, с фио и фио заключены соглашения об изъятии объекта недвижимого имущества, и ими получены компенсации за изымаемое имущество, исходя из представленного отчета .

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что сособственники указанного объекта недвижимости, кроме ответчиков, в частности ФИО1, заключили соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес, получили компенсацию за изымаемое имущество в денежной форме, принимая во внимание, что стоимость изымаемой у ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (1/16) в размере сумма и возражений относительной которой суду не представлено, предоставление ФИО1 иного жилого помещения - то есть натуральное возмещение за изымаемый объект недвижимости, при наличии сособственников дома, получивших возмещение в денежной форме, будет противоречить нормам действующего законодательства.

Кроме того, по сведениям адрес ГУ МЧС России по адрес в изымаемом жилом доме по вышеуказанному адресу 28.09.2022 произошел пожар.

Согласно акту обследования земельного участка от 16.06.2025 № 9068492, составленному Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес, жилой дом частично утрачен (у дома отсутствует кровля, двери и окна, а также часть стен и перекрытий) в результате пожара и является непригодном для проживания.

До настоящего времени дом не восстановлен, в связи с чем, у суда отсутствуют основания полагать, что спорное жилое помещение для ФИО1 является единственным место жительства. Из представленных доказательств судом установлено, что ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу с 20.04.2004 года. При этом, ФИО1 не представлено бесспорных доказательств, что достигнув совершеннолетия в 2016 году, вселилась в указанный жилой дом, 1937 года постройки и после произошедшего пожара в доме 28.09.2022 года, с указанного времени предпринимала действия по восстановлению утраченного домовладения. Таким образом, представленные доказательства в их совокупности, не позволяют сделать вывод о том, что спорное жилое помещение является для ФИО1 единственным жилым помещением, поскольку состояние жилого дома не позволяет сделать вывод о том, что ФИО1, использовала или использует указанное домовладение по назначению . Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для обеспечения ФИО1 иным жилым помещением, взамен изымаемого имущества, и считает, что встречные исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Доводы истца по встречному иску о том, что в собственности ФИО1 не имеется иного жилого помещения, кроме утраченного во время пожара, суд не может принять во внимание при принятии решения в качестве оснований для удовлетворения встречного иска, поскольку жилой дом был утрачен во время пожара в 2022 году, до настоящего времени дом не восстановлен, и является непригодным для проживания, что подтверждается актом Госинспекции по недвижимости, в связи с чем, суд полагает, что ФИО1 (и ее правопредшественник) не заинтересована в пользовании жилым домом по его назначению, для проживания.

Доводы истца по встречному иску о том, что ей не направлялся проект соглашения об изъятии, не могут быть приняты судом во внимание при принятии решения, поскольку право собственности ФИО1 на 1/16 доли в праве собственности на спорное домовладение зарегистрировано 30.05.2025 № 77:06:0012016:1002-77/072/2025-22, то есть после подачи искового заявления в суд.

Поскольку смена собственника доли в праве общей долевой собственности на жилой дом произошла после подачи в суд Департаментом городского имущества адрес искового заявления, а соглашение в установленном порядке направлялось правопредшественнику истца по встречному иску – ее отцу ФИО4, у Департамента городского имущества адрес , а также ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» отсутствовала обязанность повторного направления проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Департамента обоснованы и подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять для государственных нужд адрес жилой дом с кадастровым номером с кадастровым номером 77:06:0012016:1002, площадью 124,3 кв.м, расположенный по адресу: адрес, с установлением суммы возмещения в соответствии с отчетом об оценке от 16.10.2024 № 253-УДМС-253/9-3-236/2024, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс» в размере сумма, из которых:

- ФИО2 (1/16 доли) - сумма;

- ФИО3 (1/8 доли) - сумма;

- ФИО1 (1/16 доли) - сумма.

решение суда по вступлении в законную силу является основанием для погашения ограничений (обременений), внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении изымаемого недвижимого имущества, в том числе следующие записи:

- от 15.04.2019 № 77:06:0012016:1002-77/005/2019-5;

- от 07.11.2024 № 77:06:0012016:1002-77/055/2024-14;

- от 26.05.2022 № 77:06:0012016:1002-77/055/2022-8;

- от 30.05.2025 № 77:06:0012016:1002-77/072/2025-22.

решение суда по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО2 (1/16 доли), ФИО3 (1/8 доли), ФИО1 (1/16 доли) жилого дома с кадастровым номером с кадастровым номером 77:06:0012016:1002, площадью 124,3 кв.м, расположенного по адресу: адрес.

Установить следующие условия возмещения:

Правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

Возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных Правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет Правообладателей. Обязательства ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства».

В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» на депозит нотариуса;

Правообладатели обязаны освободить жилой дом от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения денежной компенсации, и обеспечить допуск ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядной организации к жилому дому для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса.

По истечении указанных 3-х (трех) рабочих дней ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателями собственное имущество и имущество иных лиц.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о возложении обязанностей отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2025 года