25RS0004-01-2025-003013-67
Дело № 2-2995/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2025 года г.Владивосток
Советский районный суд г.Владивостока в составе:
председательствующего судьи Власовой О.А.,
при ведении протокола помощником судьи Титовой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 об определении порядка пользования жилым домом, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО>1 обратилась в суд с иском к <ФИО>2, указывая, что стороны ранее состояли в браке и являются собственниками по <данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Общая площадь жилого 2-этажного дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского края от <дата> <ФИО>1 и их несовершеннолетний сын <ФИО>4 были вселены в указанный дом. Однако, соглашением сторон установить порядок пользования жилым домом не удалось, ответчик отказывается впускать истца с сыном в дом, проживая в нем с новой семьей. Поскольку имеется решение суда о вселении истца с сыном в жилой дом, они нуждаются в жилье, вынуждены снимать квартиры, в связи с отсутствием соглашения о порядке пользования, просит суд определить порядок пользования принадлежащим им жилым домом, согласно которому, передать в пользование <ФИО>1: жилую комнату на 2-м этаже, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату на мансардном этаже, площадью <данные изъяты> кв.м., лоджию на 2 –м этаже площадью <данные изъяты> кв.м., кладовую на мансардном этаже площадью <данные изъяты> кв.м., всего жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.; передать в пользование <ФИО>2: жилую комнату на 2-м этаже, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., балкон на мансардном этаже площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кладовые на мансардном этаже площадью <данные изъяты> кв.м., всего жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Места общего пользования : <данные изъяты> передаются в общее пользование собственникам <ФИО>1 и <ФИО>2. А также обязать <ФИО>2 не чинить препятствий в пользовании ею и сыном общим имуществом и освободить выделяемые в ее и сына пользование помещения от личных вещей ответчика.
В судебное заседание истец и ответчик не явились при надлежащем извещении. Суд, учитывая мнение представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца <ФИО>7 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска. Пояснила, что истец намерена проживать в доме с сыном, испрашиваемые ею для себя и сына помещения являются жилыми.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ч.2 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от <дата> жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве долевой собственности <ФИО>2 и <ФИО>1 по <данные изъяты> доле каждому.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от <дата>, решение Советского районного суда г.Владивостока от <дата> отменено, по делу принято новое решение о вселении <ФИО>5 с сыном <ФИО>4 в жилой дом по указанному адресу. На <ФИО>2 возложена обязанность по передаче ключей от дома <ФИО>5 и не чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением по указанному адресу.
Согласно поэтажной экспликации на жилой дом по <адрес> состоит из <данные изъяты>.
Судом также установлено, что соглашение о порядке пользования жилым помещение между собственниками не достигнуто.
Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Как следует из правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Таким образом, положения статьи 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
При этом следует иметь в виду, что по смыслу статьи 247 ГК РФ, в удовлетворении требования об определения порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что размер долей сторон в праве общей долевой собственности на спорную квартиру позволяет выделить им в пользование изолированные жилые помещения, учитывая порядок пользования проживающими в доме лицами, обеспечив при этом равный их доступ к местам общего пользования.
Доказательств отсутствия нуждаемости истца в пользовании спорным жилым домом в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением - жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, расположенным по адресу: <адрес> передать в пользование <ФИО>1: жилую комнату на 2-м этаже, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату на мансардном этаже, площадью <данные изъяты> кв.м., лоджию на 2 –м этаже площадью <данные изъяты> кв.м., кладовую на мансардном этаже площадью <данные изъяты> кв.м., всего жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.; передать в пользование <ФИО>2: жилую комнату на 2-м этаже, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., балкон на мансардном этаже площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кладовые на мансардном этаже площадью <данные изъяты> кв.м., всего жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Места общего пользования : <данные изъяты> передаются в общее пользование собственникам <ФИО>1 и <ФИО>2.
Учитывая наличие вступившего в законную силу решения Советского районного суда г.Владивостока от <дата> с учетом апелляционного определения от <дата>, которым на <ФИО>2 возложена обязанность не чинить препятствий в пользовании <ФИО>1 в пользовании жилым помещением, и установленными в настоящем судебном разбирательстве обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ответчика не чинить препятствий <ФИО>1 в пользовании общим имуществом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.
Определить следующий порядок пользования <ФИО>1 и <ФИО>2 жилым помещением – жилым домом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер>, расположенным по адресу: <адрес>:
- передать в пользование <ФИО>1: жилую комнату на 2-м этаже, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату на мансардном этаже, площадью <данные изъяты> кв.м., лоджию на 2 –м этаже площадью <данные изъяты> кв.м., кладовую на мансардном этаже площадью <данные изъяты> кв.м., всего жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.;
- передать в пользование <ФИО>2: жилую комнату на 2-м этаже, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., балкон на мансардном этаже площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кладовые на мансардном этаже площадью <данные изъяты> кв.м., всего жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м..
Места общего пользования : <данные изъяты> передаются в общее пользование собственникам <ФИО>1 и <ФИО>2.
Обязать <ФИО>2 освободить жилую комнату на втором этаже площадью <данные изъяты> кв.м. и жилую комнату на мансардном этаже площадью <данные изъяты>.м. от личных вещей.
Обязать <ФИО>2 не чинить препятствий <ФИО>1 в пользовании общим имуществом.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.01.2026.
Судья О.А.Власова