Решение по делу № 2-4030/2023 от 16.05.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4030/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчикам об обязании совершить определенные действия.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с Постановлением Правительства адрес от 14 марта 2013 г. №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере государственного хозяйства адрес» с 01 июня 2015 года и на основании Устава осуществляет мероприятия по реализации на территории адрес задач надежного безопасного и качественного предоставления жилищных и прочих услуг адрес Москвы адрес Орехово- Борисово Южное» с 01.01.2016 г. является управляющей организацией дома №116, корпус 1 по адрес адрес, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилого фонда, инженерного оборудования жилого дома.

Исходя из положений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Так, представителями адрес было проведено техническое обслуживание газового оборудования в жилых помещениях многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, были выявлены следующие нарушения:

В квартирах № 94 и №95, расположенный по адресу: адрес, выявлены нарушения, а именно газовый стояк обрезан в квартире с последнего этажа, что отражено Уведомлении № 647 на выявление нарушений при проведении ТО от 23.12.2021 г.

ГБУ «Жилищник адрес» неоднократно предупреждал ответчиков о том, что необходимо устранить выявленные нарушения.

25.11.2022г. были составлены Акты о том, что собственник - ответчики вышеуказанных жилых помещений указанные нарушения не устранили, что и послужило обращением в суд.

Иных мер досудебного урегулирования спора не предпринималось.

В свою очередь, ГБУ «Жилищник адрес», как управляющая компания многоквартирного дома, в рамках своих обязанностей по содержанию общего имущества в исправном состоянии и обеспечения благоприятных условий проживания жителей многоквартирного дома, не может допустить ухудшения работы и эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1, ФИО2 устранить выявленные нарушения внутриквартирного газового оборудования: в квартирах № 94,95 произвести восстановление газового стояка в проектное положение.

Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В судебное заседание явился представитель истца по доверенности ФИО3, исковые требования поддержала, просила удовлетворить

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, с иском согласен, просил предоставить время для устранения недостатков.

Ответчик ФИО2 в суд не явились, извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрение в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав участников процесса исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из буквального толкования п.2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (в том числе, обязано привести такое жилое помещение в прежнее состояние).

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства адрес от 14 марта 2013 г. №146-ПП «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений адрес и государственных унитарных предприятий адрес, осуществляющих деятельность в сфере государственного хозяйства адрес» с 01 июня 2015 года и на основании Устава осуществляет мероприятия по реализации на территории адрес задач надежного безопасного и качественного предоставления жилищных и прочих услуг адрес Москвы адрес Орехово- Борисово Южное» с 01.01.2016 г. является управляющей организацией дома №116, корпус 1 по адрес адрес.

Между ГБУ «Жилищник адрес» и адрес заключен договор №ТОГО/223-19 от 12.12.2018 года на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газовому оборудования с учетом аварийно-диспетчерского обеспечения в жилых домах на территории адрес.

В квартирах № 94 и №95, расположенных по адресу: адрес, выявлены нарушения, а именно газовый стояк обрезан в квартире с последнего этажа, что отражено Уведомлении № 647 на выявление нарушений при проведении ТО от 23.12.2021 г.

ГБУ «Жилищник адрес» неоднократно предупреждал ответчиков о том, что необходимо устранить выявленные нарушения (путем развешивания объявления на входную дверь, уведомление опущено в почтовый ящик, а также отправлено почтой заказным письмом).

В соответствии с п. 3 пп «г» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2003 года № 307 (далее-Правил № 307) управляющая организация является исполнителем, отвечающим за обслуживание внутридомовых инженерных систем, и обязана самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению") техническое обслуживание газового' оборудования осуществляет специализированная организация. В адрес данной организацией является адрес.

В соответствии с п. 128. Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.052003г. Исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в жилом доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутридомового газового оборудования в жилом доме и при соблюдении условий, указанных в пункте 131 настоящих Правил.

Исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в помещении в многоквартирном доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутриквартирного газового оборудования (далее - внутриквартирное газовое оборудование) и внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, а также при соблюдении условий, указанных в пункте 131 настоящих Правил.

В соответствии с п. 129 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2003 г. потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования в внутриквартирного газового оборудования.

В соответствии с п. 3 и 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Ч.1 ст. 290 ГК РФ гласит, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно Правил содержания общего имущества МКД утверждены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (в ред. от 09.07.2016 года). Пункт 5 Правил в состав общего имущества включает внутридомовую инженерную систему газоснабжения, состоящую из газопроводов, проложенных от источника марка автомобиля (при использовании сжиженного углеводородного марка автомобиля) или места присоединения указанных газопроводов к сети V газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (отпусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонах установок сжиженных углеводородных марка автомобиля, предназначенных для подачи марка автомобиля в один многоквартирный дом. газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета марка автомобиля, а также приборов учета марка автомобиля, фиксирующих объем марка автомобиля, используемого при производстве коммунальной услуги.

Ответчики, согласно выписке из домовой книги зарегистрированы и проживают в квартирах №94 и №95, расположенных по адресу: адрес.

Судом установлено и доказательств обратного не представлено, что в настоящее время нарушения не устранены.

Статья 29 Жилищного кодекса РФ устанавливает последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения, заключающиеся в обязанности собственника жилого помещения, а также нанимателя по договору социального найма жилого помещения привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. В случае неисполнения данной обязанности указанными лицами орган, осуществляющий согласование перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, в соответствии с частью 5 статьи 29 Жилищного кодекса РФ наделяется правом на обращение в суд.

Между тем, положения названной статьи, устанавливающие специальный механизм публично-правового контроля за соблюдением порядка перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, не исключают возможности использования собственниками помещений в многоквартирном доме в интересах собственников гражданско-правовых способов защиты, в частности способа, предусмотренного статьей 304 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного владения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики своими действиями нарушили права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес, на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, создав ГБУ «Жилищник адрес» ситуацию, при которой ГБУ Жилищник не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания граждан.

Совокупность собранных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу о наличии правых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме и обязании ответчиков устранить выявленные нарушения внутриквартирного газового оборудования: в квартирах №94,95 по адресу: адрес, восстановить газовый стояк в проектное положения.

В соответствии со ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом, при подаче иска понесены расходы на оплату госпошлины в размере сумма, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца.

Согласно ст.203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок исполнения.

Учитывая совокупность собранных по делу доказательств, суд полагает возможным по заявление ФИО1 удовлетворить, предоставить ему отсрочку исполнения решения суда сроком до 01.09.2023 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 об обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Обязать ФИО1 восстановить газовый стояк в первоначальное проектное состояние в жилом помещении по адресу адрес.

Обязать ФИО2 восстановить газовый стояк в первоначальное проектное состояние в жилом помещении по адресу адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Предоставить ФИО1 отсрочку исполнения решения суда сроком до 01.09.2023 г.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 05.06.2022 г.