Решение по делу № 2-85/2023 от 16.02.2023

УИД 74RS0033-01-2023-000019-47

Дело № 2-85/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Фершампенуаз 16 февраля 2023 года

Нагайбакский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Бикбовой М.А., при секретаре Юдиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с требованиями к администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО2

Требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО1 На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит по 1/8 доли земельного участка, с кадастровым №, расположенный на территории Балканского сельского поселения.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2- мама ФИО1 После смерти ФИО2 они по праву представления приняли наследство. В состав наследства входит 7/16 долей на земельный участок, с кадастровым номером №.

С учетом измененных и уточненных исковых требований истцы просят признать за ФИО3 и ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО9 право собственности по 7/16 долей на земельный участок, с кадастровым №, а также произвести учет изменений местоположений границ земельного участка в координатах характерных точек:

<данные изъяты>

с погрешностью определения координат характерных точек границ 2,5 м., площадью 202000 кв.м (+/- величина предельной погрешности 3933 кв.м), на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ФИО12

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель истцов ФИО6 измененные и уточненные требования истцов поддержала.

Ответчик администрация Нагайбакского муниципального района Челябинской области о дате и времени слушания извещена своевременно и надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по Агаповскому и Нагайбакскому муниципальным районам Управления Росреестра по Челябинской области извещено о слушании дела, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Признание права закреплено в качестве одного из основных способов защиты гражданских прав, направленного на защиту прав и свобод, восстановление нарушенного права, обеспечение надлежащего разрешения дела при наличии спора о праве (абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ).

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2 статьи 9), граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (часть 1статьи 36).

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Выделение земельных долей гражданам Российской Федерации осуществлялось на основании Указа Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан», Постановления Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Положения «О реорганизации колхозов, совхозов, и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий» (далее по тексту Положение). Вышеуказанные нормативные акты утратили силу соответственно 25 февраля 2003 года и 27 января 2003 года.

Согласно разделу II Положения в каждом реорганизуемом совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

С учетом принятого решения о выборе формы собственности на землю, в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли. К заявке прилагаются списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента РФ от 02.03.1992 г. № 213. В них включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территориях; лица, занятые в социальной сфере на селе (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территориях сельскохозяйственных предприятий). Кроме того, в списки включаются временно отсутствующие работники (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.), лица, имеющие право вернуться на прежнее место работы (в случае их возвращения), и лица, уволенные с этого предприятия по сокращению численности работников после 01 января 1992 г.

В силу ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из представленных материалов дела следует, что постановлением главы администрации Нагайбакского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства предоставлен земельный участок, общей площадью 22,6 га, в том числе 20,2 га пашни, 2,4 га сенокосы. Главой КФХ утвержден ФИО1, в состав членов хозяйства вошла ФИО2

Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ установлены доли в праве общей долевой собственности на земельный участок КФХ ФИО1 с кадастровым № площадью 20,2 га.- по ? доли на каждого. Указанный земельный участок расположен на территории Балканского сельского поселения Нагайбакского муниципального района Челябинской области.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации Нагайбакского муниципального района Челябинской области.

Из свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1 наследство приняли его жена ФИО5, дети ФИО3, ФИО3, мать-ФИО2 Следовательно, земельная доля, на указанный земельный участок ФИО1 перешла по 1/4 его наследникам.

Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, последней после регистрации брака присвоена фамилия ФИО4.

Из справки формы № 29 от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Балканского сельского поселения следует, что ФИО1 по день смерти, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ проживал вместе с женой ФИО5, детьми ФИО3, ФИО3 и матерью ФИО2 по адресу: <адрес>.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником 5/8 доли в общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Балканского местного самоуправления.

ФИО3, ФИО3, ФИО5 приобрели право собственности на 1/8 долю каждый после смерти ФИО1 на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, территория Балканского местного самоуправления.

Истцы приобрели право собственности на 7/16 доли в порядке наследования после смерти бабушки ФИО2 Обстоятельств, противоречащих установленным фактам, не имеется. Спора между участниками процесса нет. В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Проект границ земельного участка, утвержденный в установленном порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 13 мая 2008 года N 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" или с учетом части 1 статьи 21 названного Закона в период со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до 1 ноября 2008 года, признается действительным и имеет равную юридическую силу с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

В силу пункта 2 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, 4700 м. на северо-запад от <адрес> образован из земель государственная собственность, на которые не разграничена. Схема расположения земельного участка была утверждена постановлением главы Балоканского селського поселения Нагайбакского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок с кадастровым номером поставлен на кадастровый учет, сведения о его характеристиках в государственный земельный кадастр внесены в соответствии с требованиями действующего законодательства, на основании описания земельного участка и проекта границ земельного участка, содержащих план земельного участка, сведения о его площади, местоположении и описании поворотных точек границ земельного участка, акта согласования границ.

При постановке указанного земельного участка на кадастровый учет противоречия и несоответствия представленных документов выявлены не были.

На основании заявления ФИО11 и представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ были уточнены местоположение и площадь – 544692 кв. м земельного участка с кадастровым №

Согласно заключения кадастрового инженера ООО "Землемер" ФИО12, в межевом плане земельного участка с кадастровым №, площадь земельного участка составляет 544692 кв. м, при выполнении кадастровых работ обнаружена реестровая ошибка - фактическая граница отличается от данных содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), где площадь земельного участка составляет 746714 кв.м.. Оценка расхождения составляет 202021 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым №, площадью 20,2 кв. м, с видом разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства расположен по адресу: Челябинская область, Нагайбакский район, территория администрации Балканского местного самоуправления, значится ранее учтенным, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеются координаты поворотных точек границ земельного участка незакрепленные на местности.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО12 в межевом плане земельного участка с кадастровым №, при уточнении границ площадь земельного участка определена 544692 кв. м, кадастровые работы проведены в связи с выявленной реестровой ошибкой в расположении границ земельного участка, так как по сведениям ЕГРН, земельный участок налагается на земли смежного землепользователя. Ранее в ЕГРН внесены ошибочные сведения о местоположении границ данного земельного участка, которые не отражают его фактическое положение. В связи с чем возможно произвести учет изменений границ земельного участка с кадастровым номером 74:15:0903001:4 по заявленным в иске координатам характерных точек.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При установленных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы права, суд полагает возможным произвести учет изменений местоположений границ земельного участка в координатах характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 право собственности на 7/16 долю на земельный участок, с кадастровым №, площадью 202000 кв.м, расположенный на территории Балканского сельского поселения Нагайбакского муниципального района <адрес>.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 право собственности на 7/16 долю на земельный участок, с кадастровым №, площадью 202000 кв.м, расположенный на территории Балканского сельского поселения Нагайбакского муниципального района <адрес>.

Произвести учет изменений местоположений границ земельного участка в координатах характерных точек:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нагайбакский районный суд Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2023 года.