УИД 77RS0009-02-2021-015574-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием истца, представителя истца

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1561/2022 по иску ФИО1 к фио, ФИО2 об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, фио, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Крылатские холмы, д. 30, корп. 5, кв. 1046, взыскании с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг сумма, взыскании с фио в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере сумма, взыскании с ответчиков в пользу истца солидарно в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма, мотивируя тем, что истец и ответчики являются правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Крылатские холмы, д. 30, корп. 5, кв. 1046, доля истца в праве собственности на жилое помещение – 13/24, доля ответчика ФИО2 в праве собственности – 1/3, доля ответчика фио в праве собственности – 1/8 (1/3 + 8/12). В указанном жилом помещении по месту жительства ответчики не зарегистрированы. Между истцом и ответчиками возникают разногласия по вопросу оплаты жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. Также в судебном заседании истец пояснила, что производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг за указанную квартиру не по единому платежному документу, выставляемому соответствующими органами, а исходя из размера долей, принадлежащих истцу на праве собственности.

Ответчики фио, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГБУ адрес Крылатское, ГБУ адрес Москвы адрес, в судебное заседание не явились, о дате, времени месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167, ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в ответчиков, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросам, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьями 67, 69 ЖК РФ, предусмотрена обязанность всех проживающих лиц по оплате пользования жилыми помещениями и коммунальных платежей.

Такая же обязанность предусмотрена статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; и статьей 155 ЖК РФ , плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно Методике распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды (Приложение 2 к Постановлению Правительства от 10 февраля 2004 г. N 77-ПП), при расчете платы за потребление холодной воды и горячей воды и водоотведения за расчетный период учитывается количество проживающих в жилом помещении граждан.

Количество зарегистрированных граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении и может увеличиваться (уменьшаться), что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Ссылаясь на ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, устанавливающую обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членами его семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Каждый из сособственников согласно ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, также каждый гражданин, который совместно с сособственником проживает в жилом помещении обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по содержанию имущества, его сохранению, а потому вправе требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности. Таким образом, каждый, занимающий жилое помещение совместно с сособственником жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью 53,5 кв.м., расположена по адресу: адрес, Крылатские холмы, д. 30, корп. 5, кв. 1046.

Правообладателями права общей долевой собственности на указанное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Крылатские холмы, д. 30, корп. 5, кв. 1046 являются ФИО1 – доля в праве собственности 13/24, ФИО2 – доля в праве собственности -1/3, фио – 1/8, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с единым жилищным документом в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Крылатские холмы, д. 30, корп. 5, кв. 1046 по месту жительства в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Правообладатели ФИО2, фио, ФИО1 учтены как владельцы без регитсрации.

Из искового заявления, объяснений представителя истца, следует, что истцу и ответчикам достичь соглашение о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение, не представилось возможным, истец и ответчики не являются себя членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, истец и ответчики имеют самостоятельный источник дохода, который позволяет самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения соответствующей доли в праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что каждый из сособственников, согласно ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Крылатские холмы, д. 30, корп. 5, кв. 1046, суд считает необходимым определить, что ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Крылатские холмы, д. 30, корп. 5, кв. 1046 в размере 13/24 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Крылатские холмы, д. 30, корп. 5, кв. 1046 в размере 1/8 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Крылатские холмы, д. 30, корп. 5, кв. 1046 в размере 1/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, также приходит к выводу, что по вступлении решения суда в законную силу, решение является основанием для производства расчетов и выставления платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО1 ., отдельно на имя ФИО2, и отдельно на имя фио

Разрешая заявленные требования о взыскании с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг сумма, взыскании с фио в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере сумма, суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела по существу из представленных письменных доказательств установлено, что истец ФИО1 несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Крылатские холмы, д. 30, корп. 5, кв. 1046, и за 2019 года произвела оплату на сумму сумма, за 2020 года – на сумму сумма, за 2021 год – сумма, а всего сумма, и , исходя из долей, принадлежащих каждому из правообладателем указанного жилого помещения, суд приходит к выводу, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Крылатские холмы, д. 30, корп. 5, кв. 1046 за период с 01.01.2019 года по декабрь 2021 года включительно в размере сумма, с фио в размере сумма, не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований.

Разрешая заявленные требования в части взыскания судебных расходов по возврату государственной пошлины в размере сумма, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата государственной пошлины сумма, с фио – сумма

Разрешая заявленные требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, суд, в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, с учетом категории и сложности дела, периода нахождения дела в производстве суда, с учетом участия представителя истца в судебных заседаниях, и объема оказываемых юридических услуг, суд считает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 в счет расходов по оплате услуг представителя сумма, с ответчика фио – сумма, не находя оснований для удовлетворения иска в этой части в объеме заявленных требований.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности. Суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 13/24 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги

Определить, что ФИО2 несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 1/3 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 1/8 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги,

Решение суда по вступлении в законную силу, решение является основанием для производства расчетов и выставления платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя ФИО1, отдельно на имя ФИО2, и отдельно на имя фио.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Крылатские холмы, д. 30, корп. 5, кв. 1046 за период с 01.01.2019 года по декабрь 2021 года в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма

Взыскать с фио в пользу ФИО1 в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жидлое помещение, расположенное по адресу: адрес, Крылатские холмы, д. 30, корп. 5, кв. 1046 за период с 01.01.2019 года по декабрь 2021 года в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, в счет расходов по оплате услуг представителя сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья: