ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2024 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е. при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11450/24 по иску ДГИ г. Москвы к ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу …………., с предоставлением иного жилого помещения – комнаты по адресу ……………11 кв.м.) со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: …………….
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что вышеуказанное жилое помещение ………………….принадлежит на праве собственности г. Москве, ответчик в квартире зарегистрирован, но не проживает без законных на то оснований, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, допустил задолженность по оплате в сумме более 300 000 рублей, что является основание к его выселению в соответствии со ст. 101 ЖК РФ.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не заявил.
Третьи лица – УВМ ГУ МВД России по г. Москве, ООО УК Единство о слушании дела извещены, в суд представителей не направили, возражений не заявили.
В силу ст. 167, ст.ст.233-237 ГПК РФ суд посчитал возможным рассматривать дело без участия ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом, заочно.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6)вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Вышеуказанные лица не имеют правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
В силу ч. 5 ст. 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Согласно ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без/попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг.
По материалам дела установлены следующие обстоятельства.
В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.
Однокомнатная квартира № …….., расположенная по адресу: ……………………. принадлежит на праве собственности городу Москве.
Согласно единому жилищному документу в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО1. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику по договору найма жилого помещения на основании решения комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот-и детей, оставшихся без попечения родителей (протокол от 16.10.2014 №119) и распоряжения ДГИ г. Москвы от 19.11.2014 №Р55-10692. 26.11.2014 с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения.
Согласно акту осмотра жилого помещения от 26.08.2024 в день осмотра жилого помещения по указанному адресу доступ не обеспечен, ФИО1 в жилом помещении не проживает. Согласно единому жилищному документу, задолженность за жилищно- коммунальные и прочие услуги по лицевому счету, открытому на ответчика составляет 324 394,59 рублей.
Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, протоколом от 11.07.2024 №307, решила просить Департамент городского имущества города Москвы рассмотреть вопрос о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.
ДГИ г. Москвы для переселения ФИО1 подобрано отдельное изолированное жилое помещение по адресу: ………… (комната № ………….. площадью 11 кв.м.), с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик оснований иска не опроверг, доказательств исполнения своих обязанностей в отношении занимаемого жилого помещения не предоставил, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 101 ЖК РФ подлежит выселению в иное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ……………….., в комнату № ……….., площадью 11,0кв.м. по адресу: ……………. со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: …………………
Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: ………………………, от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Решение изготовлено в окончательной форме 17.02.2025