Дело ...
УИД - 16RS0...-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ...
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились с исковым заявлением к Исполнительному комитету муниципального образования ... с требованием о признании права собственности на гаражи ...,84,88, расположенные по адресу: ..., 52 микрорайон, ГСО «Единство».
В обоснование исковых требований указано, что ... между ГСО «Единство» и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:52:070304:56, находящийся по адресу: ..., в 52 микрорайоне площадью 4370 кв.м., для размещения гаражей и автостоянок (гаражи) сроком на 5 лет. Согласно справкам ГСО «Единство» истцы являются членами гаражного общества и осуществили выплату пая за указанные гаражи.
В судебном заседании истцы и их представитель исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв в соответствии, с которым просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в связи с тем, что указанные объекты расположены в гаражном боксе который не вводился в эксплуатацию и отвечает признакам самовольной постройки.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Согласно пункту 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Установлено, что ... между Исполнительным комитетом муниципального образования ... и ГСО «Единство» был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 16:52:070304:56, находящийся по адресу: ..., в 52 микрорайоне площадью 4370 кв.м., для размещения гаражей и автостоянок (гаражи) сроком на 5 лет.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан по делу №А65-28971/2016 от ... указанный договор расторгнут.
Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... исковые требования к Исполнительного комитета муниципального образования ... к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и гаражно-строительному обществу «Единство» о признании объекта самовольной постройкой и его сносе удовлетворены.
Указанным решением суда установлено, что из земельного участка с кадастровым номером 16:52:070304:56 образованы земельные участки с кадастровыми номерами 16:52:070304:5004, 16:52:070304:5006, 16:52:070304:5007, 16:52:070304:5005.
Три гаражных бокса, возведенных на указанных земельных участках признаны самовольными постройками, на ответчиков возложена обязанность осуществить их снос.
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от ... по делу ... установлено, что согласно условиям договора аренды от ... ГСО «Единство» обязано было разработать проектно-сметную документацию на строительство гаражей и автостоянок (гаражи) (подпункт «г» пункта 4.1.4), получить разрешение на их строительство (подпункт «ж» пункта 4.1.4). Вместе с тем доказательств получения таких разрешений ни при рассмотрении в суде первой инстанции ни при рассмотрении в суде апелляционной инстанции представлено не было.
Согласно пояснениям истцом по настоящему исковому заявлению, гаражи являющиеся предметом рассмотрения настоящего искового заявления расположены в двухэтажных гаражных боксах на вышеуказанном земельном участке.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку спорные гаражи расположены в гаражных боксах, признанных вступившим в законную силу решением суда самовольными постройками и подлежащими сносу.
С учётом изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права собственности на гараж отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья: подпись. М.В. Медведев